2024版?zhèn)€人住房公積金借款合同

合同編號(hào)：__________一、合同雙方基本信息甲方姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：__________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________乙方名稱(chēng)：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_____________地址：__________________________聯(lián)系電話(huà)：______________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_______二、借款金額及用途2.1借款金額：人民幣（大寫(xiě)）_______元整（小寫(xiě)）￥_______元。2.2借款用途：甲方因購(gòu)買(mǎi)住房需要，向乙方申請(qǐng)個(gè)人住房公積金借款。三、借款期限3.1本合同項(xiàng)下借款期限為_(kāi)_____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.2若甲方提前還款或乙方同意延長(zhǎng)還款期限，具體還款期限按照雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議執(zhí)行。四、借款利率及利息4.1借款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期個(gè)人住房公積金貸款利率執(zhí)行。4.2甲方同意按照下列方式支付利息：（1）按月支付利息；（2）按季支付利息；（3）按年支付利息；（4）其他支付方式：____________________。五、還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：____________________。5.2甲方每月還款金額為人民幣（大寫(xiě)）_______元整（小寫(xiě)）￥_______元。5.3甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還款金額足額存入指定的還款賬戶(hù)。六、保證措施6.1甲方同意將所購(gòu)住房作為借款的抵押物，并依法辦理抵押登記手續(xù)。6.2甲方同意在借款期間，將本人名下的住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的資金作為還款保證。6.3甲方同意在借款期間，如發(fā)生逾期還款，乙方有權(quán)從甲方指定的賬戶(hù)中直接扣劃欠款。七、違約責(zé)任7.1甲方逾期還款的，應(yīng)支付逾期罰息，罰息利率為合同約定利率上浮______%。7.2甲方未按合同約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按合同約定發(fā)放借款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為未發(fā)放借款金額的______%。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________乙方（貸款方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：抵押物清單1.抵押物名稱(chēng)：____________________2.位置：__________________________3.面積：__________________________4.產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附加條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明（1）甲方提前還款的，應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方；（2）甲方提前還款的部分，按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息；（3）甲方提前還款后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的剩余利息。說(shuō)明：此條款賦予甲方在合同履行期間根據(jù)自身資金狀況靈活調(diào)整還款計(jì)劃的權(quán)利，同時(shí)明確了提前還款的流程和費(fèi)用結(jié)算方式，保障甲方利益。（1）甲方變更還款賬戶(hù)的，應(yīng)至少提前十五個(gè)工作日書(shū)面通知乙方；（2）甲方變更還款賬戶(hù)的，應(yīng)確保新賬戶(hù)能夠正常接收乙方扣款；（3）甲方變更還款賬戶(hù)后，乙方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)完成賬戶(hù)變更手續(xù)。說(shuō)明：此條款允許甲方在特定情況下變更還款賬戶(hù)，確保還款不受影響，同時(shí)規(guī)定了賬戶(hù)變更的通知期限和操作流程。（1）乙方應(yīng)定期向甲方提供借款余額、還款計(jì)劃等信息；（2）乙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月通知甲方進(jìn)行還款結(jié)算；（3）乙方應(yīng)提供便捷的還款渠道和咨詢(xún)服務(wù)。說(shuō)明：此條款明確了乙方在服務(wù)方面的義務(wù)，保障甲方在借款期間的知情權(quán)和便捷服務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明（1）如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)相應(yīng)調(diào)整借款利率；（2）乙方調(diào)整借款利率的，應(yīng)至少提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方；（3）利率調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新的利率執(zhí)行還款計(jì)劃。說(shuō)明：此條款賦予乙方根據(jù)市場(chǎng)利率變動(dòng)調(diào)整借款利率的權(quán)利，同時(shí)規(guī)定了利率調(diào)整的通知期限和執(zhí)行方式。（1）甲方信用狀況發(fā)生變化，可能影響借款償還的；（2）甲方未按約定用途使用借款的；（3）甲方提供額外擔(dān)保的，應(yīng)確保擔(dān)保物的合法性和價(jià)值。說(shuō)明：此條款保障乙方在甲方信用風(fēng)險(xiǎn)增加時(shí)的權(quán)益，規(guī)定了乙方要求提供額外擔(dān)保的條件和甲方應(yīng)滿(mǎn)足的要求。（1）甲方連續(xù)逾期還款超過(guò)三個(gè)月的；（2）甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的；（3）甲方喪失還款能力的；（4）乙方終止合同的，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并有權(quán)要求甲方立即償還全部借款。說(shuō)明：此條款明確了乙方在特定違約情況下的合同終止權(quán)，以及終止合同后的權(quán)利主張。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明12.1第三方中介的定義：本合同所指第三方中介是指為甲乙雙方提供借款咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。12.2第三方中介的職責(zé)：（1）中介應(yīng)確保甲乙雙方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂和相關(guān)手續(xù)；（3）中介應(yīng)監(jiān)督甲方按約定用途使用借款；（4）中介應(yīng)協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的糾紛。說(shuō)明：此條款明確了第三方中介的角色定位和職責(zé)范圍，確保中介在合同履行中的積極作用。12.3第三方中介的違約責(zé)任：（1）如因中介原因?qū)е潞贤荒苈男谢蛟斐杉滓译p方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）中介未盡監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲方未按約定用途使用借款的，中介應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）中介違反法律法規(guī)或合同約定的，甲乙雙方均有權(quán)解除與中介的合作，并要求中介賠償損失。說(shuō)明：此條款規(guī)定了第三方中介的違約責(zé)任，保障甲乙雙方在中介違約時(shí)的權(quán)益救濟(jì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋一、附加列表：1.甲方提前還款的條款，包括提前通知期限、利息計(jì)算方式、退還剩余利息等細(xì)節(jié)；2.甲方變更還款賬戶(hù)的條款，包括通知期限、賬戶(hù)變更手續(xù)、確保賬戶(hù)正常接收扣款等細(xì)節(jié)；3.乙方提供借款余額、還款計(jì)劃等信息服務(wù)的條款，以及到期前通知甲方進(jìn)行還款結(jié)算的義務(wù)；4.乙方調(diào)整借款利率的條款，包括調(diào)整依據(jù)、通知期限、利率執(zhí)行方式等細(xì)節(jié)；5.乙方要求甲方提供額外擔(dān)保的條款，包括觸發(fā)條件、擔(dān)保物的合法性和價(jià)值要求等細(xì)節(jié)；6.乙方終止合同的條款，包括違約情況、書(shū)面通知、要求立即償還全部借款等細(xì)節(jié)；7.第三方中介的職責(zé)條款，包括資料真實(shí)性保障、協(xié)助完成合同簽訂、監(jiān)督借款用途、處理糾紛等細(xì)節(jié)；8.第三方中介的違約責(zé)任條款，包括賠償責(zé)任、連帶責(zé)任、解除合作和賠償損失等細(xì)節(jié)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款超過(guò)三個(gè)月，認(rèn)定為甲方違約；2.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，認(rèn)定為甲方違約；3.甲方未按約定用途使用借款，認(rèn)定為甲方違約；4.乙方未按合同約定發(fā)放借款，認(rèn)定為乙方違約；5.乙方擅自調(diào)整借款利率且未按約定通知甲方，認(rèn)定為乙方違約；6.第三方中介未盡職責(zé)導(dǎo)致合同不能履行或造成損失，認(rèn)定為中介違約；7.第三方中介違反法律法規(guī)或合同約定，認(rèn)定為中介違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.借款方（甲方）：指合同中申請(qǐng)借款并承擔(dān)還款義務(wù)的一方；2.貸款方（乙方）：指合同中提供借款并享有收款權(quán)利的一方；3.抵押物：指甲方為擔(dān)保債務(wù)履行而提供給乙方的財(cái)產(chǎn)；4.逾期罰息：指借款方未按約定時(shí)間還款時(shí)，應(yīng)支付給貸款方的額外利息；5.違約金：指合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給守約方的賠償金；6.補(bǔ)充協(xié)議：指合同雙方在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜另行簽訂的協(xié)議；7.連帶責(zé)任：指中介在甲方違約時(shí)，與甲方共同承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方逾期還款。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)合同約定采取罰息措施，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑追討欠款。2.問(wèn)題：甲方變更還款賬戶(hù)未及時(shí)通知乙方。解決辦法：乙方應(yīng)定期與甲方確認(rèn)賬戶(hù)信息，一旦發(fā)現(xiàn)賬戶(hù)變更，應(yīng)立即與甲方聯(lián)系，并要求其補(bǔ)辦變更手續(xù)。3.問(wèn)題：乙方調(diào)整借款利率未通知甲方。解決辦法：甲方應(yīng)密切關(guān)注市場(chǎng)利率變動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方未按約定通知，可要求乙方按合同執(zhí)行并賠償損失。4.問(wèn)題：第三方中介未盡職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方均可要求中介履行職責(zé)，如中介仍不作為，可解除合作并追究其責(zé)任。5.問(wèn)題：合同條款理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，必要時(shí)可尋求專(zhuān)業(yè)法律意見(jiàn)，以達(dá)成一致理