房屋維修工程施工

房屋維修工程施工合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：（詳細地址）1.2工程地點：（詳細地址）1.3工程規(guī)模：（面積、層數(shù)等）1.4工程內(nèi)容：（包括但不限于：水電改造、墻面翻新、地面鋪設(shè)、廚衛(wèi)改造等）1.5工程預(yù)算：（人民幣）大寫：（金額）小寫：__________元。二、工程期限2.1本工程計劃開工日期為：（年）（月）（日）。2.2本工程計劃竣工日期為：（年）（月）（日）。2.3乙方若因特殊情況不能按期完成工程，應(yīng)提前向甲方說明，并商定延期竣工日期。三、工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準和設(shè)計文件的要求。3.2乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3乙方應(yīng)保證工程所用材料質(zhì)量，并提交材料合格證明。3.4工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負責(zé)返工、整改，直至達到驗收標(biāo)準。四、工程價款及支付4.1雙方確認，本工程總價款為人民幣大寫：（金額）小寫：__________元。4.2甲方支付工程進度款的比例為：（%）4.3甲方支付工程進度款的時間及金額如下：（1）工程開工后七個工作日內(nèi)支付工程總價的（%）作為預(yù)付款；（2）工程進度達到（%）時，支付工程總價的（%）；（3）工程進度達到（%）時，支付工程總價的（%）；（4）工程竣工驗收合格后七個工作日內(nèi)支付剩余工程價款。4.4乙方應(yīng)開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付工程價款。五、施工要求和條件5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求進行施工。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進度計劃進行施工。5.3乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的安全，采取必要的安全防護措施。5.4乙方應(yīng)承擔(dān)因施工原因造成甲方財產(chǎn)損失的責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1乙方如未按約定時間完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為工程總價的（%）。6.2甲方如未按約定時間支付工程價款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付工程價款的（%）。6.3乙方如施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。6.4甲方如未按約定提供施工圖紙、材料等，導(dǎo)致工程延期或增加費用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)費用。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且甲方支付完畢全部工程價款之日起終止。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：（年）（月）（日）一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙2.設(shè)計要求文檔3.工程進度計劃4.工程預(yù)算明細表5.材料合格證明文件6.工程驗收標(biāo)準規(guī)范7.乙方施工安全措施方案8.工程進度款支付憑證9.違約金計算公式說明10.爭議解決方式說明二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。2.甲方未按約定時間支付工程價款，視為違約。3.乙方施工質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.甲方未按約定提供施工圖紙、材料等，導(dǎo)致工程延期或增加費用，視為違約。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的委托方，即房屋所有者。2.乙方：指合同中的施工方，即承擔(dān)房屋維修工程的公司或個人。3.工程價款：指雙方約定的乙方完成工程應(yīng)得的報酬。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付給對方的違約金。6.工程驗收：指工程完成后，甲方對工程質(zhì)量、進度等方面的檢查、評定。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，商定延期竣工日期。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)負責(zé)返工、整改，并承擔(dān)相應(yīng)費用。3.工程款支付糾紛：雙方應(yīng)按照合同約定按時支付工程價款，如有爭議，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)采取必要的安全防護措施，保障施工現(xiàn)場安全。5.合同條款不明確：雙方可簽訂補充協(xié)議，明確未盡事宜。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于個人或企業(yè)委托施工方進行房屋維修工程的情況。2.適用于施工方按照甲方要求進行房屋維修施工，并按約定收取工程價款的情況。3.適用于雙方在施工過程中發(fā)生違約行為，