電影制片廠租賃協(xié)議

電影制片廠租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：________________一、租賃場(chǎng)地及用途1.1甲方同意將位于上述地址的場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方租賃場(chǎng)地用于影視拍攝及相關(guān)活動(dòng)。1.2乙方須按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/天。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議后，乙方按照本協(xié)議約定妥善歸還場(chǎng)地，甲方在確認(rèn)場(chǎng)地?zé)o損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行使用，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.2乙方不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施，如因拍攝需要對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。六、保險(xiǎn)及安全6.1乙方應(yīng)自行辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方應(yīng)確保在租賃期間場(chǎng)地的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件發(fā)生。如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方場(chǎng)地所有權(quán)證明文件2.乙方公司資質(zhì)證明文件3.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)4.乙方影視拍攝項(xiàng)目計(jì)劃書5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議6.場(chǎng)地使用申請(qǐng)表7.損壞物品賠償確認(rèn)書8.安全措施實(shí)施計(jì)劃9.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供場(chǎng)地，或提供的場(chǎng)地與約定不符。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金。3.乙方未按約定用途使用場(chǎng)地。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金。5.乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施未及時(shí)修復(fù)或未承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.乙方未辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)或未將甲方列為第一受益人。7.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的一方。2.承租方：指租賃場(chǎng)地使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。7.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給對(duì)方的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場(chǎng)地；如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金；如乙方仍拒不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.問題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.問題：乙方未辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)在租賃期間辦理場(chǎng)地保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人；如乙方未辦理保險(xiǎn)，甲方有權(quán)要求乙方立即辦理