買賣房屋按揭合同模版

買賣房屋按揭合同模版合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（貸款銀行）：鑒于：1.甲方是房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)；2.乙方愿意購買甲方的房屋，并同意按照本合同的約定支付價(jià)款；3.丙方同意為乙方提供按揭貸款，用于購買甲方的房屋。第一條房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)性質(zhì)為____。1.2房屋的規(guī)劃用途為____，實(shí)際用途為____。1.3甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方出售權(quán)的行為。第二條房屋買賣價(jià)款2.1乙方向甲方購買上述房屋，成交價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向甲方支付房屋價(jià)款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余房款，具體付款日期及方式見附件一。3.3甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第四條貸款相關(guān)事宜4.1乙方同意向丙方申請按揭貸款，貸款金額為人民幣____元，貸款期限為____年。4.2乙方向丙方申請貸款時(shí)，應(yīng)提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，并同意接受丙方的審查。4.3丙方應(yīng)在審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方的賬戶。4.4乙方應(yīng)按照丙方的貸款合同約定，按時(shí)還款，并承擔(dān)貸款相關(guān)的費(fèi)用。第五條房屋交付及過戶5.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。6.2甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的____%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日丙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件一：房款支付時(shí)間表（根據(jù)實(shí)際情況制定房款支付時(shí)間表，包括但不限于付款日期、付款金額等）附件二：貸款申請資料清單（列明乙方申請貸款所需提供的資料，包括但不限于身份證明、收入證明、財(cái)務(wù)狀況說明等）一、附件列表：1.附件一：房款支付時(shí)間表付款日期付款金額付款方式2.附件二：貸款申請資料清單身份證明收入證明財(cái)務(wù)狀況說明貸款申請表其他銀行要求提供的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)提供虛假房屋信息未能履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：未能按約定時(shí)間支付房款提供虛假個(gè)人信息或財(cái)務(wù)狀況未能履行合同約定的其他義務(wù)3.丙方違約：未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款提供虛假貸款額度或利率未能履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的合法所有權(quán)人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。3.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，將所購房屋作為抵押物，分期償還貸款本息。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續(xù)。如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付房款。如果乙方仍然不履行，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.丙方未能按約定時(shí)間發(fā)放貸款：