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2024版二手房買賣手續(xù)合同范本合同編號(hào):__________合同雙方:身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:身份證號(hào):地址:聯(lián)系電話:鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人,愿意將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方;乙方愿意購(gòu)買甲方所擁有的房產(chǎn),并同意按本合同的條款付款。雙方經(jīng)協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào),房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積:房屋結(jié)構(gòu)為________,房屋建筑面積為________平方米,使用面積________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀:房屋現(xiàn)狀為________,房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好,無(wú)明顯瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn),房屋的交易價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):________元。2.2乙方同意在簽署本合同時(shí),向甲方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_______元,乙方同意在________年________月________日前,分____次支付給甲方,具體支付時(shí)間及金額如下:第1次:人民幣_(tái)_______元,支付時(shí)間為________年________月________日;第2次:人民幣_(tái)_______元,支付時(shí)間為________年________月________日;第3次:人民幣_(tái)_______元,支付時(shí)間為________年________月________日;以此類推。2.4乙方支付房款后,甲方應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù),并保證過戶順利進(jìn)行。第三條房屋交付及過戶3.1雙方約定,本合同簽訂后,甲方應(yīng)在________年________月________日前,將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí),甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)償移交給乙方,并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備正常使用。3.3甲方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間,協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方聲明及保證4.1甲方保證所述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)糾紛等影響本次交易的問題。4.2甲方保證所出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋交易的相關(guān)規(guī)定,不存在法律上的瑕疵。4.3甲方保證在過戶過程中,提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料和房屋相關(guān)信息。第五條乙方聲明及保證5.1乙方保證向甲方支付的房款來(lái)源合法,不存在任何法律問題。5.2乙方保證在本合同簽訂后,按照約定時(shí)間支付房款,否則應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。5.3乙方保證在房屋過戶過程中,提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人資料和相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為房款的________%。6.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付房款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為房款的________%。6.3雙方在履行本合同過程中,如有糾紛,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方(蓋章或簽字):________乙方(蓋章或簽字):________簽訂日期:________年________月________日附件:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件;2.房屋現(xiàn)狀照片;3.甲方身份證復(fù)印件;4.乙方身份證復(fù)印件。一、附件列表:1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.房屋現(xiàn)狀照片
3.甲方身份證復(fù)印件
4.乙方身份證復(fù)印件
5.定金收據(jù)
6.房款支付憑證
7.房屋過戶相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋,視為違約。
2.乙方未按合同約定時(shí)間支付房款,視為違約。
3.甲方提供虛假個(gè)人信息或房屋信息,視為違約。
4.乙方提供虛假個(gè)人信息或房款來(lái)源不合法,視為違約。
5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛,無(wú)法通過協(xié)商解決,需依法解決。三、法律名詞及解釋:1.二手房:已辦理過登記注冊(cè)手續(xù),再次交易的房屋。
2.定金:乙方支付給甲方的一定金額,作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意。
3.過戶:將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。
4.違約金:違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額,作為違約的賠償。
5.合同履行:雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未按約定時(shí)間交付房屋。
解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并有權(quán)解除合同。2.問題:乙方未按約定時(shí)間支付房款。
解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并有權(quán)解除合同。3.問題:房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。
解決辦法:雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可以向法院提起訴訟。4.問題:甲方提供虛假個(gè)人信息或房屋信息。
解決辦法:乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金。5.問題:乙方提供虛假個(gè)人信息或房款來(lái)源不合法。
解決辦法:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方
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