公積金二手房交易合同樣本

公積金二手房交易合同樣本合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________乙方（買(mǎi)方）：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_______________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房屋性質(zhì)：____________________1.5土地使用權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：____________________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___________________元，乙方應(yīng)按照公積金貸款的相關(guān)規(guī)定和程序，申請(qǐng)公積金貸款支付。公積金貸款批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照公積金管理中心的要求，將貸款直接劃轉(zhuǎn)到甲方指定的賬戶。2.4甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明提交給乙方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具等一并交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有欠稅、欠費(fèi)等債務(wù)清償完畢，并承擔(dān)因未清償債務(wù)而產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式、金額支付房款。如甲方逾期支付房款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、方式、金額支付定金。如乙方逾期支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。4.3如甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能將該房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下，甲方應(yīng)按照房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。4.4如乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.公積金貸款批準(zhǔn)通知書(shū)6.定金收據(jù)7.房屋過(guò)戶證明8.稅收繳款證明9.房屋交付確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。2.乙方逾期支付定金：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付定金。3.乙方逾期支付房款：指乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付剩余房款。4.甲方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.甲方未清償房屋相關(guān)債務(wù)：指甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋的所有欠稅、欠費(fèi)等債務(wù)清償完畢。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購(gòu)買(mǎi)該房屋的買(mǎi)方。3.定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的保證金。4.公積金貸款：指乙方按照本合同約定申請(qǐng)的住房公積金貸款。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)屬證明從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，如逾期交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付定金：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付定金，如逾期支付，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.公積金貸款審批不通過(guò)：解決辦法：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)公積金貸款，或考慮使用其他支付方式，如個(gè)人貸款或全款支付。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，如手續(xù)辦理緩慢，雙方可共同向