工業(yè)園區(qū)租賃合同模板

工業(yè)園區(qū)租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：注冊(cè)地址：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為合法注冊(cè)的法人實(shí)體，擁有出租物業(yè)的權(quán)利，且乙方為合法注冊(cè)的法人實(shí)體，需要租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營活動(dòng)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)描述1.1甲方出租給乙方的物業(yè)位于__________（工業(yè)園區(qū)名稱），包括但不限于房屋、土地、附屬設(shè)施等。1.2物業(yè)的總面積為__________平方米，乙方實(shí)際使用的面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。1.3物業(yè)的使用性質(zhì)為：__________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月每平方米__________元，總計(jì)每年__________元。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為：__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)、管理、保險(xiǎn)及繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方負(fù)責(zé)使用范圍內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)立即終止本合同，并要求乙方支付違約金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明文件4.物業(yè)現(xiàn)狀圖片或視頻資料5.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議6.物業(yè)維修、養(yǎng)護(hù)、管理的相關(guān)規(guī)定7.水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用繳納憑證8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，或提供的物業(yè)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未按照約定時(shí)間交付租金，或延遲交付租金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付水、電、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。4.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有出租物業(yè)權(quán)利的法人實(shí)體。2.承租方：指租賃甲方物業(yè)用于經(jīng)營活動(dòng)的法人實(shí)體。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。5.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定具體的交付時(shí)間，并根據(jù)延遲時(shí)間賠償對(duì)方相應(yīng)損失。2.物業(yè)質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在租賃前保證物業(yè)質(zhì)量符合合同約定，如有問題，乙方有權(quán)要求甲方整改或賠償。3.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期支付或分期支付。4.轉(zhuǎn)租問題：乙方不得未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租物業(yè)，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)立即終止合同。5.合同變更或解除：雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更或解除合同的事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)園區(qū)內(nèi)