上海二手房購房合同范本

上海二手房購房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于______年______月______日簽訂。1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于上海市______區(qū)______街道______號(hào)的二手房（以下簡稱“房屋”），并且買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于上海市______區(qū)______街道______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為______。1.2房屋的規(guī)劃用途為______，房屋現(xiàn)狀為______。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元支付至賣方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應(yīng)按照貸款銀行的要求，在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及所有相關(guān)鑰匙、門禁卡等交付給買方。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________丙方（第三方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意購買乙方位于上海市______區(qū)______街道______號(hào)的二手房（以下簡稱“房屋”），并且丙方作為第三方愿意提供相關(guān)服務(wù)以協(xié)助交易完成，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)、法律咨詢、貸款咨詢等相關(guān)服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。1.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方和乙方的隱私和商業(yè)秘密。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求乙方按照約定的價(jià)格和時(shí)間交付房屋。2.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并確保其權(quán)益得到充分保障。2.3甲方在房屋交易過程中，有權(quán)要求乙方和丙方提供必要的信息和文件。2.4甲方在房屋交付后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。第三條乙方義務(wù)及違約限制3.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給甲方，并保證房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀與約定相符。3.2乙方應(yīng)配合甲方和丙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任，確保甲方的權(quán)益得到保障。3.4乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。第四條丙方義務(wù)及違約限制4.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并確保甲方的權(quán)益得到充分保障。4.2丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密。4.3丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)的____%。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.其他相關(guān)文件總結(jié)：第三方介入的意義和目的在于為甲方和乙方提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易過程的順利進(jìn)行，并保障甲方的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體，可以提高交易的安全性和可靠性，減少交易風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)為甲方提供更多的權(quán)益保障和利益。在本合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)，通過設(shè)定甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方的權(quán)益得到優(yōu)先保障。同時(shí)，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，對(duì)乙方的行為進(jìn)行約束，以防止乙方違反合同約定，損害甲方的權(quán)益。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方于______年______月______日簽訂。甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________丙方（第三方）：1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系人：____________________5.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方愿意出售位于上海市______區(qū)______街道______號(hào)的二手房（以下簡稱“房屋”），并且乙方愿意購買該房屋，丙方作為第三方愿意提供相關(guān)服務(wù)以協(xié)助交易完成，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條第三方主體權(quán)益1.1丙方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供房屋交易過程中的咨詢服務(wù)、法律咨詢、貸款咨詢等相關(guān)服務(wù)。1.2丙方應(yīng)保證其提供服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保乙方和甲方的權(quán)益得到保障。1.3丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方和甲方的隱私和商業(yè)秘密。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，要求甲方按照約定的價(jià)格和時(shí)間交付房屋。2.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并確保其權(quán)益得到充分保障。2.3乙方在房屋交易過程中，有權(quán)要求甲方和丙方提供必要的信息和文件。2.4乙方在房屋交付后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的售后服務(wù)責(zé)任。第三條甲方義務(wù)及違約限制3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量和現(xiàn)狀與約定相符。3.2甲方應(yīng)配合乙方和丙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，承擔(dān)售后服務(wù)責(zé)任，確保乙方的權(quán)益得到保障。3.4甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同第二條約定房款的____%。第四條丙方義務(wù)及違約限制4.1丙方應(yīng)按照本合同的約定，為乙方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，并確保乙方的權(quán)益得到充分保障。4.2丙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)乙方的隱私和商業(yè)秘密。4.3丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方支付給丙方的服務(wù)費(fèi)的____%。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交______仲裁委員會(huì)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各執(zhí)一份。6.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)