房屋過戶授權(quán)委托書格式

房屋過戶授權(quán)委托書格式合同編號：__________房屋過戶授權(quán)委托書1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱（或姓名）：____________________2.住所地（或住址）：____________________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、授權(quán)范圍1.委托方授權(quán)受托方代為辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)申請材料、辦理稅費繳納、領(lǐng)取不動產(chǎn)登記證明等。2.受托方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房屋過戶行為的合法性、有效性。3.受托方在授權(quán)范圍內(nèi)代為辦理房屋過戶手續(xù)，委托方應(yīng)對受托方辦理過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)責(zé)任。二、授權(quán)期限1.本委托書的有效期為自簽署之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.如房屋過戶手續(xù)辦理期限超過本委托書有效期限，雙方可另行簽訂書面協(xié)議予以延長。三、費用及支付1.受托方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于稅費、手續(xù)費等），由委托方承擔(dān)。2.受托方應(yīng)向委托方提供費用明細(xì)，委托方按實際發(fā)生金額支付。四、保密條款1.雙方在履行本委托書過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。2.未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露本委托書內(nèi)容及相關(guān)事項。五、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本委托書約定履行各自義務(wù)，如一方違反本委托書約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。六、爭議解決1.雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本委托書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________甲方簽字（或蓋章）：____________________乙方簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證原件及復(fù)印件3.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如涉及）4.戶口本原件及復(fù)印件（如涉及）5.授權(quán)委托書原件6.受托人身份證明原件及復(fù)印件7.房屋買賣合同原件及復(fù)印件8.稅費繳納憑證原件及復(fù)印件9.不動產(chǎn)登記證明原件及復(fù)印件10.其他可能需要的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.委托方未按約定時間提供辦理過戶所需的文件或資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤。2.受托方未按約定范圍和程序辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生額外費用。3.受托方未保守委托方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，造成泄露。4.雙方未按約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋過戶：指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的法律行為。2.委托書：指委托方授權(quán)受托方代為辦理特定事項的書面文件。3.受托方：指被委托方授權(quán)代為辦理特定事項的第三方。4.違約行為：指合同當(dāng)事人未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。5.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：委托方未能按時提供辦理過戶所需的文件或資料。解決辦法：受托方應(yīng)與委托方溝通，明確所需文件，并提醒委托方按時提供。必要時，可協(xié)商延長授權(quán)期限。2.問題：受托方未按約定范圍和程序辦理過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，明確受托方的授權(quán)范圍和程序。如發(fā)現(xiàn)受托方違約，應(yīng)及時制止并協(xié)商解決。3.問題：受托方未保守委托方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。解決辦法：雙方應(yīng)加強溝通，明確保密義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)泄露，可追究受托方的違約責(zé)任。4.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭議。解決辦法：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按合同約定的爭議解決方式處理。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋出售方委托