物業(yè)管理招標(biāo)全程指導(dǎo)

物業(yè)管理招標(biāo)全程指導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（招標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中標(biāo)方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條物業(yè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4物業(yè)管理范圍：__________第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定和辦法。2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)管理服務(wù)人員的素質(zhì)，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理過(guò)程中的安全責(zé)任，確保物業(yè)項(xiàng)目的安全穩(wěn)定。第三條服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)期限3.1服務(wù)內(nèi)容：__________3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：__________3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至__________日止。第四條費(fèi)用及支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：__________4.2支付方式：__________4.3甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付乙方上一個(gè)季度的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。4.4乙方提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生額外費(fèi)用，需提前向甲方提出書(shū)面報(bào)告，經(jīng)甲方確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向乙方追償。5.3甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。甲方（招標(biāo)方）：__________乙方（中標(biāo)方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范3.物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模及范圍說(shuō)明書(shū)4.乙方服務(wù)人員資格證明5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.支付憑證模板7.物業(yè)管理服務(wù)違約金計(jì)算公式8.爭(zhēng)議解決方式相關(guān)法律文件9.甲方及乙方聯(lián)系信息變更通知二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方服務(wù)人員未達(dá)到約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.乙方未遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定4.甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)5.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)6.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為物業(yè)項(xiàng)目提供的安全、衛(wèi)生、綠化、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、物業(yè)綜合服務(wù)等管理活動(dòng)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法成立，具有相應(yīng)資質(zhì)，從事物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)的企業(yè)。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為提供物業(yè)管理服務(wù)向業(yè)主收取的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并按照實(shí)際損失向乙方追償。2.問(wèn)題：甲方未按照約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：物業(yè)管理過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并向甲方報(bào)告，如乙方未履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所