2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本

2024版房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范本合同編號：__________房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下的房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項目基本情況1.項目名稱：__________2.項目位置：__________3.項目規(guī)模：__________4.項目土地用途：__________5.項目規(guī)劃條件：__________6.項目現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：__________2.支付方式：__________3.支付時間：__________三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間1.甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)，包括但不限于土地使用權轉(zhuǎn)讓、項目公司股權轉(zhuǎn)讓等。2.甲乙雙方應共同配合，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利完成。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢時間：__________四、項目后續(xù)開發(fā)及運營1.乙方應按照法律法規(guī)和項目規(guī)劃條件的要求，繼續(xù)開發(fā)和運營項目。2.乙方應在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。3.甲方應協(xié)助乙方解決項目開發(fā)和運營過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的技術支持和咨詢服務。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。2.甲方應保證項目權屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е马椖哭D(zhuǎn)讓失敗，甲方應退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2.項目規(guī)劃條件批準文件3.土地使用權證書4.項目公司股權轉(zhuǎn)讓證明文件5.轉(zhuǎn)讓價格支付憑證6.項目開發(fā)和運營相關技術支持和咨詢服務協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關手續(xù)，導致轉(zhuǎn)讓失敗。2.甲方未能保證項目權屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。4.乙方未按照法律法規(guī)和項目規(guī)劃條件的要求繼續(xù)開發(fā)和運營項目。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓：指房地產(chǎn)項目所有權、使用權、收益權和處置權的轉(zhuǎn)讓。2.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關系、保障合同當事人合法權益的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關系的法律。4.土地使用權：指國家土地所有權與使用權相分離，由單位或個人在一定時期內(nèi)對土地使用和收益的權利。5.股權轉(zhuǎn)讓：指股東將其持有的股權全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)復雜，導致轉(zhuǎn)讓時間延長。解決辦法：甲乙雙方應共同配合，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利完成。2.項目權屬不清晰，存在法律糾紛。解決辦法：甲方應保證項目權屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。解決辦法：乙方應按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格，否則甲方有權解除合同。4.項目開發(fā)和運營過程中出現(xiàn)技術問題。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方解決項目開發(fā)和運營過程中出現(xiàn)的問題，提供必要的技術支持和咨詢服務。五、所有應用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)商因資金問題