住宅借款合同案例

住宅借款合同案例合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方購買乙方房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額1.甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元，用于購買乙方持有的位于__________（地址）的住宅一套。第二條借款期限1.借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應在借款到期日一次性還清全部借款本金及利息。第三條借款利率1.借款利率為____%，按年計算。2.如遇國家利率調整，借款利率按調整后的利率執(zhí)行。第四條還款方式1.甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為：￥__________元。2.甲方應按約定的還款日期和金額，通過銀行轉賬方式將還款金額劃轉到乙方指定的賬戶。第五條擔保措施1.甲方以其本人及配偶名下的全部財產為本次借款提供擔保。2.甲方應按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將借款抵押物辦理抵押登記，并將抵押權證交付乙方保管。第六條違約責任1.甲方未按約定時間還款的，應按照借款利率支付逾期利息。2.甲方未按約定提供擔?；蛱峁┑膿２环霞s定的，乙方有權提前收回借款。3.乙方未按約定提供貸款的，應向甲方支付違約金，違約金金額為借款本金的____%。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.借款合同正本2.借款人身份證復印件3.貸款人營業(yè)執(zhí)照復印件4.抵押物所有權證明5.抵押登記證明6.還款計劃表7.授權書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：逾期利息計算。2.甲方未按約定提供擔?；蛱峁┑膿２环霞s定：乙方有權提前收回借款。3.乙方未按約定提供貸款：違約金計算，違約金金額為借款本金的____%。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息。2.抵押登記：將抵押物權利設立、變更、轉移或者消滅的事項，記載于不動產登記簿的行為。3.違約金：當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：發(fā)送催款通知，提醒甲方及時還款。按照合同約定計算逾期利息，并要求甲方支付。2.甲方未按約定提供擔保：提前收回借款，解除合同。根據法律規(guī)定，采取相應的法律措施。3.乙方未按約定提供貸款：協(xié)商解決，要求乙方按時提供貸款。如果協(xié)商不成，可以向法院提起