2024版房地產(chǎn)公司借款合同

2024版最新房地產(chǎn)公司借款合同合同編號：__________合同雙方：甲方：（房地產(chǎn)公司全稱）

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________乙方：（借款方全稱）

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法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是一家合法成立的房地產(chǎn)公司，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，乙方為具備貸款資格的獨立法人或其他組織，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.1甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時歸還乙方借款。第二條借款期限2.1甲方本次借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限。第三條借款利率3.1本次借款年利率為____%。3.2借款期間，如遇利率調(diào)整，按照新的利率執(zhí)行。第四條還款方式（1）等額本息還款法；

（2）等額本金還款法；

（3）按期還息，到期還本還款法；

（4）其他雙方約定的還款方式。4.2還款計劃：（具體還款計劃按照實際情況填寫）第五條擔保措施（1）抵押擔保；

（2）質(zhì)押擔保；

（3）保證擔保；

（4）其他雙方約定的擔保方式。5.2擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用等。第六條違約責任6.1甲方未按照約定的還款計劃及時還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2乙方未按照約定提供貸款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件

3.乙方貸款資格證明復(fù)印件

4.抵押物或質(zhì)押物清單

5.保證人相關(guān)文件

6.還款計劃表

7.授權(quán)代表委托書二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間還款或未足額還款，屬于違約行為。

2.甲方提供的擔保物不符合合同約定，屬于違約行為。

3.乙方未按約定時間提供貸款，屬于違約行為。

4.乙方未履行保證責任，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)公司：指依法成立，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)。

2.借款方：指具備貸款資格的獨立法人或其他組織。

3.抵押擔保：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的履行擔保。

4.質(zhì)押擔保：指債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利設(shè)定為債務(wù)的履行擔保。

5.保證擔保：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔履行保證責任。

6.等額本息還款法：指借款人每期償還相同金額的本金和利息。

7.等額本金還款法：指借款人每期償還相同金額的本金，利息逐期減少。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方資金緊張，無法按期還款。

解決辦法：雙方協(xié)商延長還款期限或采取其他還款方式。

2.問題：甲方提供的擔保物價值下降，影響擔保效果。

解決辦法：甲方追加擔保物或提供其他形式的擔保。

3.問題：乙方延遲放款，影響甲方資金使用。

解決辦法：乙方按照約定時間放款，如有延遲，應(yīng)支付違約金。

4.問題：發(fā)生爭議，雙方無法達成一致。

解決辦法：提交仲裁機構(gòu)進行仲裁或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：

1.房地產(chǎn)公司開發(fā)項目，需要短期融資。

2.房地產(chǎn)公司收購