精裝商鋪?zhàn)赓U合同年

精裝商鋪?zhàn)赓U合同年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方保證其為該商鋪的合法所有權(quán)人或有權(quán)出租方，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方承諾其租賃該商鋪的用途符合法律法規(guī)的規(guī)定，并將按照本合同的約定使用和管理該商鋪。二、商鋪基本信息1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]。2.商鋪面積商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體商業(yè)用途，如經(jīng)營零售店等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租金按[月/季/年]支付。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每[月/季/年]的第[X]日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、商鋪交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前，將商鋪交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)商鋪交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。（2）商鋪內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)。（3）商鋪的消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.驗(yàn)收流程乙方應(yīng)在商鋪交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺商鋪存在問題，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，視為商鋪驗(yàn)收合格。六、商鋪裝修1.裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等內(nèi)容。乙方的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及甲方的要求，不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.裝修期限乙方的裝修期限為自甲方書面同意裝修方案之日起[X]天。如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修，應(yīng)向甲方書面說明原因，并經(jīng)甲方同意后延長裝修期限。3.裝修驗(yàn)收乙方完成裝修后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具書面驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)書面通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后再次通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。七、維修與保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的維修及保養(yǎng)，包括但不限于商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、裝修等。2.維修通知與處理（1）如商鋪出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（2）如因乙方原因?qū)е律啼佇枰S修，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；如因甲方原因?qū)е律啼佇枰S修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，但因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е碌木S修費(fèi)用除外。3.保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方未履行保養(yǎng)責(zé)任導(dǎo)致設(shè)備、設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購買要求（1）甲方應(yīng)購買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購買商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方購買的保險(xiǎn)應(yīng)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效，并應(yīng)在保險(xiǎn)合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提交給甲方備案。2.責(zé)任劃分（1）如因商鋪發(fā)生火災(zāi)、爆炸、水淹等造成第三方損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。如無法確定責(zé)任方，由甲乙雙方按照各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）如因乙方的原因?qū)е律啼伆l(fā)生，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更條件（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金。（4）如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、違反裝修規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀、賠償損失。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一天，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、押金及利息，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施、違反裝修規(guī)定等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)商鋪原狀、賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同的約定，擅自解除本合同的，乙方應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。十一、爭議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）如經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能解決爭議的，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同首部所列的聯(lián)系地址為雙方的送達(dá)地址。如一方的聯(lián)系地址發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，否則，對(duì)方按照原送達(dá)地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。十三、其他條款1.保密條款（1）雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（2）本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。2.不可抗力條款（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解