特色餐廳租賃合同樣本

特色餐廳租賃合同樣本合同編號：__________特色餐廳租賃合同樣本甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃餐廳基本信息1.1餐廳名稱：__________1.2餐廳地址：__________1.3餐廳面積：__________平方米1.4餐廳現(xiàn)有設(shè)施：__________1.5餐廳經(jīng)營范圍：__________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離餐廳，并將餐廳恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對餐廳享有獨(dú)占使用權(quán)；（2）確保餐廳的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方應(yīng)在__小時內(nèi)予以修復(fù)；（3）不在租賃期間內(nèi)將餐廳出租給第三方；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)開業(yè)手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等；（5）提供乙方經(jīng)營所需的物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，如有違約，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）合理使用餐廳，不得擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，不得在餐廳內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）負(fù)責(zé)餐廳的日常經(jīng)營管理，確保餐廳的正常運(yùn)營；（5）保持餐廳衛(wèi)生，確保食品安全，遵守食品安全法律法規(guī)。五、合同的變更和解除5.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__%。5.3在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.餐廳所有權(quán)證明文件4.餐廳使用權(quán)證明文件5.餐廳設(shè)施設(shè)備清單6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.餐廳經(jīng)營范圍審批文件8.食品安全許可證9.物業(yè)管理協(xié)議10.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供餐廳使用權(quán)，或未經(jīng)乙方同意擅自改變餐廳結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未按約定支付租金，或未經(jīng)甲方同意擅自提前解除合同。3.甲方未確保餐廳設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，或未在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞設(shè)備。4.乙方未合理使用餐廳，進(jìn)行違法活動，或違反食品安全法律法規(guī)。5.甲方未提供約定的物業(yè)管理、安全保障等服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有餐廳所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方餐廳并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用餐廳。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.餐廳設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)。2.租金支付糾紛：查看合同條款，按照約定支付租金，避免滯納金產(chǎn)生。3.經(jīng)營范圍變更：提前通知甲方，并獲得相關(guān)部門審批。4.食品安全問題：遵守食品安全法律法規(guī)，確保餐廳食品安全。5.物業(yè)管理糾紛：查看物業(yè)管理協(xié)議，甲方應(yīng)履行協(xié)議約定的職責(zé)。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳所有權(quán)與使用權(quán)分離，出租方需要出租餐廳給承租方。2.承租方需要租賃餐廳進(jìn)行經(jīng)營活動，并支付租金給出租方。3.