2024超期租賃的租賃時間計算

編號：__________2024超期租賃的租賃時間計算甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024超期租賃的租賃時間計算合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方第二章：租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述2.2租賃期限2.3租賃開始日期與結(jié)束日期第三章：超期租賃定義及計算方式3.1超期租賃的定義3.2超期租賃時間的計算方式第四章：超期租賃的租金計算4.1超期租賃租金的計算公式4.2超期租賃租金的支付時間第五章：超期租賃的違約金計算5.1違約金的計算方式5.2違約金支付時間第六章：超期租賃的續(xù)租手續(xù)6.1續(xù)租申請6.2續(xù)租審批6.3續(xù)租手續(xù)辦理第七章：超期租賃的解除合同7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序第八章：超期租賃的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九章：超期租賃的法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)的解釋第十章：超期租賃的雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十一章：超期租賃的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二章：超期租賃的不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理方式第十三章：超期租賃的合同變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件第十四章：附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的修訂歷史記錄合同編號_________第一章：前言1.1合同背景為明確超期租賃的租賃時間計算，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同。1.2合同目的規(guī)范超期租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，明確超期租賃的租賃時間計算及相關(guān)事宜。1.3合同雙方出租方：（姓名/公司名稱）承租方：（姓名/公司名稱）第二章：租賃物品及租賃期限2.1租賃物品描述（租賃物品的具體描述，如型號、數(shù)量、新舊程度等）2.2租賃期限租賃期限為（開始日期）至（結(jié)束日期）。2.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期：（日期），租賃結(jié)束日期：（日期）。第三章：超期租賃定義及計算方式3.1超期租賃的定義超期租賃是指承租人在租賃期限屆滿后，仍占用租賃物品并未與出租人達(dá)成續(xù)租協(xié)議的行為。3.2超期租賃時間的計算方式超期租賃時間自租賃期限屆滿之次日起計算，至承租人歸還租賃物品之日止。第四章：超期租賃的租金計算4.1超期租賃租金的計算公式超期租金=超期租賃天數(shù)×日租金。4.2超期租賃租金的支付時間承租人應(yīng)于歸還租賃物品后五個工作日內(nèi)支付超期租金。第五章：超期租賃的違約金計算5.1違約金的計算方式違約金=超期租賃天數(shù)×日租金×10%。5.2違約金支付時間承租人應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起五個工作日內(nèi)支付違約金。第六章：超期租賃的續(xù)租手續(xù)6.1續(xù)租申請承租人如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三十日內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。6.2續(xù)租審批出租人應(yīng)在收到續(xù)租申請后十個工作日內(nèi)答復(fù)承租人。6.3續(xù)租手續(xù)辦理雙方達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，應(yīng)重新簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七章：超期租賃的解除合同7.1解除合同的條件一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。7.2解除合同的程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：超期租賃的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，則__________仲裁委員會為爭議解決機(jī)構(gòu)；如選擇訴訟，則__________人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。第九章：超期租賃的法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)的解釋本合同中所涉及的法律法規(guī)，以其最新版本為準(zhǔn)。第十章：超期租賃的雙方權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)（出租方的具體權(quán)利與義務(wù)）10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)（承租方的具體權(quán)利與義務(wù)）第十一章：超期租賃的保密條款11.1保密內(nèi)容（保密內(nèi)容的具體描述）11.2保密期限保密期限為（具體期限）。第十二章：超期租賃的不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力的處理方式發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在__________小時內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行合同或部分履行合同。第十三章：超期租賃的合同變更與解除13.1合同變更的條件（合同變更的具體條件）13.2合同解除的條件（合同解除的具體條件）第十四章：附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿且雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。14.3合同的修訂歷史記錄（合同修訂的歷史記錄）出租方（甲方）：（簽字）（蓋章）承租方（乙方）：（簽字）（蓋章）簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方指定物品使用范圍甲方指定租賃物品僅限于（用途），如乙方違反甲方指定的使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。2.甲方對乙方經(jīng)營活動的限制乙方在使用租賃物品進(jìn)行經(jīng)營活動時，不得涉及（限制行業(yè)或活動），如乙方違反此限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止經(jīng)營活動，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的30%。3.甲方對乙方租賃物品的維護(hù)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊進(jìn)行合理使用和維護(hù)租賃物品，如乙方未能按照操作手冊使用導(dǎo)致租賃物品損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.甲方對乙方租賃物品的歸還要求乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后（具體天數(shù)）內(nèi)歸還租賃物品，如乙方延遲歸還，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲歸還期間的租金作為違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方提前終止合同的權(quán)利乙方在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，有權(quán)提前終止合同，但需提前（具體天數(shù)）通知甲方。提前終止合同的費(fèi)用計算如下：提前終止日當(dāng)天至租賃期限結(jié)束日期間的租金總額的50%。2.乙方的租金支付方式3.乙方向甲方提供擔(dān)保乙方同意向甲方提供（擔(dān)保方式，如：抵押、擔(dān)保公司擔(dān)保等）作為履行合同的擔(dān)保。4.乙方對租賃物品的轉(zhuǎn)租限制乙方不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的50%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方同意向中介支付服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為租金的（百分比）。2.中介的權(quán)益保障中介在合同簽訂過程中提供的信息和服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)給予中介相應(yīng)的權(quán)益保障，如保密、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。3.中介的違約責(zé)任如中介未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常簽訂或履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的200%。4.中介的合同解除權(quán)在合同履行過程中，如甲方和乙方發(fā)生爭議，中介有權(quán)解除合同，并收取甲方和乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品詳細(xì)描述及技術(shù)參數(shù)2.租賃物品的操作手冊3.租賃物品的維護(hù)保養(yǎng)說明4.租賃物品的保險單據(jù)5.甲方經(jīng)營許可證復(fù)印件6.乙方身份證復(fù)印件或營業(yè)執(zhí)照副本7.第三方中介的資質(zhì)證明文件8.合同簽訂授權(quán)書（如有）9.擔(dān)保協(xié)議及相關(guān)文件（如有）10.保密協(xié)議11.知識產(chǎn)權(quán)保證聲明12.租賃物品的轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）13.合同續(xù)約協(xié)議（如有）14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反租賃物品使用范圍約定，認(rèn)定違約。2.甲方未按時提供租賃物品，認(rèn)定違約。3.甲方未按約定維護(hù)租賃物品，認(rèn)定違約。4.乙方未按操作手冊使用租賃物品，認(rèn)定違約。5.乙方未按時支付租金，認(rèn)定違約。6.乙方未按約定歸還租賃物品，認(rèn)定違約。7.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租租賃物品，認(rèn)定違約。8.第三方中介未按約定提供服務(wù)，認(rèn)定違約。9.合同雙方未履行保密協(xié)議，認(rèn)定違約。10.合同雙方未履行知識產(chǎn)權(quán)保證聲明，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物品：指本合同約定的出租方向承租方提供的用于租賃的物品。2.超期租賃：指承租人在租賃期限屆滿后，仍占用租賃物品并未與出租人達(dá)成續(xù)租協(xié)議的行為。3.日租金：指租賃物品每日的租金費(fèi)用。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為所造成的損失賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.爭議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決爭議的方式，如仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃物品損壞或丟失：及時通知甲方，并按照操作手冊進(jìn)行維修或賠償。2.租金支付延遲：乙方應(yīng)盡快支付延遲部分的租金，并支付相應(yīng)的違約金。3.租賃物品歸還延遲：乙方應(yīng)盡快歸還租賃物品，并支付延遲期間的租金作為違約金。4.轉(zhuǎn)租行為違規(guī)：立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.中介服務(wù)不達(dá)標(biāo)：立即與中介溝通，協(xié)商解決或解除合同。6.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：立即停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相