法律學(xué)校租賃協(xié)議模板

法律學(xué)校租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：__________出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________一、租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將位于______的租賃物業(yè)出租給承租方。租賃物業(yè)的具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2承租方同意租賃上述租賃物業(yè)，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。1.3租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______天書面通知出租方，雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商確定續(xù)租租金及續(xù)租期限。二、租金及支付方式2.2承租方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。如承租方延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，承租方按約定退還租賃物業(yè)時(shí)，出租方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行檢查，如租賃物業(yè)存在損壞或丟失情況，承租方應(yīng)按實(shí)際損失向出租方賠償。三、租賃物的使用及保管3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2承租方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)，確保租賃物的安全，如因保管不善導(dǎo)致租賃物損壞或丟失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3承租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先書面征求出租方的同意，并簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。四、維修及保養(yǎng)4.2承租方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，如因承租方原因?qū)е伦赓U物損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方如欲變更或解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行。5.2在租賃期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.3本協(xié)議租賃期滿后，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議或任何一方書面通知對(duì)方不續(xù)約的，本協(xié)議自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為______元人民幣。6.2如出租方未按約定時(shí)間交付租賃物或租賃物不符合約定，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________承租方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件一：租賃物業(yè)具體情況說明（此處附上租賃物業(yè)的具體情況說明，包括房屋面積、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。）一、附件列表：1.租賃物業(yè)具體情況說明2.租賃物業(yè)權(quán)屬證明3.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片4.租賃物業(yè)維修記錄5.租賃物業(yè)改造審批文件6.租賃物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)7.租賃物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物租賃物不符合約定未履行維修責(zé)任2.承租方違約行為：未按約定支付租金未合理使用租賃物未妥善保管租賃物未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指違約方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物交付時(shí)間延遲解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，違約方支付滯納金。2.問題：租賃物不符合約定解決辦法：出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，承租方有權(quán)拒絕支付租金。3.問題：租金支付延遲解決辦法：承租方支付滯納金，違約嚴(yán)重時(shí)出租方有權(quán)解除合同。4.問題：租賃物損壞或丟失解決辦法：承租方承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額雙方協(xié)商或參照市場(chǎng)價(jià)值。5.問題：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租解決辦