二手房買賣正規(guī)合同(2024版)

二手房買賣正規(guī)合同(2024版)合同編號：__________合同雙方：身份證號：________________地址：________________身份證號：________________地址：________________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，共有權(quán)人為甲方。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)和使用的相關(guān)標準，具備合法的居住條件。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方約定該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方支付房價的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣________元。（3）剩余房價款人民幣________元，乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)保證該房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常，包括但不限于水電、燃氣、供暖、通訊等設(shè)施。第四條甲方聲明及保證4.1甲方是該房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完整的所有權(quán)。4.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的法律問題。4.3甲方應(yīng)如實向乙方說明該房屋的實際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及存在的問題等。第五條乙方聲明及保證5.1乙方具備購買該房屋的完全民事行為能力。5.2乙方同意按照本合同約定的價格購買該房屋，并按時支付房價款。5.3乙方應(yīng)如實向甲方說明自己的基本情況，包括姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。6.2甲方延遲交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金標準為該房屋市場租賃價格。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：________乙方（蓋章或簽字）：________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋內(nèi)部設(shè)施清單二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，構(gòu)成延遲交付。2.甲方未如實向乙方說明房屋實際情況，構(gòu)成虛假陳述。3.乙方未按照約定時間支付房價款，構(gòu)成延遲付款。4.乙方未如實向甲方說明自己的基本情況，構(gòu)成虛假陳述。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付期間的租金，租金標準為該房屋市場租賃價格。2.問題：甲方未如實向乙方說明房屋實際情況。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并要求退房。3.問題：乙方延遲支付房價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款的違約金，違約金為本合同成交價格的10%。4.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合，向相關(guān)部門提供齊全的資料，加快辦理進度。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：