2024年正規(guī)房屋出租合同范本VIP

2024年正規(guī)房屋出租合同范本甲方（出租方）：________身份證號(hào)碼：________________________

乙方（承租方）：________身份證號(hào)碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于______號(hào)，兩室兩廳一廚一衛(wèi)一陽(yáng)臺(tái)，面積______平方米（以產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)），售價(jià)______元整。

二、付款方式

房款乙方一次性付清。購(gòu)房款收據(jù)為證。

三、租賃期限

自______年______月______日至______年______月______日止。租期為兩年。到期后，若乙方要求續(xù)租，甲方必須同意，并重新簽訂租賃合同。

四、租金繳納

1.雙方商定租金為每月人民幣_(tái)_____元整，根據(jù)規(guī)定應(yīng)交______％的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，其他稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)提前一個(gè)月支付下季度租金給甲方。不得以任何理由拖欠租金。

五、違約責(zé)任

1.甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提高租金水平，應(yīng)保持出租房屋的良好狀態(tài)，不得以房屋維修、維修基金等理由影響乙方正常居住使用；如因上述原因給乙方造成不良影響或給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方應(yīng)遵守《用戶(hù)手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》以及有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得將房屋改變結(jié)構(gòu)，如因違規(guī)裝修或人為改變導(dǎo)致房屋損壞的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將租金及其他費(fèi)用交納齊，甲方有權(quán)在租賃期屆滿(mǎn)后不退回多時(shí)房屋給乙方，且有權(quán)要求乙方按租賃期所使用房屋總價(jià)的雙倍賠償。

4.租賃期內(nèi)任何一方不得無(wú)故解除合同。一方違反合同約定，除支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。

5.租賃期屆滿(mǎn)，如乙方要求續(xù)租，則須提前兩個(gè)月與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

6.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出租房屋轉(zhuǎn)租或出租給他人；否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他條款

1.房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)該出租房的日常管理和維修工作；承租方使用出租房過(guò)程中，如出租方提供的設(shè)施有損壞或故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方修復(fù)。

2.承租方管理費(fèi)：承租方應(yīng)承擔(dān)租賃期間該房水、電、煤、通信等費(fèi)用（不含裝修費(fèi)用）。水表底數(shù)為_(kāi)____度；電表底數(shù)為_(kāi)____度；煤氣表底數(shù)為_(kāi)____度（或_____立方）；以上度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)。水、電、煤氣費(fèi)用以收據(jù)單為依據(jù)，每月結(jié)算一次。由承租方承擔(dān)租賃期間物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等房屋使用過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。

3.承租方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租和空置房間。如果承租方未按合同要求使用房屋導(dǎo)致房間設(shè)施損壞的，則應(yīng)賠償由此造成的損失并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

4.承租方在租賃期內(nèi)不得將房間用于違法用途，否則后果自負(fù)。

5.合同爭(zhēng)議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：_________日期：______年______月______日

乙方（簽字）：_________日期