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文檔簡介
二手房交易合同范例格式合同編號:__________合同雙方:1.名稱:________________2.地址:________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:________________4.聯(lián)系方式:________________1.名稱:________________2.地址:________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人:________________4.聯(lián)系方式:________________第一條房屋描述1.1房屋坐落于________________,房屋結(jié)構(gòu)為________________,房屋面積為________________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號:________________。1.3房屋現(xiàn)狀:________________。第二條交易價格2.1乙方向甲方支付的房屋購買價格為人民幣(大寫):________________元整(小寫):________________元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),向甲方支付房價款的____%。3.2剩余的房價款,乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付完畢。3.3乙方支付房價款后,甲方應(yīng)按照合同約定將房屋過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的條款和條件履行合同。5.2如甲方違反本合同的約定,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3如乙方違反本合同的約定,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(蓋章):________________日期:________________乙方(蓋章):________________日期:________________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋現(xiàn)狀照片3.付款憑證4.過戶手續(xù)文件5.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未能按照約定時間交付房屋。2.甲方未能按照約定時間協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.乙方未能按照約定時間支付房價款。4.乙方未能按照約定時間完成房屋過戶。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋:1.二手房:指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.過戶:將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.違約行為:違反合同約定的行為。4.違約責(zé)任:違反合同約定所需承擔(dān)的法律責(zé)任。5.房價款:指購買房屋所需支付的金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法:乙方可以與甲方協(xié)商延長時間交付,或要求甲方支付違約金。2.問題:乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法:甲方可以與乙方協(xié)商延長時間支付,或要求乙方支付違約金。3.問題:過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法:甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助并提供所需材料,以加快過戶手續(xù)辦理。五、所有應(yīng)用場
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