物業(yè)停車庫授權(quán)租賃

物業(yè)停車庫授權(quán)租賃合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條授權(quán)租賃1.1甲方同意將位于__________的停車庫授權(quán)給乙方使用，乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件租賃該停車庫。1.2乙方租賃的停車庫面積為__________平方米，停車位數(shù)量為__________個(gè)。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格和租賃條件。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對(duì)停車庫的正常使用；（2）負(fù)責(zé)停車庫的日常維護(hù)和管理，確保停車庫的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（3）按照約定時(shí)間收取租金，提供相應(yīng)的收據(jù)；（4）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將停車庫出租給第三方。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定的條款和條件租賃停車庫；（2）按時(shí)支付租金，如有逾期，應(yīng)支付滯納金；（3）遵守停車庫的規(guī)章制度，服從管理；（4）在租賃期間，不得將停車庫轉(zhuǎn)租給第三方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的租金總額的__________%。5.2甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付停車庫的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（出租方）的法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方（承租方）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方（承租方）的法定代表人身份證明復(fù)印件5.停車庫的房產(chǎn)證復(fù)印件6.停車庫的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙7.停車庫的管理規(guī)章制度8.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付停車庫，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按照約定保證乙方在租賃期間對(duì)停車庫的正常使用，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未按照約定時(shí)間收取租金，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定遵守停車庫的規(guī)章制度，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未按約定將停車庫轉(zhuǎn)租給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車庫合法權(quán)益并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃停車庫并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用停車庫而支付給出租方的費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付停車庫。解決辦法：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按照約定保證乙方在租賃期間對(duì)停車庫的正常使用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)予以修復(fù)或提供其他替代方案。3.問題：甲方未按照約定時(shí)間收取租金。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)支付租金，并支付滯納金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.問題：乙方未按約定遵守停車庫的規(guī)章制度。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，并視情況給予相應(yīng)的處罰。6.問題：乙方未按約定將停車庫轉(zhuǎn)租給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)