2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同樣本（3篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同樣本甲方（出租方）：_____身份證號(hào)碼：_____乙方（承租方）：_____身份證號(hào)碼：_____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的商鋪房屋出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪描述1、甲方將其擁有的坐落于_____該商鋪建筑面積共____平米。二、租賃期限租賃期為_(kāi)___年，從____年____月____日至____年____月____日。1·合同期內(nèi)，乙方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)追讲坏酶深A(yù)并不得私自將本房屋對(duì)外出租或轉(zhuǎn)讓。2.合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對(duì)外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前____天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。三、租賃用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪的原有結(jié)構(gòu)和用途。四、租金及支付方式1.租金____年____萬(wàn)元整，（大寫(xiě)_____）分____年付清，每次年____月____日付款_____（大寫(xiě)_____）2、在租賃期內(nèi)，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付完第一次租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)，并積極提供乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照所需手續(xù)。3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)商鋪?zhàn)匀粨p耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞商鋪原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述房屋進(jìn)行裝修。3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及犯法，犯罪活動(dòng)。七、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;（1）未按約定期限交付租金，超過(guò)半年以上的。（2）從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）乙方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的。（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)7天的。（3）租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：（1）甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。（3）在租賃期間，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的。（4）因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。八、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____簽訂_________年_____月_____日_____年_____月_____日2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同樣本（2）沿街商鋪?zhàn)赓U合同本租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）就出租方擁有的沿街商鋪進(jìn)行租賃。第一條租賃物及位置1.1出租方在本合同中明確提供的沿街商鋪是位于（詳細(xì)地址）的商鋪。該商鋪的面積為（平方米），具體位置和面積已在合同附件中明確標(biāo)注。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限自（具體日期）起至（具體日期）止。租賃期滿后，乙方無(wú)條件享有續(xù)約權(quán)，雙方協(xié)商后可重新簽訂租賃合同。2.2若乙方未以書(shū)面形式通知租賃方續(xù)簽合同，則視為租賃終止，租賃方可自行決定將商鋪出租給其他人方或進(jìn)行其他處置。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（具體金額）元整。3.2乙方每月應(yīng)在每月（具體日期）之前支付上一月租金。乙方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金。3.3乙方每季度支付一個(gè)季度（三個(gè)月）的租金作為押金，以保證租賃期履行合同及承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。租賃期滿后依法扣除相應(yīng)費(fèi)用后，乙方無(wú)異議時(shí)將其原則返回。第四條使用及維護(hù)4.1乙方享有以經(jīng)營(yíng)為目的使用商鋪的權(quán)利，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出租或變更用途。4.2乙方在使用商鋪期間，應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)公共事業(yè)費(fèi)用，并妥善保管商鋪的設(shè)施和設(shè)備，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。4.3乙方需按照相關(guān)規(guī)定保持商鋪的清潔和衛(wèi)生，并及時(shí)處理商鋪內(nèi)的垃圾、污水等問(wèn)題。4.4若乙方違反以上規(guī)定，導(dǎo)致商鋪設(shè)施、設(shè)備和環(huán)境受損，租賃方有權(quán)要求乙方賠償或扣除相應(yīng)費(fèi)用。第五條維修及裝修5.1在租賃期間，商鋪設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任由租賃方負(fù)責(zé)。但若損壞是由乙方的故意或過(guò)失導(dǎo)致，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.2若乙方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，乙方需提前向租賃方提出書(shū)面申請(qǐng)。在得到租賃方書(shū)面批準(zhǔn)后，乙方可以進(jìn)行裝修工作。第六條違約與賠償6.1若乙方未能按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同約定的違約金。6.2若乙方擅自轉(zhuǎn)租、出租商鋪或違反本合同其他規(guī)定，租賃方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。7.2本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可通過(guò)法律手段解決。7.3本合同的簽署和履行受中華人民共和國(guó)法律的管轄。7.4本合同的附件是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（租賃方）：乙方（出租方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年沿街商鋪?zhàn)赓U合同樣本（3）商鋪?zhàn)赓U合同甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法擁有位于（地址）的商鋪所有權(quán)，并有權(quán)出租該商鋪，乙方有租用商鋪的意愿并具備經(jīng)營(yíng)條件和能力，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，訂立本合同。第一條商鋪基本信息1.1擬出租商鋪基本信息如下：商鋪名稱(chēng)：商鋪地址：商鋪面積：商鋪類(lèi)型：使用權(quán)：租賃期限：第二條租金及支付方式2.1甲方同意將商鋪出租給乙方，乙方同意以每月人民幣（金額）的租金支付給甲方。2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月（日期）前支付當(dāng)月租金至甲方指定的銀行賬戶。第三條使用規(guī)定3.1乙方承租商鋪后，需按照法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)規(guī)章制度。3.2乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如有違反，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。3.3乙方承租商鋪后，需對(duì)商鋪進(jìn)行必要的保養(yǎng)維修，并按期支付相關(guān)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方繳納人民幣（金額）作為履約保證金。4.2在租賃期滿或解除合同時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，履約保證金將全部退還給乙方。4.3在租賃期內(nèi)，如乙方有違約行為，甲方有權(quán)使用履約保證金作為違約金進(jìn)行賠償。第五條維修及裝修5.1商鋪內(nèi)外的日常維修和設(shè)備的維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。5.2如乙方有裝修或改造商鋪的需要，需事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方的書(shū)面同意后方可進(jìn)行。第六條合同解除6.1在租賃期內(nèi)，如乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金：（1）未按時(shí)支付租金的；（2）未按照規(guī)定用途經(jīng)營(yíng)的；（3）私自轉(zhuǎn)租或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的；（4）嚴(yán)重?fù)p壞商鋪的。第七條違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如果一方違反合同的規(guī)定，對(duì)另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此