2024版房屋及經(jīng)營場地租賃合同

2024版房屋及經(jīng)營場地租賃合同合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及經(jīng)營場地1.1本合同租賃的房屋位于______市______區(qū)______街道，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月______元，每年共計______元。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及經(jīng)營場地交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還乙方押金。第五條房屋及場地使用5.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及經(jīng)營場地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。5.2乙方不得將租賃房屋及經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租給第三方。5.3乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營活動所需的一切保險，并確保保險期限覆蓋整個租賃期間。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險費(fèi)用。第七條維修責(zé)任7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及經(jīng)營場地的正常維護(hù)、維修，確保房屋及設(shè)施設(shè)備安全、正常使用。7.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修及賠償。第八條合同的解除和終止8.1甲乙雙方同意提前解除本合同的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2租賃期滿，本合同自動終止。8.3乙方未按照約定支付租金、押金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備等違反本合同約定的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按本合同約定收取滯納金。第十條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：______年______月______日簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房屋及經(jīng)營場地所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營活動相關(guān)許可證3.租賃房屋及經(jīng)營場地現(xiàn)狀照片4.租賃房屋及經(jīng)營場地平面圖5.保險單據(jù)6.乙方公司章程或個體工商戶營業(yè)執(zhí)照7.甲方身份證明8.乙方身份證明9.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定違約。2.乙方未按約定使用租賃房屋及經(jīng)營場地，認(rèn)定違約。3.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃房屋及經(jīng)營場地，認(rèn)定違約。4.乙方未辦理經(jīng)營活動所需保險，認(rèn)定違約。5.甲方未按約定時間維修、維護(hù)租賃房屋及經(jīng)營場地，認(rèn)定違約。6.甲方未按約定退還乙方押金，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋及經(jīng)營場地支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.經(jīng)營活動：指承租方在租賃房屋及經(jīng)營場地內(nèi)從事的商業(yè)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收不到回應(yīng)可依法追討，必要時可解除合同。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：要求乙方恢復(fù)原狀，必要時可解除合同。3.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞：查明原因，分?jǐn)偩S修費(fèi)用。4.乙方未辦理保險：要求乙方辦理，否則依法追責(zé)。5.甲方未按