租賃承包合同范本示例模板

租賃承包合同范本示例模板合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、物業(yè)描述1.1甲方出租的物業(yè)位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)的用途為：____________________。1.3乙方租賃物業(yè)的目的是：____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式（1）每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）租金支付時間為每月__日前。3.2乙方支付租金的方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬____現(xiàn)金支付。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利義務：（1）保證物業(yè)在租賃期間符合約定的用途。（2）負責物業(yè)的正常維護、維修，確保物業(yè)設施正常運行。（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2乙方權(quán)利義務：（1）按約定支付租金，并及時支付水電、物業(yè)管理等費用。（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離物業(yè)。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.租金支付證明4.物業(yè)維護維修記錄5.甲方收款收據(jù)6.乙方搬離證明7.法律意見書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付、部分支付或未支付。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)甲方同意，對物業(yè)進行改造。3.甲方未保證物業(yè)符合約定用途：物業(yè)存在重大缺陷，影響乙方正常使用。4.甲方未負責物業(yè)的正常維護維修：物業(yè)設施損壞，未及時修復。5.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：未經(jīng)乙方同意，干涉乙方經(jīng)營決策。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)出租的一方。2.承包方：指租賃物業(yè)并有權(quán)使用的一方。3.租金：指承包方支付給出租方的費用，以使用物業(yè)。4.押金：指承包方支付給出租方的費用，以確保履行合同義務。5.租賃期限：指合同規(guī)定的承包方使用物業(yè)的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：發(fā)送書面催款通知，要求限期支付；逾期未支付的，可解除合同。2.乙方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：要求乙方恢復原狀，賠償因此造成的損失。3.物業(yè)設施損壞：立即通知甲方，甲方應在約定的時間內(nèi)維修。4.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：要求甲方停止干涉，賠償因此造成的損失。5.合同爭議：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.商業(yè)租賃：適用于出租方將商業(yè)物業(yè)出租給承包方使用。2.辦公租賃：適用于出租方