2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目位置：__________3.項(xiàng)目規(guī)模：__________4.項(xiàng)目土地用途：__________5.項(xiàng)目規(guī)劃條件：__________6.項(xiàng)目現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________2.支付方式：__________3.支付時(shí)間：__________三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間1.甲方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓等。2.甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利完成。3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢時(shí)間：__________四、項(xiàng)目后續(xù)開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)1.乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃條件的要求，繼續(xù)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。2.乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方應(yīng)保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目轉(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并支付違約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)2.項(xiàng)目規(guī)劃條件批準(zhǔn)文件3.土地使用權(quán)證書(shū)4.項(xiàng)目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件5.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證6.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)相關(guān)技術(shù)支持和咨詢服務(wù)協(xié)議7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓失敗。2.甲方未能保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。3.乙方未按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照法律法規(guī)和項(xiàng)目規(guī)劃條件的要求繼續(xù)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜康禺a(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)的轉(zhuǎn)讓。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保障合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律。4.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，由單位或個(gè)人在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。5.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐腹蓶|將其持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓時(shí)間延長(zhǎng)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)的順利完成。2.項(xiàng)目權(quán)屬不清晰，存在法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，否則甲方有權(quán)解除合同。4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)技術(shù)問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項(xiàng)目開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商因資金問(wèn)題