滑雪場物業(yè)管理合同

滑雪場物業(yè)管理合同合同編號：__________甲方（滑雪場）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（物業(yè)管理公司）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方擁有滑雪場的所有權和使用權，乙方具有物業(yè)管理資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方對甲方滑雪場進行物業(yè)管理的事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.1乙方負責甲方滑雪場的物業(yè)管理，包括但不限于場地維護、設施維修、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等工作。1.2乙方應確保滑雪場的設施設備安全運行，及時排除故障，保障甲方及游客的人身和財產(chǎn)安全。1.3乙方應按照甲方提供的服務標準和要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。二、合同期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致。三、物業(yè)管理費用3.1乙方按照甲方提供的收費標準收取物業(yè)管理費用，包括但不限于維護費用、人工費用、物料費用等。3.2甲方應按照約定時間支付乙方物業(yè)管理費用，逾期支付的，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金比例為應付費用總額的____%。四、雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）確保滑雪場的設施設備符合國家安全標準，不影響乙方正常物業(yè)管理。（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的便利條件。（3）按照約定時間支付物業(yè)管理費用。（4）有權對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見。4.2乙方權利義務：（1）按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保滑雪場的安全、環(huán)保、舒適。（2）遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方提供的物業(yè)管理要求。（3）按照約定時間向甲方支付物業(yè)管理費用。（4）有權對甲方的設施設備進行檢查和維護，以確保安全運行。五、違約責任5.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。5.2甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用的，應支付違約金；乙方未按約定提供物業(yè)管理服務的，甲方有權解除合同。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.滑雪場設施設備清單2.物業(yè)管理服務標準和要求3.收費標準及計算公式4.滑雪場安全檢查報告5.物業(yè)管理合同履行情況記錄6.雙方營業(yè)執(zhí)照復印件7.法定代表人身份證明復印件8.授權委托書9.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用，認定違約。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，認定違約。3.甲方提供的設施設備不符合國家安全標準，影響乙方正常物業(yè)管理，認定違約。4.乙方未遵守國家相關法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行甲方提供的物業(yè)管理要求，認定違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維修、保養(yǎng)、安全、環(huán)保等方面的管理和服務。2.物業(yè)管理公司：指具備物業(yè)管理資質(zhì)，從事物業(yè)管理業(yè)務的企業(yè)。3.滑雪場：指供人們滑雪娛樂的場所。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的義務。5.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催繳欠款，必要時可依法采取措施追討欠款。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.問題：滑雪場設施設備不符合國家安全標準。解決辦法：甲方應按照國家標準進行整改，確保設備安全運行。4.問題：乙方未遵守國家相關法律法規(guī)。解決辦法：乙方應立即整改，違反法律法規(guī)的行為應依法承擔相應責任。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲方為滑雪場所有權人和使用權人，需要對滑雪場進行物業(yè)管理。2.乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，愿意為