2024物業(yè)委托代理合同書

2024物業(yè)委托代理合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同的約定，作為甲方的代理人管理和運營物業(yè)；第一條委托事項1.1甲方委托乙方作為物業(yè)的代理，管理和運營物業(yè)，包括但不限于物業(yè)的日常維護、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等工作。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求和管理合同的規(guī)定，確保物業(yè)的正常運行和管理。第二條代理權限2.1乙方在甲方授權范圍內(nèi)，代表甲方處理與物業(yè)管理和運營有關的事務。2.2乙方不得超越甲方授權范圍，進行與物業(yè)管理和運營無關的事務。第三條代理期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前一個月書面通知對方，并簽訂新的合同。第四條代理費用4.1乙方應向甲方支付代理費用，代理費用為人民幣____元/月。4.2代理費用支付方式為每季度支付一次，每次支付____元。4.3如乙方未按約定時間支付代理費用，甲方有權解除本合同。第五條乙方義務5.1乙方應按照甲方的要求和管理合同的規(guī)定，確保物業(yè)的正常運行和管理。5.2乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理和運營的情況，并及時處理甲方提出的問題和建議。5.3乙方應妥善保管甲方的資料和物業(yè)的檔案，不得泄露給第三方。第六條甲方義務6.1甲方應按照本合同的約定，支付乙方代理費用。6.2甲方不得干預乙方正常的物業(yè)管理和運營工作。6.3甲方應在合同期滿前一個月書面通知乙方是否續(xù)約。第七條違約責任7.1如甲方未按約定時間支付代理費用，乙方有權解除本合同。7.2如乙方未按照本合同的約定管理和運營物業(yè)，甲方有權解除本合同。7.3如雙方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)所有權證明文件

2.物業(yè)管理人身份證明文件

3.物業(yè)詳細資料清單

4.乙方管理資質(zhì)證明文件

5.代理費用支付憑證

6.物業(yè)管理和運營報告

7.甲方和乙方之間的通訊記錄二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用：甲方未按照合同約定的期限支付乙方代理費用，視為違約行為。

2.乙方未按照合同約定管理和運營物業(yè)：乙方未按照甲方的要求和管理合同的規(guī)定，導致物業(yè)管理和運營不符合約定，視為違約行為。

3.雙方違反其他約定：雙方在履行合同過程中違反除上述第1條和第2條以外的其他約定，應承擔相應的違約責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方有權解除合同。

2.乙方未按照合同約定管理和運營物業(yè)：甲方應及時向乙方提出問題和建議，乙方應盡快處理并回復甲方；如乙方仍不改進，甲方有權解除合同。

3.物業(yè)管理過程中出現(xiàn)突發(fā)事件：乙方應立即采取措施處理，并及時通知甲方；如乙方處理不當，應承擔相應責任。五、所有應用場景：

1.甲方為物業(yè)所有權人或物業(yè)管理人，希望委托專業(yè)