房產(chǎn)授權(quán)委托書的作用

房產(chǎn)授權(quán)委托書的作用合同編號(hào)：__________甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房產(chǎn)授權(quán)乙方進(jìn)行出售及相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、授權(quán)范圍1.1甲方將其名下位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________）授權(quán)乙方進(jìn)行出售。1.2甲方授權(quán)乙方代表甲方處理與房產(chǎn)出售相關(guān)的全部事宜，包括但不限于接受購(gòu)房者的咨詢、帶看、談判、簽署《房屋買賣合同》及辦理房產(chǎn)交易過戶等。二、授權(quán)期限2.1本授權(quán)委托書的有效期自雙方簽字之日起至房產(chǎn)成功出售并完成過戶手續(xù)之日止。2.2如房產(chǎn)在授權(quán)期限內(nèi)未能成功出售，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)授權(quán)期限，或提前終止本授權(quán)委托書。三、授權(quán)權(quán)限3.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)擁有甲方房產(chǎn)的獨(dú)家出售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房產(chǎn)授權(quán)給第三方出售。3.2乙方在授權(quán)期限內(nèi)行使甲方房產(chǎn)出售權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。四、費(fèi)用及報(bào)酬4.1乙方在授權(quán)期限內(nèi)成功出售房產(chǎn)的，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)_________元（大寫：__________________________元整）作為報(bào)酬。4.2雙方約定，如房產(chǎn)在授權(quán)期限內(nèi)未能成功出售，乙方不得要求甲方支付任何費(fèi)用。五、保密條款5.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本授權(quán)委托書外，雙方應(yīng)對(duì)本授權(quán)委托書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.2本保密條款在授權(quán)期限結(jié)束后繼續(xù)有效，直至雙方書面同意解除保密義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本授權(quán)委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2如乙方在授權(quán)期限內(nèi)未按約定成功出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本授權(quán)委托書，并要求乙方退還已支付的報(bào)酬。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本授權(quán)委托書過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本授權(quán)委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本授權(quán)委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及授權(quán)委托書4.房產(chǎn)交易合同模板5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)文件6.雙方簽訂的保密協(xié)議7.違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證及相關(guān)證件，導(dǎo)致交易延遲。2.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行。3.乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)出售，或未能成功出售房產(chǎn)。4.乙方在授權(quán)期限內(nèi)將房產(chǎn)授權(quán)給第三方出售，未經(jīng)甲方同意。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露授權(quán)委托書內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有者，具有房產(chǎn)出售權(quán)的自然人或法人。2.乙方：指被甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)出售的代理人，可以是自然人或法人。3.授權(quán)委托書：是指甲方將其房產(chǎn)出售權(quán)委托給乙方的書面文件。4.房產(chǎn)證：是指房產(chǎn)所有者依法取得的證明其對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的證件。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證無法提供：提前與乙方溝通，協(xié)商解決時(shí)間，如有需要，可尋求法律途徑。2.房產(chǎn)信息不符：立即與甲方溝通，要求提供真實(shí)準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。3.房產(chǎn)出售失?。悍治鲈颍{(diào)整銷售策略，延長(zhǎng)授權(quán)期限或重新選擇受托方。4.未經(jīng)同意授權(quán)第三方：立即與乙方溝通，要求其停止此類行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.泄露授權(quán)委托書內(nèi)容：立即與違約方溝通，要求其停止泄露行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因工作繁忙，無法親自處理房產(chǎn)出售事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不