科研實(shí)驗車間租賃合同

科研實(shí)驗車間租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有科研實(shí)驗車間的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方需要租賃甲方科研實(shí)驗車間進(jìn)行科研實(shí)驗，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃范圍及用途1.1甲方出租給乙方的科研實(shí)驗車間位于__________，面積為__________平方米。1.2乙方租賃甲方科研實(shí)驗車間僅用于__________（科研實(shí)驗項目名稱）的科研實(shí)驗活動。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離科研實(shí)驗車間，并將車間內(nèi)設(shè)施、設(shè)備、場地等恢復(fù)至租賃開始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用科研實(shí)驗車間，遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度，確?？蒲袑?shí)驗的安全和順利進(jìn)行。4.2乙方不得將科研實(shí)驗車間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變車間的用途。4.3乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)科研實(shí)驗車間的日常維護(hù)和安全管理責(zé)任，確保車間的正常使用。五、保險及責(zé)任5.1乙方應(yīng)自行辦理科研實(shí)驗車間的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外損壞等風(fēng)險。5.2乙方在租賃期間因科研實(shí)驗造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等一切后果由乙方自行承擔(dān)。5.3乙方應(yīng)遵守科研實(shí)驗車間的安全操作規(guī)程，確保實(shí)驗安全。如因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同的解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即遷離科研實(shí)驗車間。6.2租賃期滿后，本合同自動終止。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研實(shí)驗車間租賃合同2.租賃場地示意圖3.科研實(shí)驗安全操作規(guī)程4.保險單據(jù)5.甲方管理制度6.乙方實(shí)驗項目批準(zhǔn)文件7.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用科研實(shí)驗車間，視為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。3.乙方未按約定辦理科研實(shí)驗車間的保險，視為違約。4.乙方轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓科研實(shí)驗車間或改變車間的用途，視為違約。5.乙方在租賃期間違反國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度，造成安全事故或損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科研實(shí)驗車間所有權(quán)和使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃科研實(shí)驗車間進(jìn)行科研實(shí)驗的一方。3.租金：指承租方向出租方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定的租賃起始和終止時間。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方實(shí)驗項目延期，無法按約定時間遷離科研實(shí)驗車間。解決辦法：雙方協(xié)商延長租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.問題：乙方在租賃期間損壞車間設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額雙方協(xié)商確定。3.問題：乙方未按約定用途使用科研實(shí)驗車間。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方整改，嚴(yán)重違約的甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付，逾期未付