標(biāo)題小區(qū)物業(yè)合同服務(wù)與共贏

小區(qū)物業(yè)合同服務(wù)與共贏合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方為小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生、公共秩序維護(hù)等日常管理工作。1.3甲方應(yīng)定期對小區(qū)進(jìn)行巡查，確保小區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題。1.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，妥善保管小區(qū)業(yè)主的相關(guān)資料和物業(yè)管理的原始記錄。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合乙方需求的服務(wù)。2.2甲方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。2.3甲方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我評估，并根據(jù)乙方提出的意見和建議進(jìn)行改進(jìn)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和相關(guān)法律法規(guī)，合理確定物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方應(yīng)按照甲方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)向乙方提供收費(fèi)明細(xì)，接受乙方的監(jiān)督。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)公司）：__________乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方（物業(yè)公司）的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方（物業(yè)公司）的資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）的成立文件復(fù)印件4.乙方（小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）的授權(quán)委托書復(fù)印件5.小區(qū)的規(guī)劃圖紙6.小區(qū)的設(shè)施設(shè)備清單7.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表8.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范9.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按時(shí)足額收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.任何一方違反合同的約定，拒絕履行或遲延履行合同義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，維護(hù)物業(yè)的正常使用和合理價(jià)值，為業(yè)主提供安全、舒適、便利的生活和工作環(huán)境的服務(wù)。2.物業(yè)管理?xiàng)l例：是指國家和地方制定的關(guān)于物業(yè)管理活動(dòng)的法規(guī)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所需的費(fèi)用，包括人員工資、維修養(yǎng)護(hù)成本、管理費(fèi)用等。4.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：乙方可以要求甲方及時(shí)改正，嚴(yán)重情況下可以解除合同。2.甲方未按時(shí)足額收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)及時(shí)支付，協(xié)商不成可以依法追討。3.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：甲方可以催告乙方支付，協(xié)商不成可以依法追討。4.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議：應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可以依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于