2024版二手房買賣合同協(xié)議書范文

2024版二手房買賣合同協(xié)議書范文合同編號(hào)：__________二手房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為_______。1.2甲方保證上述房屋為其合法所有，并擁有完全處置權(quán)。1.3乙方購買上述房屋，用于_______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）乙方在簽署本協(xié)議時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金在乙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。（2）乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方的義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋的實(shí)際狀況與本協(xié)議約定的狀況相符，如存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付及過戶手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.3甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將相關(guān)證件交付給乙方。第五條乙方的義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)在房屋過戶完成后，按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易金額的_______%。6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，應(yīng)按照乙方已支付購房款的_______%向乙方支付違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)按照逾期支付金額的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋現(xiàn)狀照片

4.房屋買賣合同草案

5.房屋過戶申請(qǐng)書

6.過戶費(fèi)用計(jì)算單

7.收款憑證復(fù)印件

8.房屋鑰匙交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶的，視為違約。

2.甲方未按約定履行房屋交付義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，視為違約。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，視為違約。

4.乙方在購房后未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易記錄的房屋。

2.購房款：乙方支付給甲方的房屋購買價(jià)格。

3.定金：乙方支付給甲方的一部分購房款，作為履行合同的保證。

4.過戶：將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。

5.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶：甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋或過戶，如延遲應(yīng)支付違約金。

2.乙方延遲支付購房款：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如延遲應(yīng)支付違約金。

3.房屋實(shí)際狀況與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如退還已支付的購房款，并支付違約金。

4.過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е吕щy，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1