2024年最高額抵押合同范本

2024年最高額抵押合同范本抵押合同

抵押人（甲方）：____________

抵押權(quán)人（乙方）：____________

為確保____________號借款合同（以下簡稱“主合同”）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押為乙方提供擔(dān)保。乙方同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》和《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方的最高額抵押擔(dān)保事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條抵押物概況

抵押物名稱：____________________

抵押物所在地：__________________

抵押物價(jià)值：____________________

抵押物使用目的：__________________

第二條抵押物權(quán)屬情況

甲方已依法享有該抵押物的所有權(quán)，且該抵押物無任何權(quán)利瑕疵。乙方有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對抵押物進(jìn)行評估、拍賣等處置。

第三條抵押物的保管及使用

1.甲方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，不得擅自變賣、毀損或設(shè)定權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.甲方應(yīng)按照乙方的要求對抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，以保證抵押物的完好無損。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的保管和使用情況。

第四條抵押物的保險(xiǎn)

1.甲方應(yīng)按照乙方的要求為抵押物購買保險(xiǎn)。保險(xiǎn)受益人為乙方。

2.保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。保險(xiǎn)金賠償應(yīng)優(yōu)先償還乙方的債權(quán)。

3.甲方應(yīng)承擔(dān)因未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足而造成的乙方損失。

第五條抵押物的評估與登記

1.乙方有權(quán)委托第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)共同辦理抵押物登記手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.登記事項(xiàng)發(fā)生變更的，雙方應(yīng)自變更之日起十日內(nèi)辦理變更登記手續(xù)。

第六條保證與承諾

1.甲方保證所提供的抵押物不存在任何權(quán)屬糾紛和法律限制轉(zhuǎn)讓的情況。

2.甲方保證對抵押物享有完全的處分權(quán)，不存在任何債權(quán)、訴訟、仲裁或財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同等限制抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形。

3.甲方保證其提供的所有文件、資料等均真實(shí)、合法、有效。

4.甲方保證在主合同項(xiàng)下的債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，乙方未受清償?shù)?，乙方有?quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。

5.甲方保證不將抵押物轉(zhuǎn)讓、再行銷售或以其他方式處置，如發(fā)生上述情況，乙方有權(quán)立即行使抵押權(quán)。

6.甲方如違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方提前履行債務(wù)或者提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

7.本合同項(xiàng)下的保證人具有法律效力的聲明和承諾在此次聲明和承諾的有效期內(nèi)持續(xù)有效。本合同的修改、補(bǔ)充等書面文件具有與本合同同等的法律效力。

8.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至主債權(quán)訴訟時(shí)效屆滿時(shí)終止。

9.其他約定：_________________________________________________

第七條爭議解決和法律適用

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.若本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起訴訟。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.其他事項(xiàng)：_________________________________________________

第八條其他條款

（根據(jù)實(shí)際情況填寫其他需要約定的條款）

抵押人（簽字/蓋章）：____________日期：____________

抵押權(quán)人（簽字/蓋章）：_