二手房屋買賣合同模板在線

二手房屋買賣合同模板在線合同編號：__________二手房屋買賣合同甲方（賣方）：甲方證件類型：甲方證件號碼：乙方（買方）：乙方證件類型：乙方證件號碼：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市/縣/鎮(zhèn)的_______街道/路，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，房屋現(xiàn)狀為_______。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。第二條房價款2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2房價款支付方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付剩余房價款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)保證房屋在過戶過程中不存在任何法律障礙。第四條甲方陳述與保證4.1甲方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的權(quán)利和處置權(quán)。4.2甲方保證房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利義務(wù)糾紛。4.3甲方應(yīng)如實向乙方披露房屋的實際情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及存在的問題。第五條乙方陳述與保證5.1乙方具備購買房屋的合法資格和支付房價款的能力。5.2乙方應(yīng)如實向甲方披露自己的基本情況，并提供真實、有效的證件。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。6.2甲方未按本合同約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________二手房屋買賣合同賣方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名：____________________2.身份證號碼：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1該房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋面積為____________________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3該房屋的用途為____________________。第二條：購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣____________元支付給賣方。2.3買方應(yīng)于____________________前，將剩余購房款人民幣____________元支付給賣方。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條：附加條款4.1該房屋的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用，自本合同簽訂之日起，由買方承擔(dān)。4.2該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任，由買方承擔(dān)。4.3該房屋的轉(zhuǎn)讓稅費，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由買方承擔(dān)。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__%。5.2本合同的違約責(zé)任，適用中華人民共和國法律。第六條：爭議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.購房發(fā)票5.過戶費用收據(jù)6.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房價款，視為違約。3.甲方未如實披露房屋實際情況，視為違約。4.乙方提供虛假個人信息，視為違約。5.任何一方違反本合同其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)交易過一次的房屋。2.房價款：指購買房屋所需支付的金額。3.定金：指乙方支付給甲方的一部分房價款，作為購房的誠意表示。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，同時乙方有權(quán)要求解除合同。2.甲方未如實披露房屋實際情況：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求退還已支付的房價款。3.乙方未按約定時間支付房價款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，同時甲方有權(quán)要求解除合同。4.房屋過戶過程中出現(xiàn)法律障礙：解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，如需法律訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.雙方在履行過程中產(chǎn)生其他糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的二手房屋買賣。2.企業(yè)之間的二手房屋買賣。3.二手房屋拍賣后的買賣。4.二手房屋贈與后的買賣。5.其他涉及二手房屋買賣的場景。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.買方付款憑證5.賣方收款憑證6.過戶費用支付憑證7.房屋轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或房屋交付后存在重大質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。2.買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。3.雙方未按約定辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定解決產(chǎn)權(quán)糾紛及承擔(dān)法律責(zé)任，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時存在質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，買方有權(quán)要求退還部分購房款或要求賣方承擔(dān)維修費用。2.買方支付購房款不及時：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求延遲交付房屋。