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2024版建設(shè)工程施工合同辦公樓合同編號(hào):__________地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:地址:聯(lián)系人:聯(lián)系電話:鑒于:1.業(yè)主為辦公樓的建設(shè)項(xiàng)目業(yè)主,并擬將該項(xiàng)目的施工任務(wù)委托給施工方;2.施工方愿意接受業(yè)主的委托,承擔(dān)該項(xiàng)目的施工任務(wù);3.雙方本著平等互利的原則,經(jīng)充分協(xié)商,達(dá)成一致,特此訂立本合同,以共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的施工項(xiàng)目為:辦公樓建設(shè)項(xiàng)目,包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、園林綠化工程等。1.2施工方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和進(jìn)度要求,完成施工項(xiàng)目。第二條合同價(jià)格2.1本合同的施工總價(jià)為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2施工方完成施工項(xiàng)目后,業(yè)主應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付合同價(jià)款。第三條施工工期3.1施工期限自雙方簽訂本合同之日起至______日止。3.2施工方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃和工期要求,確保施工項(xiàng)目的順利完成。第四條施工質(zhì)量4.1施工方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工,確保施工質(zhì)量。4.2施工方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系,加強(qiáng)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制。4.3施工項(xiàng)目完成后,施工方應(yīng)按照業(yè)主的要求進(jìn)行驗(yàn)收,確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第五條合同的履行和變更5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等特殊情況,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需變更合同內(nèi)容,雙方可協(xié)商解決。5.3任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2施工方如未按照約定的工期完成施工項(xiàng)目,應(yīng)按照逾期天數(shù)向業(yè)主支付違約金,違約金計(jì)算方式為:合同總價(jià)款的萬(wàn)分之五。6.3業(yè)主如未按照約定的付款時(shí)間支付合同價(jià)款,應(yīng)按照逾期天數(shù)向施工方支付違約金,違約金計(jì)算方式為:應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至合同約定的施工項(xiàng)目完成后失效。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:____年____月____日一、附件列表:
1.施工圖紙和技術(shù)規(guī)范
2.施工進(jìn)度計(jì)劃
3.質(zhì)量管理體系文件
4.施工組織設(shè)計(jì)
5.施工人員名單和資質(zhì)證書
6.工程材料和設(shè)備清單
7.付款憑證和銀行信息
8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和合格證書
9.變更協(xié)議
10.違約金計(jì)算公式和相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定:
1.施工方未按約定工期完成施工項(xiàng)目
2.業(yè)主未按約定付款時(shí)間支付合同價(jià)款
3.施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)
4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)
5.未經(jīng)對(duì)方同意,擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同權(quán)利和義務(wù)
6.因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行或需變更合同內(nèi)容三、法律名詞及解釋:
1.甲方:指辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的業(yè)主
2.乙方:指承擔(dān)施工任務(wù)的施工方
3.合同總價(jià):指本合同約定的施工項(xiàng)目的總金額
4.違約金:指一方違約時(shí),向守約方支付的賠償金
5.質(zhì)量管理體系:指施工方建立的用于規(guī)范施工過程和控制質(zhì)量的管理體系
6.不可抗力:指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:
1.施工進(jìn)度延誤:協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃,合理分配資源,確保項(xiàng)目按時(shí)完成
2.施工質(zhì)量問題:及時(shí)整改,重新驗(yàn)收,直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)
3.付款爭(zhēng)議:查看付款憑證,核實(shí)合同價(jià)款,按照約定支付
4.變更合同內(nèi)容:雙方協(xié)商一致后,簽訂變更協(xié)議,明確變更后的權(quán)利和義務(wù)
5.爭(zhēng)議解決:首選友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院提起訴訟五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:
1.辦公樓建設(shè)項(xiàng)目的施工任
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