2024年出租屋轉(zhuǎn)讓合同模板

2024年出租屋轉(zhuǎn)讓合同模板甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方出租屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

本合同租賃的房屋為“____________________”出租屋，位于____________________，房屋面積約為______平方米，用途以乙方實(shí)際使用為準(zhǔn)。

二、租賃期限

1.本合同的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期屆滿，乙方如需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前______個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.乙方的月租金為______元/平方米，共計(jì)______元/月，按______支付。

2.乙方應(yīng)將租金存入甲方指定的銀行賬戶，甲方不再另開收據(jù)。如乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)按逾期支付金額每日______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。

四、押金及退還方式

1.乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付______元作為押金。

2.租賃期屆滿，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋交還甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，無息退還乙方所支付的押金。如乙方在租賃期間有損壞的物品或未結(jié)清的費(fèi)用，則在押金中扣除相應(yīng)金額。

3.如乙方在租賃期間未違反本合同約定，且在租賃期屆滿時(shí)將房屋交還甲方，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還押金。

五、轉(zhuǎn)讓條款

1.乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。

2.乙方如需將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方使用，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并辦理相關(guān)手續(xù)。在第三方成為新的承租方后，乙方應(yīng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋交還甲方，并由雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

3.如因乙方轉(zhuǎn)讓房屋導(dǎo)致甲方損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的損失。

六、房屋使用及維護(hù)條款

1.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的用途使用房屋，并應(yīng)當(dāng)妥善保護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)當(dāng)尊重甲方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)要求，并協(xié)助配合甲方進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。

3.乙方應(yīng)當(dāng)在租賃期屆滿時(shí)將房屋交還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損。如需繼續(xù)使用房屋，應(yīng)在租賃期屆滿前與甲方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。

4.甲方有權(quán)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維修，因此造成乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外。

七、違約條款

1.甲乙雙方應(yīng)當(dāng)認(rèn)真履行本合同，如一方違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.如乙方未按時(shí)足額支付租金，應(yīng)按逾期支付金額每日______的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。逾期超過一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同。

3.如乙方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的，甲方有權(quán)解除本合同并追究乙方的違約責(zé)任。

4.如乙方未按時(shí)足額繳納水、電、煤氣等費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.其他違約行為：______________________________________________________________

八、其他條款

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.如果本合同的任何條款在任何時(shí)候由于任何原因而無效或無法執(zhí)行，該無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他條款的有效性或執(zhí)行。而且任何一方都不應(yīng)對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。

3.本合同中的所有通知和通訊都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，或者在緊急情況下可以通過口頭通知并在雙方都知道的期間內(nèi)得到確認(rèn)。

4.本合同中的標(biāo)題只是為了方便閱讀而設(shè)立，不構(gòu)成任何法律約束力。本合同中的所有條款和條件都應(yīng)被視為整體并受法律管轄。

5.雙方在此處簽字或蓋章：____________________

甲方（簽字/蓋章）：______