2024版農(nóng)行購(gòu)房借款合同

2024版農(nóng)行購(gòu)房借款合同合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于借款人需要購(gòu)買(mǎi)住房，貸款人同意向借款人提供購(gòu)房貸款，為確保貸款的順利實(shí)現(xiàn)，保證人同意為借款人的貸款提供擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1貸款金額：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。1.2貸款用途：借款人將本貸款用于購(gòu)買(mǎi)住房，購(gòu)房合同編號(hào)為：________________。1.3還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。具體的還款計(jì)劃和還款方式見(jiàn)附件。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為_(kāi)___年，自貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起計(jì)算。2.2在貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。第三條貸款利率3.1本貸款的貸款利率為年利率____%，按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同檔次貸款基準(zhǔn)利率，本貸款的利率相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式見(jiàn)附件。第四條擔(dān)保方式4.1保證人同意為借款人的貸款提供全程擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金及貸款人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3保證方式為連帶責(zé)任保證。第五條合同的變更、解除和終止5.1借款人、保證人不得以任何理由要求變更或解除本合同。5.2在貸款期限內(nèi)，借款人、保證人未按本合同約定履行還款義務(wù)的，貸款人有權(quán)提前解除本合同，并要求借款人、保證人立即償還全部貸款本息。5.3本合同在借款人還清全部貸款本息后終止。第六條違約責(zé)任6.1借款人、保證人未按本合同約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向貸款人支付罰息、違約金等。6.2借款人、保證人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，各方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自各方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，貸款人、借款人、保證人各執(zhí)一份。貸款人（蓋章）：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司借款人（蓋章）：________________保證人（蓋章）：________________簽訂日期：________________附件：還款計(jì)劃及還款方式、利率調(diào)整方式等。一、附件列表：1.還款計(jì)劃及還款方式

2.利率調(diào)整方式

3.購(gòu)房合同

4.擔(dān)保人資質(zhì)證明

5.借款人收入證明

6.借款人信用報(bào)告

7.房屋評(píng)估報(bào)告

8.貸款申請(qǐng)表

9.貸款審批文件

10.合同解除或變更申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。

2.借款人提供的虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。

3.保證人未按約定提供全程擔(dān)保。

4.借款人和保證人未按本合同約定履行還款義務(wù)。

5.借款人和保證人要求變更或解除本合同。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.貸款人：指中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司。

2.借款人：指申請(qǐng)購(gòu)房貸款的個(gè)體或單位。

3.保證人：指為借款人的貸款提供擔(dān)保的個(gè)體或單位。

4.貸款期限：指貸款人向借款人發(fā)放貸款之日起至借款人還清全部貸款本息之日止的時(shí)間。

5.貸款利率：指借款人按中國(guó)人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率支付的年利率。

6.罰息：指借款人未按約定還款時(shí)間償還貸款本息，貸款人按規(guī)定加收的費(fèi)用。

7.違約金：指借款人、保證人未按本合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：借款人收入證明不符合貸款要求。

解決辦法：借款人可提供其他合法收入證明，如工資單、稅單等。2.問(wèn)題：購(gòu)房合同信息與實(shí)際不符。

解決辦法：重新簽訂購(gòu)房合同，確保合同信息真實(shí)準(zhǔn)確。3.問(wèn)題：利率調(diào)整導(dǎo)致還款金額變化。

解決辦法：按照附件中的利率調(diào)整方式，根據(jù)新利率計(jì)算還款金額。4.問(wèn)題：保證人無(wú)法提供擔(dān)保。

解決辦法：尋找其他擔(dān)保人，或提供相應(yīng)的擔(dān)保物。5.問(wèn)題：借款人無(wú)法按時(shí)還款。

解決辦法：與貸款人協(xié)商，調(diào)整還款計(jì)劃，延長(zhǎng)還款期限。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款。

2.單位購(gòu)房貸款。

3.首次購(gòu)房