地鐵站內(nèi)檔口租賃合同

地鐵站內(nèi)檔口租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條檔口基本信息1.1檔口位置：__________1.2檔口面積：__________1.3檔口編號(hào)：__________1.4檔口業(yè)態(tài)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離檔口，并將檔口恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營(yíng)范圍及條件4.1乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：__________4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得經(jīng)營(yíng)違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。4.3乙方應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，保證商品質(zhì)量，不得侵犯他人商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)檔口進(jìn)行管理和維護(hù)，確保檔口的安全和正常使用。5.2甲方應(yīng)保證檔口的水電供應(yīng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.3甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照合同約定提供檔口給乙方使用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)檔口。6.2乙方應(yīng)按照甲方要求繳納租金，并遵守甲方的管理規(guī)定。6.3乙方應(yīng)保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性，不得從事違法項(xiàng)目和假冒偽劣商品。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。7.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，具體損失金額雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.地鐵站內(nèi)檔口租賃合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.檔口位置、面積、編號(hào)等相關(guān)資料5.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及項(xiàng)目批準(zhǔn)文件6.租賃期滿后檔口恢復(fù)原狀的評(píng)估報(bào)告7.合同履行過程中的相關(guān)費(fèi)用單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定提供檔口給乙方使用。2.甲方未能保證檔口的水電供應(yīng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。3.甲方未能履行合同約定的管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方未能按照合同約定繳納租金。5.乙方未能遵守甲方管理規(guī)定，從事違法項(xiàng)目或銷售假冒偽劣商品。6.乙方提前終止合同，未能按照甲方要求遷離檔口并恢復(fù)原狀。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有檔口出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方檔口進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金額。6.滯納金：指乙方逾期支付租金應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.檔口設(shè)施損壞：及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商修復(fù)或賠償事宜。2.經(jīng)營(yíng)范圍變更：提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付問題：確保租金按時(shí)支付，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.法律法規(guī)變動(dòng)：密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)變化，及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。5.合約爭(zhēng)議：首選友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.地鐵站內(nèi)檔口租賃雙方