房屋抵押貸款授權(quán)書范本

房屋抵押貸款授權(quán)書范本合同編號：__________房屋抵押貸款授權(quán)書1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________6.電子郵箱：____________________第一條授權(quán)范圍1.1借款方同意將抵押物抵押給貸款方，作為借款方履行本授權(quán)書項(xiàng)下貸款債務(wù)的擔(dān)保。1.2貸款方有權(quán)在借款方未按約定償還貸款本金及利息時(shí)，依法優(yōu)先受償?shù)盅何镎蹆r(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第二條貸款金額、期限及還款方式2.1貸款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3還款方式：借款方應(yīng)按雙方約定的期限和還款方式償還貸款本金及利息。具體還款方式如下：（1）等額本息還款方式：借款方每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息，直至還清全部貸款本金及利息。（2）等額本金還款方式：借款方每月償還同等數(shù)額的貸款本金，貸款利息隨剩余貸款本金的減少而減少，直至還清全部貸款本金及利息。（3）一次性還本付息還款方式：借款方在貸款到期日一次性償還全部貸款本金及利息。第三條抵押物的描述3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物位置：____________________3.3抵押物面積：____________________3.4抵押物所有權(quán)人：____________________3.5抵押物權(quán)屬證明文件：____________________第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方提出變更本授權(quán)書的條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。4.2在本授權(quán)書有效期內(nèi)，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除或終止本授權(quán)書。4.3有下列情形之一的，本授權(quán)書自行終止：（1）借款方按約定償還全部貸款本金及利息；（2）抵押物因不可抗力原因滅失，借款方未能在規(guī)定期限內(nèi)重新提供貸款方認(rèn)可的擔(dān)保；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1借款方未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息，逾期利息總額不得超過貸款本金的兩倍。5.2貸款方未按約定提供貸款的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金數(shù)額為未提供貸款部分的貸款金額的1%。5.3雙方的其他違約行為，應(yīng)按照法律法規(guī)和本授權(quán)書的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本授權(quán)書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本授權(quán)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本授權(quán)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款到期日止。借款方（蓋章）：____________________貸款方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.借款方和貸款方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.抵押物的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證復(fù)印件。3.借款方的法定代表人身份證明文件，如身份證復(fù)印件。4.授權(quán)代表的授權(quán)委托書。5.貸款合同的還款計(jì)劃表。6.貸款合同的利率確認(rèn)書。7.雙方簽署的合同變更協(xié)議。8.合同解除或終止協(xié)議。9.法律法規(guī)規(guī)定的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定償還貸款本金及利息，視為違約行為。2.貸款方未按約定提供貸款，視為違約行為。3.雙方的其他違約行為，按照法律法規(guī)和本授權(quán)書的約定認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指承擔(dān)貸款債務(wù)的一方。2.貸款方：指提供貸款并有權(quán)要求償還的一方。3.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.逾期利息：指借款方未按約定償還貸款本金及利息所產(chǎn)生的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定償還貸款本金及利息。解決辦法：貸款方可以依法要求借款方償還貸款本金及逾期利息，或者依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.問題：貸款方未按約定提供貸款。解決辦法：借款方可以要求貸款方按照約定提供貸款，并要求支付違約金。3.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。