2024版房屋居間服務合同

2024版房屋居間服務合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房屋居間服務事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋信息（1）房屋所有權人：__________（2）房屋所有權證號：__________（3）房屋面積：__________平方米（4）房屋戶型：__________（5）房屋樓層：__________（6）房屋朝向：__________（7）建造年代：__________（8）物業(yè)公司：__________（9）物業(yè)費：__________元/月（10）其他特殊情況：__________2.甲方對該房屋的交易意向為：__________（購買/出售/租賃）。3.甲方提供的聯(lián)系方式為：__________。二、乙方的權利和義務1.乙方作為甲方的居間代理人，應盡最大努力為甲方尋找、介紹符合甲方要求的房屋。2.乙方應向甲方提供真實、準確的房屋信息，不得隱瞞、誤導甲方。3.乙方在介紹房屋過程中，應遵守相關法律法規(guī)，維護甲方的合法權益。4.乙方應保密甲方的個人信息及交易意向，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。5.乙方在居間過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。三、甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方提供真實、準確的房屋信息，并對其進行核實。2.甲方有權在了解房屋情況后，決定是否進行交易。3.甲方應按照約定時間，支付乙方居間服務費。4.甲方應配合乙方完成房屋交易的相關手續(xù)。5.甲方應遵守相關法律法規(guī)，維護乙方合法權益。四、居間服務費及支付方式1.乙方提供居間服務后，甲方應支付乙方居間服務費，費率為：__________%。2.居間服務費的計算基數(shù)為：__________元。3.居間服務費的支付時間為：__________。4.甲方支付居間服務費后，乙方應出具合法、有效的發(fā)票。五、違約責任1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為：__________元。2.甲方未按約定時間支付居間服務費的，乙方有權終止提供居間服務。3.乙方未按約定時間完成居間服務的，甲方有權解除本合同。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為：__________個月。3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋產(chǎn)權人身份證明復印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.物業(yè)公司出具的物業(yè)費收費標準及物業(yè)服務合同復印件5.居間服務費支付憑證復印件6.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間提供真實、準確的房屋信息，或故意隱瞞、誤導甲方，屬于違約行為。2.甲方未按約定時間支付居間服務費，屬于違約行為。3.甲方在了解房屋情況后，無正當理由拒絕交易，屬于違約行為。4.甲方未配合乙方完成房屋交易相關手續(xù)，屬于違約行為。5.乙方未按約定時間完成居間服務，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整平等主體之間合同關系的法律規(guī)范總稱。2.居間服務：指居間人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，并收取報酬的行為。3.居間代理人：指在房屋交易過程中，為委托人提供居間服務，并收取居間服務費的自然人或者法人。4.違約金：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋信息不真實、準確。解決辦法：乙方應要求甲方提供相關證件和資料，進行核實。2.問題：甲方未按約定時間支付居間服務費。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，了解原因，協(xié)商延期支付；協(xié)商不成時，乙方有權終止提供居間服務。3.問題：乙方未按約定時間完成居間服務。解決辦法：甲方可以與乙方溝通，了解原因，協(xié)商延長居間服務時間；協(xié)商不成時，甲方有權解除本合同。4.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方擬購買、出售或租賃