2024年購房貸款合同標準模板（2篇）

第5頁共5頁2024年購房貸款合同標準模板甲方（出賣人）：_____身份證件號碼：_____乙方（買受人）：_____身份證件號碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：（一）座落于，建筑面積為平方米；套內(nèi)建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)證證號為；（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計價方式與價款按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____元，總金額人民幣____元整；房價款的支付方式、支付時間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣____萬元；第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。；第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____地址：_____地址：_____現(xiàn)住址：_____現(xiàn)住址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____簽約日期：2024年購房貸款合同標準模板（二）合同編號：【合同編號】買方：【買方姓名】證件類型：【證件類型】證件號碼：【證件號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】賣方：【賣方姓名】證件類型：【證件類型】證件號碼：【證件號碼】聯(lián)系地址：【聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】經(jīng)過雙方協(xié)商一致，買方將購買賣方名下的房產(chǎn)，并通過貸款方式進行支付。為了明確雙方的權(quán)益和義務，特制定以下合同：第一條買賣房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)名稱：【房產(chǎn)名稱】1.2所在地：【所在地】1.3房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】1.4房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)證號：【房產(chǎn)所有權(quán)歸屬及產(chǎn)權(quán)證號】1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】第二條房產(chǎn)交付2.1交付時間：【交付時間】2.2交付條件：房產(chǎn)必須符合【相關(guān)規(guī)定】所規(guī)定的標準，買方有權(quán)對交付的房產(chǎn)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，賣方必須在接到書面通知后三個工作日內(nèi)進行整改，買方驗收合格后方可辦理過戶手續(xù)。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：總價為【總價】，其中買方自付【自付金額】，余款【余款金額】按以下方式支付：（1）首付款：首付款【首付款比例】%為【首付款金額】，在本合同簽訂之日起【首付款天數(shù)】內(nèi)支付給賣方；（2）貸款支付：買方將申請貸款【貸款類型】，按【貸款比例】%的金額【貸款金額】在本合同簽訂之日起【貸款支付天數(shù)】內(nèi)支付給賣方。3.2貸款申請：（1）買方應按賣方要求提供貸款所需的全部資料，如實提供相關(guān)信息；（2）賣方有權(quán)要求買方提供抵押物評估報告等相關(guān)文件；（3）審批結(jié)果：買方貸款申請獲得批準，賣方應按本合同約定的時間接受貸款支付；（4）不批準的情況：如買方貸款申請未獲得批準，賣方應退還買方已支付的全部房款。3.3還款方式：（1）買方應按約定的時間和金額按時還款，不得延期或逾期；（2）還款方式：等額本息還款。第四條房產(chǎn)過戶4.1過戶時間：【過戶時間】4.2過戶條件：買方應當按時付清全部房款及其他費用，經(jīng)驗收合格，完成過戶手續(xù)。4.3過戶費用：過戶費用由買方承擔。第五條違約責任5.1一方不履行或不完全履行本合同約定的義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的數(shù)額為合同總價款的【違約金比例】%；5.2如因一方的過錯導致對方受到損失，應承擔相應的賠償責任。第六條附則6.1本合同一式【份數(shù)】份，買賣雙方各持【份數(shù)】份，