2024版房屋合同補(bǔ)充協(xié)議書范本

2024版房屋合同補(bǔ)充協(xié)議書范本合同編號：__________房屋合同補(bǔ)充協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____，土地使用權(quán)證號為____。1.2乙方購買上述房屋，用于____。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（1）自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，支付人民幣____元整（大寫：____元整）；（2）自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起__日內(nèi)，支付人民幣____元整（大寫：____元整）。2.4甲方應(yīng)按照乙方支付房款的情況，及時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起__日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付時(shí)間，接收房屋及附屬設(shè)施。接收時(shí)，乙方有權(quán)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)責(zé)任。3.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并承擔(dān)房屋交付后的一切費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全與完好。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)的__%。5.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)按照逾期交付的天數(shù)，向甲方要求支付違約金。5.3乙方未按照約定時(shí)間支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期支付的天數(shù)，向乙方要求支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.房屋買賣合同

4.定金收據(jù)

5.房屋交付及驗(yàn)收記錄

6.違約金計(jì)算公式

7.相關(guān)法律法規(guī)二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。

2.乙方未按照約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。

3.房屋及附屬設(shè)施不符合法律法規(guī)或合同約定，認(rèn)定為違約行為。

4.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，無債務(wù)糾紛，認(rèn)定為違約行為。

5.乙方未按照約定使用、維護(hù)和管理房屋及附屬設(shè)施，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。

2.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。

3.定金：指雙方為履行合同而預(yù)先支付的一定金額，作為履行合同的保證。

4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：

解決辦法：按照合同約定，向甲方要求支付違約金；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

2.乙方延遲支付房款：

解決辦法：按照合同約定，向乙方要求支付違約金；協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。

3.房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題：

解決辦法：要求甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)責(zé)任，進(jìn)行維修或賠償。

4.房屋過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促甲方及時(shí)辦理過戶手續(xù)，協(xié)商不成，可向相關(guān)部門投訴。五、所有應(yīng)用場景：

1.房屋買