科技企業(yè)辦公租賃合同樣本

科技企業(yè)辦公租賃合同樣本合同編號：__________科技企業(yè)辦公租賃合同樣本甲方（出租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方（承租方）：企業(yè)名稱：____________________注冊地址：____________________營業(yè)執(zhí)照號：_________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物的范圍與用途1.1甲方同意將位于____________（地址）的辦公場地出租給乙方使用，租賃物的具體范圍、面積、設施等詳見附件一。1.2乙方租賃租賃物僅用于從事與其營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍相符的科技研發(fā)、辦公等活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認租賃物無損壞或損壞已得到修復后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證租賃物符合乙方正常辦公需求，確保租賃物的設施、設備正常運行。5.2甲方應負責租賃物的物業(yè)管理、維護、維修，并承擔相關費用。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃物的水、電、網(wǎng)絡等接入手續(xù)。第六條乙方權利和義務6.1乙方應按照本合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2乙方應按照甲方要求，合理使用和愛護租賃物及附屬設施、設備，如有損壞，乙方應承擔修復費用。6.3乙方應在租賃期內(nèi)按照約定支付租金和押金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2除不可抗力因素外，任何一方不得單方面提前解除本合同。如甲方違約，應支付乙方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）；如乙方違約，應支付甲方違約金人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2本合同簽訂地為：____________________。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：租賃物具體范圍、面積、設施等詳細信息2.附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.附件三：租賃物現(xiàn)狀照片4.附件四：租金支付憑證5.附件五：押金支付憑證6.附件六：租賃物維修記錄7.附件七：物業(yè)服務合同8.附件八：水電網(wǎng)絡接入手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定提供符合乙方需求的租賃物未能保證租賃物設施、設備正常運行未能協(xié)助乙方辦理水、電、網(wǎng)絡等接入手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定支付租金和押金擅自改變租賃物的結構和用途未按約定使用和愛護租賃物及附屬設施、設備3.違約行為的認定：依據(jù)本合同相關條款進行認定違約行為導致對方損失的，需承擔相應的賠償責任違約金的具體金額按照合同約定執(zhí)行三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，擁有租賃物并將其出租給乙方使用的企業(yè)。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方提供的租賃物進行使用的企業(yè)。3.租賃物：指甲方出租給乙方使用的辦公場地及附屬設施、設備。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定需支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金和押金不及時。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃物設施、設備損壞。解決辦法：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。3.問題：乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：要求乙方恢復租賃物原狀，并承擔相應費用。4.問題：租賃期滿后，乙方未能按時遷離租賃物。解決辦法：提醒乙方按照合同約定遷離，并承擔相應違約責任。五、所有應用場景：1.科技企