特蘭蒂斯酒店項目施工組織設計

PAGEPAGEI目錄TOC\o"1-3"\h\u127771.編制依據(jù) 7215291.1施工合同 7315851.2施工圖紙 7280801.3應用的主要標準 9269441.4應用的主要圖集 1177511.5應用的主要法規(guī) 12272621.6其它 13237102.工程概況 13306892.1工程基本情況和各參建方基本情況 13121302.2工程建設地點特征 1447202.2.1地理位置 1472392.2.2工程周邊環(huán)境及現(xiàn)場條件 14140022.2.3場地地層構成與特征 1532752.2.3水文情況 16294072.3各專業(yè)設計簡介 1159302.2.1建筑設計概況 1325972.2.2結構設計概況 2160442.4現(xiàn)場條件 8297262.5承包任務劃分 9181942.4.1承攬項目劃分 9192772.4.2工程物資、設備采購劃分 106522.5典型平面圖、立面圖、剖面圖 1080442.6工程特點、施工重點、難點分析及對策 1055413.施工部署 21200663.1施工管理目標 2131053.1.1工期管理目標 21113793.1.2質量管理目標 21190703.1.3安全管理目標 2141663.1.4消防管理目標 22185333.1.5綠色施工管理目標 2220693.1.6技術管理目標 22172943.1.7降低成本目標 22188083.2施工部署原則 22222523.3組織機構 24144403.3.1組織機構圖 24303.3.2各崗位職責 2418973.4主要實物工程量 28116363.5總體施工順序施工區(qū)域劃分 31168953.5.1總體施工順序 312643.5.2施工區(qū)域劃分 33235183.6主要材料及設備 3365903.6.1構件、配件、加工品、材料采購的分工 33292923.6.2大型機械選擇 36310153.7主要勞動力計劃及勞動力曲線 3770613.8協(xié)調與配合 3755323.8.1加強與業(yè)主、監(jiān)理的協(xié)調 37133143.8.2與設計單位密切聯(lián)系 37251003.8.3取得有關政府部門的支持配合 37287153.8.4與裝飾單位的配合 3785243.8.5與機電安裝單位的配合 38201924.施工總進度計劃 39186745.施工準備 39167015.1技術準備 3961485.1.1技術文件學習、培訓、交底 39151475.1.2圖紙會審計劃 40266125.1.3深化設計計劃 40145425.1.4施工方案編制計劃 41130065.1.5計量器具配置計劃 43267785.1.6試驗、檢測、設備調試計劃 44244465.1.7樣板項（間）計劃 46263445.1.8新技術推廣計劃 47116705.2施工現(xiàn)場準備 4879925.2.1臨建準備 4892185.2.2臨水準備 49185665.2.3臨電準備 49170256.主要施工方法 50239096.1測量工程 50296766.1.1平面控制網(wǎng)的布設及傳遞 51137466.1.2高程控制網(wǎng)的布設及傳遞 56285456.1.3鋼結構安裝測量 60223026.1.4沉降觀測 62270956.1.5塔樓結構豎向變形預控制方案 64314676.2基坑降水及支護工程 65148876.2.1基坑降水 65313596.2.2基坑支護 66325136.3土方工程 6886496.2.1土方開挖 68260406.2.2土方回填 6875586.4鋼筋工程 6946046.4.1鋼筋施工的工藝流程 69114926.4.2鋼筋加工 71203546.4.3鋼筋連接 73146186.4.4特殊部位鋼筋節(jié)點的處理 76178316.5模板工程 78191856.5.1模板選型設計 78259686.5.2模板加工 80218366.5.3模板安裝 81195496.5.4模板拆除 90177106.5.5特殊部位模板的處理 90273576.6混凝土工程 9527806.6.1混凝土的供應 95295486.6.2混凝土的澆筑 100115216.6.3混凝土的養(yǎng)護 101326786.6.4特殊部位混凝土的處理 102158716.6.5養(yǎng)護室配置 1057136.7腳手架工程 10532916.7.1落地腳手架 10575556.7.2懸挑腳手架 107303036.7.3整體提升腳手架 110176666.7.4卸料平臺 11782916.8鋼結構工程 118326636.8.1鋼結構深化設計 121308206.8.2構件的加工 124193156.8.3構件的安裝 130224816.8.4構件的連接 144103096.9砌筑工程 1479466.9.1砌筑概況及設計要求 147170856.9.2材料要求及施工準備 148109036.9.3工藝流程 148310466.9.4施工工藝 149232836.9.5過梁、構造柱做法 149275086.9.6質量標準 150320716.10防水工程 15046006.10.1防水工程概況 150309346.10.2防水施工 15128406.11裝飾裝修工程 16078576.11.1一般抹灰 160266176.11.2墻面膩子及乳膠漆 16157196.11.3樓地面 162269516.11.4門窗工程 16382676.12機電預埋工程 164199576.13季節(jié)性施工技術措施 168261786.13.1雨季施工措施 168115686.13.2防臺風施工措施 17135436.13.3防高溫、雷擊施工措施 173237406.14節(jié)能工程 174107386.14.1節(jié)能工程概況 174121076.14.2節(jié)能施工 175184957.綠色施工管理措施 178293367.1綠色施工目標 1788637.2環(huán)境保護與綠色三星施工措施 17849367.2.1綠色施工原則 17819887.2.2資源節(jié)約 179155817.2.3噪聲擾民防治措施： 180103287.2.4水污染防治 181159417.2.5光污染防治 181187757.2.6衛(wèi)生防疫管理 181327057.2.7綠色施工三星認證 183233087.3文明管理措施 183320678.主要管理措施 184110798.1總承包管理措施 18442068.1.1總承包管理流程 184194078.1.2總承包技術管理 185286358.2工期保證措施 186320298.3質量保證措施 191136548.3.1質量保證體系 191184598.3.2質量保證措施 19228618.3.3創(chuàng)優(yōu)的各項工作的保障措施 20317338.4.技術管理措施 208247758.5安全保證措施 211232538.5.1安全保證體系 211187148.5.2安全保證措施 212191828.6消防、保衛(wèi)措施 215311678.7成品保護措施 220168508.7.1本工程成品保護概述 220224518.8降低成本措施 226186109.施工總平面圖 22999859.1現(xiàn)場情況說明 229237069.2施工現(xiàn)場平面圖設計布置原則 229237929.3施工現(xiàn)場平面布置 23012210.附圖 2311.編制依據(jù)1.1施工合同表1-1序號合同名稱編號簽訂日期1總包合同A212-YZ-0012014年10月29日1.2施工圖紙表1-2序號圖紙名稱圖紙編號出圖日期1建筑圖建施A0-01~A0-03建施A-102~A-153建施A-101F~A-104F建施AF-0405~5051建施A-201~A-228-01建施A-301~A-309建施A-501~A-519建施A-601~A-664建施A-701~A-749建施A-1101~A-1110建施A-1201~A-1205建施A-800~A-817建施A-901~A-904建施A-1001~A-1018建施A-13012014.10.30建施A-101~A-101-82014.9.242結構圖裙房結施01-01~01-082014.12.16裙房結施01-09~01-13裙房結施02-01~02-24裙房結施03-01~03-222014.10.31塔樓結施01-01、02-01、02-02塔樓結施03-01、03-02、04-01塔樓結施05-01a、05-01b、07-112014.12.16塔樓結施01-03~01-08塔樓結施02-03~02-48塔樓結施03-03~03-48塔樓結施04-02~04-08塔樓結施05-02a-05-06塔樓結施07-01~07-102014.10.31地下室結施01-01~01-09地下室結施02-00~02-16地下室結施04-01~04-05地下室結施05-00~05-072014.09.24地下室結施03-01、04-01、04-03、地下室結施04-042014.11.14地下室結施04-02、04-05地下室結施05-00~05-072014.11.20地下室結施06-00~06-162014.12.023設計總說明混凝土結構總說明00-01~01-032014.09.24鋼結構設計總說明00-042014.11.14建筑說明A0-01a~A0-01r2014.10.301.3應用的主要標準表1-3類別序號標準名稱編號工程建設國家標準（GB）工程建設國家標準（GB）1建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范GB50202-20022地下防水工程施工質量驗收規(guī)范GB50208-20113建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準GB/T50300-20134屋面工程技術規(guī)程GB50345-20125地下室工程防水技術規(guī)程GB50108-20086建筑內部裝修設計防火規(guī)范GB50222-19957混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范（2010版）GB50204-20028建筑抗震設計規(guī)范GB50011-20109鋼結構設計規(guī)范GB50017-200310工程測量規(guī)范GB50026-200711建筑地面設計規(guī)范GB50037-201312建筑設計防火規(guī)范GB50016-200613給水排水工程構筑物結構設計規(guī)范GB50069-200214自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范GB50084-200515給水排水構筑物工程施工及驗收規(guī)范GB50268-200816給水排水工程管道結構設計規(guī)范GB50332-200217建筑中水設計規(guī)范GB50336-200218通信管道工程及驗收規(guī)范GB50374-200619智能建筑工程質量驗收規(guī)范GB50339-201320綠色建筑評價標準GB50378-200621建筑結構可靠度設計統(tǒng)一標準GB50068-200122建筑工程抗震設防分類標準GB50223-200823建筑結構用鋼板GB/T19879-200524建筑工程綠色施工規(guī)范GB/T50905-201425高層民用建筑設計防火規(guī)范（2005版）GB50045-9526建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范JGJ130-201127建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-199128施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-200529建筑拆除工程安全技術規(guī)范JGJ147-200430建筑機械使用安全技術規(guī)程JGJ33-201231建筑施工安全檢查標準JGJ59-2011建筑工程行業(yè)標準（JGJ）建筑工程行業(yè)標準（JGJ）1混凝土泵送施工技術規(guī)程JGJ/T10-20112鋼筋焊接及驗收規(guī)程JGJ18-20123回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程JGJ/T23-20114建筑玻璃應用技術規(guī)程JGJ113-20095高層建筑混凝土結構與技術規(guī)范JGJ3-20106早期推定混凝土強度試驗方法JGJ15-20087鋼筋焊接接頭試驗方法標準JGJ/T27-20148鋼結構高強度螺栓連接技術規(guī)程JGJ82-20119建筑地基處理技術規(guī)范JGJ79-201210建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范JGJ80-9111鋼筋機械連接技術規(guī)程JGJ107-201012建筑抗震加固技術規(guī)程JGJ116-200913建筑基坑支護技術規(guī)程JGJ120-201214建筑施工模板安全技術規(guī)范JGJ162-200815建筑施工木腳手架安全技術規(guī)范JGJ164-200816塔式起重機混凝土基礎工程技術規(guī)程JGJ/T187-200917大型塔式起重機混凝土基礎工程技術規(guī)程JGJ/T301-201318建筑施工塔式起重機安裝、使用、拆卸安全技術規(guī)程JGJ196-201019抹灰砂漿技術規(guī)程JGJ/T220-201020型鋼混凝土組合結構技術規(guī)范JGJ138-2001其他1鋼骨混凝土結構技術規(guī)程YB9082-20062高層建筑鋼-混凝土混合結構設計規(guī)程CECS230:20083建筑施工手冊（第五版）1.4應用的主要圖集表1-4類別序號圖集名稱編號國家國家1《建筑物抗震構造圖集》11G329-1/22《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板）》11G101-13《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（現(xiàn)澆混凝土板式樓梯）》11G101-24《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖（獨立基礎、條形基礎、筏形基礎及樁基承臺）》11G101-35《混凝土結構施工圖平面整體表示方法和構造圖-剪力墻邊緣構件》12G101-46砌體填充墻結構構造12G614-17鋼與混凝土組合樓（屋）蓋結構構造05SG5221.5應用的主要法規(guī)表1-5類別序號法規(guī)名稱編號國家1中華人民共和國建筑法2中華人民共和國環(huán)境保護法3建筑工程質量管理條例國務院令（第279號）4工程建筑標準強制性條文建設部建標[2002]219號文5關于印發(fā)《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》的通知建質【2009】87號6《超限高層建筑工程抗震設防管理規(guī)定》建設部令第111號7超限高層建筑工程抗震設防專項審查技術要點建設部建質[2010]109號地方1海南省建筑工程竣工驗收資料2010版2非承重砌體材料應用技術規(guī)程DBJ08-20073建設工程文明施工標準DBJ07-20064建筑施工優(yōu)質結構工程評定標準DBJ09-20075建筑工程“綠島杯”獎（省優(yōu)工程）評定標準DBJ10-20071.6其它表1-6序號類別名稱編號1勘查地質勘察資料2企業(yè)公司質量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理體系程序文件3企業(yè)公司質量手冊4企業(yè)公司安全手冊2.工程概況2.1工程基本情況和各參建方基本情況表2-1序號項目內容1工程名稱XX亞特蘭蒂斯酒店項目（一期）2工程地址XX海棠灣海棠北路風塘路3建設單位XX發(fā)展有限公司4設計單位XX研究院有限公司5監(jiān)理公司XX工程項目管理咨詢有限公司6質量監(jiān)督XX工程質量安全監(jiān)督站7施工總包XX（集團）有限公司8施工主要分包XX勞務有限公司、XX建筑勞務有限公司、XX勞務服務有限公司9合同范圍接受現(xiàn)場、地上及地下部分基礎、結構、二次結構、抹灰找平、屋面防水及保溫、外墻防水及保溫（隔熱）、外墻涂料、給排水、強電及弱電管線預埋、幕墻和泛光照明結構件預埋、防雷接地等10合同工期832天11合同質量目標質量合格率達100%，確保海南省優(yōu)質結構，“魯班獎”2.2工程建設地點特征2.2.1地理位置本場地位于XX7號與9號酒店地塊之間，場地開闊，地勢呈西高東低，中間有一凹地，西側為海棠灣濱海大道，東臨大海，風景優(yōu)美，交通方便。2.2.2工程周邊環(huán)境及現(xiàn)場條件XX亞特蘭蒂斯項目酒店一期工程位于濱海岸線中部，濱海路和風塘路交接處東側，本工程兩側為在建酒店，西面緊臨濱海路，東面是一線海景。詳見下圖：2.2.3場地地層構成與特征表2-2序號土層土層特征土層厚度土層埋深1第①層中粗砂(Q4m)：灰黃色，淺黃色，干燥～飽和，上部松散狀，下部稍密～中密狀為主，以稍密狀為主，顆粒成分為石英質，細粒土含量約3～15%，亞圓形，磨圓度較好，局部夾薄層細砂或礫砂，ZK5鉆孔25.90～26.30m段及ZK11鉆孔20.20～20.5m段為海灘巖。該層分布于整個場地，出露地表，11.00～23.50m，平均厚度18.53m。層頂標高9.67～13.59m2第②層粉砂(Q4m)灰色,中密狀,飽和,顆粒為次圓形,成分為石英質,含零星貝殼碎屑。該層分布于整個場地，厚度1.00～12.60m，平均厚度5.53m。頂板埋深11.00～23.50m，頂板標高-12.34～-0.96m3第③層粘土(Q1m)灰色、灰黑色、灰黃色、黃褐色，可塑～硬塑狀,切面稍光滑,含砂量20%～30%,局部夾灰色粉砂和淤泥質粉質粘土。該層除了ZK10～ZK12鉆孔未揭露外，其余鉆孔均有揭露厚度0.60～16.70m，平均厚度5.66m。頂板埋深19.40～27.80m，頂板標高-16.96～-9.73m，4第④層粉砂（Q1m）灰色，淺灰色，中密狀，飽和，顆粒為次圓形，成分為石英質，細粒含量30％～35％，局部夾薄層粘土。該層主要揭露于ZK4鉆孔，其余鉆孔均未揭露，厚度4.30m頂板標高-33.66，5第⑤層強風化花崗巖（γ）淺紅色,灰白色,黑色,主要礦物成分為長石、石英、云母,粗粒結構,塊狀構造,巖質較堅硬,較破碎-破碎。該層主要揭露于ZK1～ZK4鉆孔，其余鉆孔均未揭露，厚度1.30～3.20m，平均厚度2.15m。頂板埋深23.10～48.80m，頂板標高-37.96～-13.43m，6第⑥層中風等化花崗巖（γ）淺紅色，灰白色，黑色，主要礦物成分為長石、石英、云母,粗粒結構,塊狀構造，巖質堅硬，較破碎，呈短柱狀,L=8-20cm，RQD=35～55。該層主要揭露于ZK1～ZK4鉆孔，其余鉆孔均未揭露，厚度8.00～8.80m，平均厚度8.35m。頂板埋深25.00～51.00m，頂板標高-40.16～-15.33m，2.2.3水文情況根據(jù)《初步勘察報告》，本場地所在區(qū)域勘察區(qū)勘察深度范圍內揭露的第①、②、④層砂土和第⑤、⑥層花崗巖均為含水層，淺部揭露的第①、②層為孔隙潛水類型，主要接受大氣降雨和地表水滲入補給；深部的第④層為微承壓水類型；第⑤、⑥層花崗巖裂隙發(fā)育，為裂隙水。地下水水位受潮汐影響，高潮位時由海水補給地下水，低潮位時地下水通過地下逕流自西向東分散排泄入大海?？辈炱陂g各鉆孔均實測對工程有影響的潛水穩(wěn)定水位，其埋深7.70～11.60m，水位標高1.97～2.24m，據(jù)三亞水文地質工程地質勘察院多年觀測資料，地下水位變化幅度約1.50m。2.3各專業(yè)設計簡介2.2.1建筑設計概況表2-3序號項目內容1建筑功能集合酒店、海洋公園、娛樂、購物、特色美食、演藝、國際會展及特色海洋文化、豐富的海洋樂園體驗于一體的七星級酒店2建筑特點超高、弧形建筑外形3建筑面積用地面積114601m2總建筑面積242420m2地下建筑面積58432m2地上建筑面積180155m24建筑層數(shù)地下2層地上裙房2層塔樓48層5建筑層高地下部分層高B2層7.4米B1層6米6建筑高度±0.00絕對標高19米建筑總高226.5米基底標高塔樓-16.4、-17.4m最大基坑深度10.38m裙房-13.9、-12.9m7建筑平面橫軸編號裙房：1~24B1~B12塔樓：TA~TD縱軸編號裙房：A~QBA~BL塔樓：T1~T21橫軸軸線距離9000縱軸軸線距離100008防火等級Ⅰ級9外墻保溫聚苯板10防水地下室底板防水5.5kg/m2鈉基膨潤土防水毯+抗?jié)B結構底板（塔樓P8、裙房P6）地下室外墻防水P6級抗?jié)B鋼筋混凝土外墻+2厚聚氨酯防水涂料地下室頂板防水抗?jié)B結構頂板（P6）+2道0.7厚聚乙丙烯丙綸復合防水卷材屋面防水一般屋面結構頂板+2道2+3厚APP改性瀝青防水卷材（沿女兒墻高出面層250mm）種植屋面結構頂板+1.5厚合成高分子防水涂料+2道2+3厚雙面自粘聚酯胎防水卷材（沿女兒墻高出面層250mm）廚衛(wèi)防水結構樓板+20厚水泥砂漿摻防水劑+1.5厚聚合物改性水泥基防水涂料建筑立面效果圖建筑地理位置圖建筑地理平面效果圖

2.2.2結構設計概況表2-4序號項目內容1結構形式基礎形式樁基承臺筏板基礎主體結構形式帶托柱轉換層的鋼筋混凝土框架-剪力墻，加V形核心筒體系（塔樓）鋼筋混凝土框架結構（裙房）2土質、水位基底土質第①層中砂地下水位基底位于地下水位之上，地下水對基礎施工無影響3地基地基形式預應力管樁、鉆孔灌注樁單樁承載力（KN）122004混凝土強度等級裙房承臺、底板C35P6地下室外墻C35P6地下室內墻C35柱C40梁、板C35塔樓底板C35P8地下室外墻C60P6剪力墻，地下室內墻B2至L30C60L31至L42C50L43至屋頂C40柱B2至L30C60/Q345BL31至L42C50L43至屋頂C40梁板C355抗震設計抗震等級L6以下為一級，L6至屋頂二級，屋頂鋼結構三級抗震設防烈度6度6鋼筋類別鋼筋等級主要為：HRB4007鋼筋連接形式直螺紋套筒連接電渣壓力焊綁扎搭接8鋼筋保護層環(huán)境條件構件室內正常環(huán)境板、墻15梁20柱20室內潮濕環(huán)境、露天環(huán)境板、墻20梁25柱25與土體接觸塔樓筏板底面100裙房承臺底100裙房500mm厚底板50裙房底板厚大于500mm區(qū)域100底板上表面25地下室外墻外側50地下室外墻內側20地梁與土接觸面409結構斷面尺寸基礎底板厚度（mm）裙房：500、1000、1200、1500塔樓：3000、4000柱主要截面尺寸（mm）1150×1800、1750×1750、700×1000、800×1900、1200×1900、600×600、700×700、800×800、1000×1000、Φ450、Φ2200、Φ2000、Φ1400、Φ500、Φ600、Φ750、Φ1000梁主要斷面尺寸（mm）200×250（400、500）、250×（500、600、750、850）、300×（500、550、600）、350×500、400×（500、600、700）、500×（650、750、800、900、1600）、550×（650、750）、600×（650、800、900、1000、1100、1200、1300）、700×（650、700、1100、1200、1400、1500、1600、1700）、800×（650、1100、1600）、900×1600、1000×（1000、1200、1400、2500）墻體尺寸（mm）600,700,1200樓板厚度（mm）150、180、200、25010混凝土結構環(huán)境類別二b類環(huán)境（迎水面）、二a類環(huán)境11后澆帶寬1000mm1212鋼結構鋼結構設計部位塔樓二~四層轉換桁架、塔樓地下室至屋頂?shù)膭判灾?~2層的裙房屋面、宴會廳屋面桁架及190.7m~239.19m的塔樓冠頂鋼結構，另有大堂及部分室外入口的鋼結構。強度等級Q345GJB、Q345B、Q390GJB構件連接方式焊接構件主要斷面尺寸（mm）H1000×450×40×40、H1200×450×40×40、H800×400×30×30、H1000×400×30×40×800×300×30×40、H1200×400×30×40×800×400×30×40、H1000×400×30×40×800×300×30×40、H1800×600×40×40×1200×600×40×40、十1000×450×40×40、十1200×450×40×40、十800×400×30×30、十1800--1200×600×40×40、十1000--750×400×30×40、王1560×400×400×40×40、十1200--750×400×40×50等裙房及主樓主要鋼結構布置示意圖13樓梯結構形式板式現(xiàn)澆樓梯平面示意圖2.2.3機電設計概況序號項目設計要求系統(tǒng)做法管線類別1管道工程生活給水地下室由市政給水管網(wǎng)直接供水；1-3層由裙房恒壓變頻供水設備供水；4-8層由客房恒壓變頻供水設備供水；9-19層位于26層的中間生活水箱供水；20-35層由位于42層的中間生活水箱供水；36-41層由位于屋頂?shù)母呶簧钏涔┧?2-屋面由位于屋頂?shù)母呶凰涔┧?。薄壁不銹鋼管，管徑小于等于DN100采用環(huán)壓或卡壓式連接，管徑大于DN100采用不銹鋼溝槽式接頭連接。薄壁不銹鋼管生活熱水采用集中加熱方案，采用臥（立）水-水導流型容積式加熱器。熱水管網(wǎng)均采用上行下給式機械循環(huán)。焊接連接銅管消火栓給水采用室外2座獨立的游泳池作為消防水池，在26層設高位消防水箱。室內消火栓給水采用水泵串聯(lián)臨時高壓供水系統(tǒng)。消防管網(wǎng)分高低二個區(qū)，地區(qū)供地下室至21層，高區(qū)供22層至屋面。管徑小于DN80采用絲口連接；大于DN80采用溝槽式機械接頭連接內外壁熱鍍鋅焊接鋼管噴淋給水采用水泵+水箱方式供水,水泵保證在火警后30s內啟動,低區(qū)室外設四組水泵接合器接自噴淋滅火系統(tǒng)，高區(qū)噴淋管網(wǎng)設置二組地上式水泵接合器。絲扣連接,溝槽式卡箍連接或法蘭連接內外壁熱鍍鋅焊接鋼管生活污水和廢水室內排水系統(tǒng)采用污、廢水分流，設置專用透氣管道，客房的坐便設置透氣管道。承插式柔性接口承插式柔性接口鑄鐵管及配件雨水雨水回收，虹吸雨水管道熱熔連接HDPE空調冷凝水空調冷凝水排入專用冷凝水管收集排至市政管徑小于等于打DN50，采用鍍鋅鋼管絲扣接，大于DN50小于等于DN300，無縫鋼管焊接，大于等于DN350螺旋焊管焊接管徑小于等于打DN50，采用鍍鋅鋼管絲扣接，大于DN50小于等于DN300，無縫鋼管焊接，大于等于DN350螺旋焊管焊接2電氣工程配電箱各照明、動力配電箱及控制箱的箱體高度600mm以下，底邊距地1.5m；600mm~800mm高，底邊距地1.2m；800mm~1000mm高，底邊距地1.0m；1000mm~1300mm高，底邊距地0.8m；1700mm以上，為落地式安裝，下設100mm基礎。用戶配電箱明裝，電氣間（豎井）內配電設備掛墻明裝，部分落地甲供定制配電箱電力電纜安裝于吊頂內的線纜可穿PC管(經(jīng)阻燃處理材質制成)敷設，明敷穿SC管必須做防火處理，預埋于樓板和墻內的線纜均須穿SC管敷設明敷、暗敷或穿橋架敷設防火電纜、普通電纜或低煙無鹵阻燃或耐火線纜等橋架電纜橋架水平敷設時，其支撐點間距不宜大于1.5m，垂直敷設時，其固定點間距不大于2m穿樓板或觀景橋架電管電線管與熱水管、蒸汽管同側敷設時，應敷設在熱水管、蒸汽管的下面。有困難時，可敷設在其上面明敷或暗敷PC線管和SC線管線槽電線及電纜在金屬線槽內不宜有接頭，在易于檢查的場所，可在線槽內有分支接頭明裝敷設金屬線槽燈具照明燈具的功率因數(shù)均不應低于0.90,如不能滿足要求，則應加裝補償電容器吸頂安裝和吸壁安裝采用高效光源和燈具電線凡平面圖中插座回路未注明根數(shù)者均為3根(L,N,PE)配線穿線管暗敷于墻內，暗敷于屋面或頂板內BV線開關插座除注明外，開關、插座分別距地1.3m/0.3m暗裝設于衛(wèi)生間內的開關、插座選用防潮、防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內開關、插座須設在2區(qū)以外避雷防雷裝置應滿足防直擊雷、防雷電感應及雷電波的侵入，各單元分別設置總等電位聯(lián)結焊接直徑10鍍鋅圓鋼，直徑10以上主筋接地采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，要求接地電阻不應大于1歐姆，當實測不能滿足要求時，加設人工接地極等電位聯(lián)結，焊接BV-1x25-PC32，專用PE線，鍍鋅扁鋼3空調通風系統(tǒng)空調送回風管，新風管每層風管采用綜合排布圖，綜合各專業(yè)管線進行現(xiàn)場布置支吊架固定鍍鋅鋼板消防排煙管火災情況下打開著火區(qū)域內的排煙閥，聯(lián)動打開排煙風機，當排煙風機出口處排煙用防火閥280°關閉時，聯(lián)動關閉相應排煙風機，并顯示其工作、故障狀態(tài)，在消防控制中心設有手動直接控制排煙風機的裝置支吊架固定鍍鋅鋼板4保溫工程管道井及不采暖的房間內的生活給水管線及空調水管管線接頭部分現(xiàn)場發(fā)泡并包覆外保護層,保溫材料應與管道或設備的外壁緊密相貼密實膠帶粘接采用難燃型B型發(fā)泡橡塑保溫；空調送回風管，新風管2.非保溫材料制作的空調送、回風管、經(jīng)冷熱處理的新風管及在空調房中經(jīng)冷熱處理的新風管均須保溫，均采用夾筋鋁箔復面的不燃型離心玻璃棉板材，20℃時，導熱系數(shù)應不大于0.032W/(m.K)，密度為48kg/m3，保溫厚度30mm。接縫處用鋁箔膠帶密封，且應采用保溫釘固定保溫層，保溫釘固定及分布密度按規(guī)范A規(guī)定。接縫處用鋁箔膠帶密封，且應采用保溫釘固定保溫層夾筋鋁箔復面的不燃型離心玻璃棉板材2.2.4水族館概況本工程水族館擁有超過3800萬公升水和超過60種的獨立展品，位于裙房區(qū)域內，其中一個水族箱尺寸為55米*25米，高度為12米，其基座為混凝土箱體，混凝土為C40P10，在地下室頂板以上和裙房其他結構之間設抗震縫。上部均為透明的亞克力玻璃。魚類養(yǎng)護池位于地下室一層，包含了16個圓形獨立池，最大直徑約為6米。白鯨水族箱位于裙房區(qū)的一層、二層結構內。水族館示意圖2.2.5室外工程簡介主要包括場地內的主要機動車道、人行道路、綠化等。2.4現(xiàn)場條件表2-5序號項目內容1場地現(xiàn)狀現(xiàn)場樁基完成，土方開挖完成，土方回填部分完成，場地平整完成。2水接駁已接通3電接駁已接通4測量控制點已提供5熱力接駁/6通訊接駁已完成7燃氣接駁/2.5承包任務劃分2.4.1承攬項目劃分表2-6序號劃分范圍承攬項目內容1總包自施1、接收先前承包人移交的現(xiàn)場；2、涉及本工程的全部內容包括接收現(xiàn)場、地上及地下部分基礎、結構、二次結構、抹灰找平、屋面防水保溫、外墻防水保溫（隔熱）、外墻涂料、給排水、強電及弱電管線預埋、幕墻和泛光照明結構件預埋、防雷接地等工程；3、管理、協(xié)調及為所有的專業(yè)分包、獨立承包人及市政配套部門，并提供照管工作等；4、清理工程現(xiàn)場及一切障礙物，先前承包人遺留下的臨時設施（如有需要）；5、對其承包范圍內的提供材料及設備的搬運、二次搬運、就位、固定及保護、保管等；6、按先現(xiàn)行國家、海南省的規(guī)范及法規(guī)、工程規(guī)范和合同圖紙進行和完成本合同規(guī)定的一切有關測試/檢驗/監(jiān)測/檢測，并承擔相應費用；7、在施工時承包人須確保對工地附近現(xiàn)存之一切建筑物、市政配套、消防通路等受到保護及維持正常情況；8、與有關部門協(xié)調紅線內正在使用和已棄用的管線設施。確保紅線內管線在開工前或在不影響工程進度下遺棄或更改路線；9、承包人須繼續(xù)聘請先前承包人（或發(fā)包人）聘請的專業(yè)監(jiān)測單位繼續(xù)負責本工程施工期間周圍管線、建筑物的位移和沉降等監(jiān)測工作，現(xiàn)場環(huán)境監(jiān)測；10、臨時性設施包括一切工地安全設施；11、承包人須接管/維護/改建現(xiàn)有的臨時圍護工程并提供新造的臨時圍護工程，以確保現(xiàn)有臨時圍護工程和其設計適用性是足夠與可實行的，并對整個工程的質量及安全負責；12、承包人須接管先前承包人（或發(fā)包人）辦理的綠卡。2業(yè)主二次招標幕墻、精裝修、機電、消防、智能化、園林綠化、外水、外電、燃氣、市政配套工程、泛光照明、水生物、魚類采購、水族館維生系統(tǒng)、壓克力工程、主題造景工程等2.4.2工程物資、設備采購劃分表2-7序號劃分范圍物資、設備內容1總包采購鋼筋、混凝土、防水、砌體等主要材料2業(yè)主自行采購亞克力、維生系統(tǒng)等特種材料、設備3分承包方采購小型機具及輔材2.5典型平面圖、立面圖、剖面圖詳見附圖2-12-22-32-4。2.6工程特點、施工重點、難點分析及對策一、工程建筑外形復雜，平面和立面曲線變化大，施工難度大、外立面安全防護要求高分析1、全弧線設計，整個建筑地上為48層塔樓（主體混凝土結構高度171.7米），外形為不規(guī)則的圓弧線設計。邊梁為弧形，梁柱定位為非正交，施工要求高。2、立面為曲線，逐層內收地上立面為自然的弧形設計，外邊緣柱與樓面非垂直。每層的建筑平面外輪廓線均為不同的曲線組成三角形的箭頭形狀，兩端外邊緣柱子立面斜向逐漸向內收縮布置，整個建筑物冠頂部為弧線，宛如瞬間沖出海面的海豚。施工測量放線難度大，同時大量的高空作業(yè)也帶來了極大的安全隱患。3、復雜建筑外形的特點決定結構布局比較復雜，結構尺寸變化較多，特別是樓層兩端外框柱、輻射結構梁布置。對策對策1、針對復雜的建筑結構形式，在前期施工準備的階段，全方位協(xié)助業(yè)主和設計單位，做好設計圖紙的會審工作；3、通過類似工程施工經(jīng)驗總結，在結構曲線測控、模板支設、腳手架、曲線幕墻施工等方面編制專項施工方案，作為工程的重點控制內容。圓弧放樣示意圖內控點豎向傳遞示意圖4、選擇有類似超高工程施工經(jīng)驗的施工合作單位，如鋼結構安裝、幕墻施工單位等，共同為結構施工、建筑外裝飾保駕護航，確保復雜結構深化設計特點能夠充分體現(xiàn)。5、針對本工程塔樓多曲率變化弧線的外形，外立面安全防護計劃采用DM300防火型全防護智能升降爬架，這是一種附著于建筑物結構，依靠自身提升設備升降的懸空腳手架，首先將腳手架和升降機分別固定（附著）在建筑結構上，當建筑物已澆筑混凝土承載力達到要求強度時開始爬升。爬升前先將腳手架懸掛在升降系統(tǒng)上，解開腳手架同建筑物之間的剛性連接，通過固定在升降系統(tǒng)上的電動葫蘆將腳手架提升，提升到位（一般提升一層）后，通過可調式支托將架體支頂在結構上，進行下一層結構施工。通過架體與升降系統(tǒng)的相互支撐和交替附著來達到爬架的升降，并可實現(xiàn)直爬和斜爬。直爬側立面示意圖斜爬側立面示意圖針對本工程復雜的建筑外形擬運用BIM技術，對土建結構工程、鋼結構工程在施工過程中涉及到的深化設計、施工進度模擬、施工方案論證、數(shù)字化加工、工程量統(tǒng)計等各個方面進行BIM建模及應用，提升總包的精細化管理。二、鋼結構施工、測量、吊裝要求高分析本工程塔樓為勁型柱，塔樓結構加強層為鋼桁架作為轉換層，單榀重，安裝復雜。塔樓冠頂部為鋼架結構，現(xiàn)場安裝拼接難度大。宴會廳屋面桁架頂標高24.7m，桁架最大跨度為39m，桁架高度約3.5m，單榀桁架重約62噸，由于宴會廳處于結構內部，大型吊裝設備不能就近吊裝。宴會廳屋面桁架3、大堂區(qū)的鋼結構及室外入口鋼結構梁等，主要為玻璃穹頂鋼骨架，大部分鋼梁為不規(guī)則弧線或彎扭形構件，制作安裝的精度要求高。大堂及室外異形構件4、本工程塔樓鋼柱多，勁性結構鋼柱等與土建施工交叉多，如何在施工時保證鋼筋與鋼柱的節(jié)點連接質量是重點。對策1、三亞地處南部沿海線，經(jīng)常經(jīng)受臺風襲擾。而空氣濕度對現(xiàn)場焊接質量影響甚為明顯，雨季及臺風天氣對現(xiàn)場焊接施工開展也干擾明顯。為保證焊接質量采用設置防風防雨棚的措施。2、本工程鋼結構施工需在深化設計階段合理分段，現(xiàn)場安裝階段科學設計吊裝方案及編制合理焊接工藝和順序，臨時支撐拆除的卸載監(jiān)測方案。3、由于本工程鋼結構構件較多，受運輸?shù)缆废拗萍八醯踔叵拗疲旒軣o法實現(xiàn)整榀運輸及安裝，對其實施散件制作，桁架出廠前進行預拼裝，滿足現(xiàn)場安裝精度后驗收出廠。4、塔樓主體勁性柱、桁架層及塔冠鋼結構吊裝擬主要采用100t履帶吊、1臺300t汽車吊、一臺500t汽車吊、1#塔吊TC8039型塔吊進行配合吊裝。5、宴會廳的桁架擬采取汽車吊進行安裝，即在與宴會廳相關部位地下室頂板進行頂撐加固，汽車吊進入地下室頂板上進行桁架分段、分片安裝，并采用臨時支撐撐住桁架來保證桁架的穩(wěn)定，采用整體提升的方式進行安裝。6、為保證塔樓勁性梁柱與土建鋼筋連接質量，采用工廠放樣開孔（土建鋼筋穿過預留孔），在鋼板上預先設置好牛腿板（現(xiàn)場鋼構專業(yè)焊工焊接）等措施來保證。7、針對本工程鋼結構復雜的外形情況，我司擬運用BIM技術，在鋼結構工程的整個施工過程中的各個方面進行BIM建模及應用。通過BIM對鋼筋與鋼柱的節(jié)點進行深化設計三、超高層建筑的混凝土輸送和高強高性能混凝土的制備分析1、超高層混凝土施工，對混凝土的配合比，以及混凝土的輸送泵都提出了比較高的要求，減小混凝土豎向回落壓力是本工程的重點。2、本工程混凝土最大強度為C60，屬高標號混凝土施工，做好高標號的施工工作，確保工程的結構質量是本工程的重點。對策對策針對本工程超高層混凝土輸送，采用高壓混凝土輸送泵?；炷晾碚撦斔土繛?5~105立方每小時，最大輸送壓力35Mpa，S閥分配閥型式。2、計劃在本工程的20層，約100m~120m設置一段彎管狀的緩沖段，設置緩沖段為減少混凝土豎向回落壓力，緩沖段待樓板混凝土完成后，由活動喉管處翻搭。另外在首層再設置一段多彎頭的水平緩沖段。3、現(xiàn)場需對超高層高強泵送混凝土進行相應的試驗室試配工作，試驗過程中采用正交試驗法進行材料和配合比的優(yōu)選優(yōu)化。4、對于180米泵管內混凝土的回收、泵管的清洗應采用科學先進的回收方法（循環(huán)水洗裝置）。循環(huán)水系統(tǒng)示意圖如下：四、底板大體積混凝土抗裂溫控措施分析本工程地下室底板由主塔樓底板和裙樓底板組成，總面積約3.63萬m2，塔樓底板厚度約為3000mm~4000mm筏板，澆筑混凝土量約為1.43萬m3，裙樓底板厚度約為500mm承臺抗浮板，澆筑混凝土量約為1.62萬m3，筏板部分屬大體積混凝土。由于大體積混凝土終凝期間水泥水化熱產(chǎn)生的溫度變化和混凝土收縮共同作用，由此產(chǎn)生的溫度應力和收縮應力是導致底板產(chǎn)生裂縫的根本原因。因此對于大體積混凝土除了須滿足強度、剛度、整體性和耐久性等要求外，對水泥用量，采用低水化熱水泥，粉煤灰、礦粉的摻量控制混凝土入模溫度的控制及如何控制溫度變形引起的裂縫開展是至關重要的。對策在底板澆搗時，除采用薄層斜向澆筑外，擬采取溫度差和溫度應力雙控制的方法以確保混凝土的質量，即在材料供應、試驗、配合比、現(xiàn)場澆搗、養(yǎng)護手段等各環(huán)節(jié)上來保證本工程施工期間的裂縫控制。1、為防止大體積砼裂縫產(chǎn)生，盡量選用低熱或中熱水泥（如礦渣水泥）配制的混凝土齡期為60天或摻用粉煤灰，降低水泥用量，以減少水化熱。選用良好級配的骨料，嚴格控制砂、石含泥量，加強振搗，保證混凝土的物理力學性能。2、為保證新澆混凝土有適宜的硬化條件，防止因早期干縮而產(chǎn)生裂縫。澆筑完畢后8~12小時要及時覆蓋塑料薄膜、麻袋片或澆水，并用磚沿施工后澆帶砌100mm高的擋水墻，灌水保持表面經(jīng)常濕潤。加強對混凝土溫度變化的監(jiān)測養(yǎng)護，表面與內部溫差不得超過25℃，溫差接近22℃時，及時報警并覆蓋塑料薄膜和保溫材料，以起到既保水又保溫的效果。對局部底板較厚處設置必要的測溫點。3、混凝土采用保溫、保濕養(yǎng)護方法，即在混凝土表面用木蟹壓緊平整后，覆蓋二層麻袋及一層塑料薄膜，覆蓋工作必須嚴格認真貼實，薄膜幅邊之間搭接寬度不少于10cm，麻袋之間邊口拼緊，養(yǎng)護期間澆水視具體情況而定，以防混凝土產(chǎn)生干縮裂縫，并使水泥水化順利進行。底板混凝土養(yǎng)護示意圖五、水族館工程防水質量要求嚴格，亞克力采購周期長、亞克力安裝對土建結構精度要求高分析本工程水族館擁有超過約3,800萬公升的水和超過60種的獨立展品，屬超大型水族館。防水工程的質量直接影響水族館的使用功能和壽命，是整個水族館工程的關鍵所在。亞克力安裝時對土建結構尺寸正負偏差要求高。亞克力造價高，且訂貨、加工、運輸周期較長，對亞克力施工的成品保護也是本工程的重點。對策1、水池亞克力板安裝的埡口是防水施工的重中之重，因為大面積的亞克力玻璃在溫度變化時容易產(chǎn)生收縮，而在收縮時對防水表面的拉力也極大。為保證亞克力玻璃安裝后不出現(xiàn)滲漏，影響使用功能，埡口處防水施工的每道工序都需要嚴格把關。2、針對水族館土建結構埡口尺寸精度控制要求高，對埡口要求尺寸偏差為-6mm至4mm的范圍，如結構施工不好將會直接導致滲水等現(xiàn)象（水壓較高），會對后續(xù)使用功能產(chǎn)生影響且不易維修。為此，針對該部位混凝土的澆筑決定采用定型、定尺寸的定型鋁模來控制埡口的混凝土質量及尺寸偏差達到±2mm，保證達到廠家嚴格的安裝要求。3、為做好亞克力的成品保護工作，土建結構方面應先進行屋面結構的封閉，保證成品區(qū)域內無墜落物破壞。亞克力拼接時，在其施工區(qū)域配合亞克力施工單位搭設封閉式保護棚，并保證棚內的潔凈度要求。六、工期緊分析1、結構工期緊：本工程地下一層、地上48層，總建筑面積約24萬平米，施工期間有很多個專業(yè)工程穿插并行，且過程中歷經(jīng)二個春節(jié)、二個臺風季節(jié)，結構施工工期非常緊張。2、總體工期緊：本工程體量大，結構形式復雜，總工期擬定832日歷天。另外專業(yè)分包工程較多，鋼構較為復雜、幕墻施工、機電設備安裝標準嚴、精裝區(qū)域大和標準高、水族館中養(yǎng)護池（寄養(yǎng)池）需提前進行施工，所以在施工過程中必須嚴格做好工期目標控制和綜合協(xié)調工作。對策1、組建強有力的項目組織機構，充分調動運用公司各種資源，并合理利用社會資源，確保勞動力、材料、機械設備等資源的充足供應；2、按照擬定的施工總控計劃目標，細化月周等各項進度計劃，同時編制與之相符的各項組織工作計劃，包括工作組織計劃、材料招標采購計劃、專業(yè)分包商的招標進場計劃等，并將專業(yè)分包的進度計劃納入總包的總控計劃內管理；3、嚴格精心管理，高度重視各專業(yè)的施工進度計劃協(xié)調管理，作為總承包商將充分考慮各專業(yè)之間的施工要求，合理安排專業(yè)在平面和空間上穿插施工，充分協(xié)調各項施工的順利進行；4、與業(yè)主、監(jiān)理、設計的密切配合；5、加強對深化設計的管理與協(xié)調；6、關鍵工序的主要施工工序進行分析，并加以控制，以保證總控計劃的按期完成；7、機電安裝進度服從總體進度計劃，保證主導工序的施工進度，根據(jù)總進度計劃建立完善的計劃保證體系，統(tǒng)一組織、安排和協(xié)調作業(yè)面、施工工序、勞動力、施工機具等資源，使整個工程形成一個和諧高效的有機整體；8、分區(qū)域分區(qū)段組織施工，將工程劃整為零，同時進行。七、本工程確保海南省優(yōu)質結構和“魯班獎”，質量要求高分析本工程的質量目標為：確保海南省優(yōu)質結構和“魯班獎”，質量要求高。對策1、結合本工程特點，編制項目質量計劃、創(chuàng)優(yōu)計劃。憑借公司“5.5精品工程生產(chǎn)線”的要求，按照“目標管理、精品策劃、過程控制、階段考核、持續(xù)改進”的五個步驟和“科技、人力、勞務、物資、安全”的五個平臺，確保每個分項工程達到優(yōu)良，以“過程精品”確?！熬饭こ獭?。2、實施質量目標管理分解、量化總體質量目標，使總體質量目標融于切實可行的日常管理之中，將總體質量目標分解為基礎施工階段質量目標、主體結構施工階段質量目標、安裝工程以及裝修工程施工的質量目標，通過對各個分解目標的控制來確保整體質量目標的實現(xiàn)。3、強化質量節(jié)點預控和過程控制、消除質量通病。針對同類工程易出現(xiàn)的質量問題，設立若干質量控制點，編制好詳細的施工方案，開展過程質量管理，進行QC活動，防止質量通病的發(fā)生。4、強化項目質量管理制度建設根據(jù)項目在以往同類工程創(chuàng)優(yōu)過程中的經(jīng)驗，進一步總結和完善“三檢”制、質量會診制、掛牌施工制、定崗負責制、標簽制、成品保護制、培訓制、獎懲制，樣板引路制。5、高標準質量要求不僅體現(xiàn)在主體結構上，同時也體現(xiàn)在屋面系統(tǒng)、幕墻、裝飾、機電安裝等專業(yè)工程中，如何高標準高質量完成本工程是本工程實施的重點目標。為實現(xiàn)這一重要目標，必須在項目組織機構人員配置中選派有豐富同等工程經(jīng)驗的工程技術人員，建立高效運行的項目質量保證體系，深刻理解領會設計標準和要求，加強與設計、業(yè)主、監(jiān)理的溝通。在具體質量控制方面，嚴格控制材料和成品選擇審批、施工方案和工藝措施、現(xiàn)場質量過程控制和驗收、成品保護措施，確保以設計標準為依據(jù)，把好材料成品選擇、現(xiàn)場實施控制、成品保護三個重要關口，確保工程質量，交付業(yè)主一個高標準的工程。八、七星級級酒店裝飾工程分析1、圖紙深化工作始終是裝飾工程開展的重點工作，一次成功的、詳細的前期圖紙深化工作能帶來一個成功的工程。本工程共涉及到圖紙眾多。只有做好圖紙深化這個核心工作，才能順利開展材料采購、現(xiàn)場施工等后續(xù)工作。2、本工程是一個七星級的酒店，結構外部造型復雜。材料的外加工必須通過技術手段做到盡可能的工廠化分批加工，與現(xiàn)場施工結合起來，做到現(xiàn)場基層施工和飾面材料安裝環(huán)環(huán)相扣，其加工進度和質量是保證工程順利開展的重點。3、亞特蘭蒂斯酒店約有1314間客房，其中還有總統(tǒng)套房、豪華套房等。每間客房的形式各異，這樣將會直接影響到木門扇尺寸、衛(wèi)生間臺盆柜、大理石墻面尺寸、開關面板位置等。這就給技術管理工作、外加工制品尺寸確定、相關材料定位、以及材料數(shù)量的統(tǒng)計帶來很大的難度。對策1、前期的圖紙深化工作量大，從中找出共同點，分門別類，有系統(tǒng)的進行深化工作是關鍵，也是技術管理的重大控制內容。在土建施工階段過程中，針對本工程使用功能的特點，成立圖紙深化小組將精裝修單位的深化設計小組人員納入總包管理團隊，共同進行裝飾施工圖的深化工作。深化內容主要包括兩種材料收頭、節(jié)點做法、平立面布局、基層做法以及其他相關單位點位等。根據(jù)土建結構的進度，結合現(xiàn)場土建結構實際尺寸和實際情況，均反應到深化圖中，做到圖紙尺寸就是現(xiàn)場尺寸，即深化圖就是竣工圖。2、由于客房數(shù)量多，統(tǒng)一外加工材料的尺寸是重大控制點。我們將會帶領精裝修單位統(tǒng)計現(xiàn)場所有房間的實際結構尺寸，通過數(shù)據(jù)分析，找出共同點，化零為整，按施工段定出一個或幾個標準尺寸進行現(xiàn)場的基層施工及材料外加工，特別是門扇、衛(wèi)生間干掛石材等，只有減少材料的加工規(guī)格，才能保證加工進度和質量。3、主要裝飾如柱子、吊頂，或大面積施工前，向業(yè)主提出樣板先行的措施。七、做好大型建筑項目的總承包管理工作分析本工程為一個大型酒店項目，總建筑面積接近24萬平方米，存在一定的規(guī)模和體量，而且工作內容多、專業(yè)性強，參建單位眾多，項目管理要求具有較強的技術集成和組織管理能力。1）專業(yè)覆蓋面廣、專業(yè)性強：除土建、安裝、裝飾外，本工程涵蓋了幕墻、鋼結構、水族館等眾多專業(yè)，工作量大。2）界面復雜、專業(yè)之間制約因素多：本工程在裝飾階段，眾多專業(yè)將集中在同一時間、同一空間內平行或搭接施工。3）總承包管理的內容多：除總承包管理的對象眾多外，總承包管理的內容涉及進場管理、界面劃分、專業(yè)協(xié)調、深化設計、質量控制、進度控制、安全和文明施工控制、成品保護等諸多方面。對策1、組建優(yōu)秀的項目管理團隊，采取分區(qū)管理：首先選擇優(yōu)秀的項目經(jīng)理，該項目經(jīng)理有施工大型綜合性項目的經(jīng)驗。其次組建優(yōu)秀的項目管理班子，在施工管理人員的配備上，不但數(shù)量上配足，而且大部分人員都參與過大型綜合項目和超高層項目的建設。2、根據(jù)本工程建筑和結構的特點，在平面和立面上采取分區(qū)施工，分區(qū)管理，將超大項目劃分為多個小區(qū)域進行管理，并將這些小區(qū)域的管理責任落實到具體人，以避免施工中扯皮和打混仗現(xiàn)象。3、總承包管理總則：針對本工程大型建筑項目的特點，總承包在業(yè)主、設計、監(jiān)理及社會各方的指導監(jiān)督下，履行全方位職責，并始終將“三嚴四總”貫穿施工全過程，即嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L、嚴格的工藝紀律、嚴密的防控措施，實現(xiàn)對現(xiàn)場質量、安全、文明的總管理，工程進度、材料設備進出場和施工搭接的總控制，平面布局和大型施工機械使用的總調度，深化設計、各專業(yè)工種圖紙和施工方案的總協(xié)調。3.施工部署3.1施工管理目標3.1.1工期管理目標擬定開工日期為2014年9月20日，竣工日期為2016年12月31日，總工期832日歷天。3.1.2質量管理目標一次驗收合格率100%，確保海南省優(yōu)質結構和“魯班獎”。3.1.3安全管理目標安全管理目標：一般事故發(fā)生頻率不超過千分之三，重大安全事故發(fā)生率為零。文明施工管理目標：達到建設工程施工文明標準化工地AAA級和省級觀摩工地。3.1.4消防管理目標消防事故為零。3.1.5綠色施工管理目標符合環(huán)境管理標準GB/T24000的要求。創(chuàng)建花園式的施工環(huán)境，營造綠色建筑。做好工程周圍公益、環(huán)保事業(yè)，確保綠色三星建筑。3.1.6技術管理目標通過科學的項目管理、先進的技術設備、經(jīng)濟合理的施工工藝、有效的組織、協(xié)調、控制，努力使工程的成本造價得到最為有效的控制。同業(yè)主、設計、監(jiān)理和相關各方共同努力，優(yōu)化施工組織，使工程各個環(huán)節(jié)銜接緊密，高效順利地向前推進。從圖紙設計、材料設備選型、專業(yè)承包的選擇和現(xiàn)場組織、協(xié)調等各個方面，提出合理化建議和方案，加強“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，避免不必要的拆改、浪費。3.1.7降低成本目標通過科學的項目管理、先進的技術設備、經(jīng)濟合理的施工工藝、有效的組織、協(xié)調、控制，努力使工程的成本造價得到最為有效的控制。從圖紙設計、材料設備選型、專業(yè)承包商的選擇和現(xiàn)場組織、協(xié)調等各個方面，通過優(yōu)化施工組織，深化設計，提出合理化建議和方案，加強“過程”、“程序”和“環(huán)節(jié)”控制，避免不必要的拆改、浪費。3.2施工部署原則針對本工程，在施工階段，按照以下幾個原則來進行施工部署：項目將按照“安全、環(huán)保、創(chuàng)新、高質量、低成本、團結合作”的指導思想搞好本工程的全面施工和管理。根據(jù)本工程所具有的工程量大、專業(yè)分包多、質量要求高等特點，我們將制定合理嚴謹?shù)氖┕みM度計劃、有針對性的施工方案和管理措施，發(fā)揮我項目部多年來的施工管理經(jīng)驗，運用先進成熟、科學合理的施工工藝、方法，精心組織施工。表3-11、確定關鍵線路該工程規(guī)模大、難點多，在施工階段必然需要設定施工關鍵線路作為整個項目的重點，從工期、質量管理上予以高度重視。對于本工程，地下工程施工和塔樓的主體結構施工、裝飾裝修工程和機電安裝工程等應是整個項目的施工關鍵線路。2、施工總平面布置如何合理布置臨建設施、臨時加工場地、堆料場地等，便于施工，是項目施工的重點之一。施工過程中，分階段進行場區(qū)的總平面布置，根據(jù)每個階段的不同需求，對現(xiàn)場平面進行調整。盡量有效利用施工場地，做到布置合理，使用方便。3、空間部署——平面分區(qū)、段，立體交叉施工根據(jù)工程特點及周邊環(huán)境條件，綜合考慮工程工期、質量、勞動力、材料、機械、設施等資源投入情況，組織分階段分重點進行施工。施工期間，平面分區(qū)、段，流水施工，各專業(yè)交叉作業(yè)。合理組織，保證施工的連續(xù)性、均衡性、節(jié)奏性，做好分階段驗收安排，提前插入裝修、管線安裝等施工。4、施工資源部署——考慮資源合理配置，優(yōu)化資源優(yōu)勢，按需均衡配置。項目管理班子—選派高素質的管理人員，組成優(yōu)秀的項目管理團隊。財力—為本工程設立專用賬戶，?？顚Ｓ谩Ω鲗I(yè)分包的資金流向進行控制，確保工程資金有效利用。機械設備—合理選擇、布置運輸機械，以保證有效利用。材料—合理配備各種施工物資、材料等，以保證順利進行。5、采用科學、先進的施工方法針對工程的施工難點，高質量要求，將采用科學、先進的施工工藝和施工方法，合理控制、協(xié)調各施工專業(yè)的進行。3.3組織機構3.3.1組織機構圖圖3-1組織機構圖3.3.2各崗位職責表3-2崗位名稱職責項目經(jīng)理①執(zhí)行公司質量方針、質量體系文件；項目質量方針、質量目標的制定與貫徹實施；批準實施項目質量計劃，審核施工組織設計。②依據(jù)項目管理手冊進行組織機構設置、人員聘任和質量職能分配及制定項目人員留置計劃。③領導項目經(jīng)理部全面管理工作。④領導編制項目制造成本實施計劃，對項目成本支出審核簽字。⑤領導與組織項目編制施工組織設計、質量計劃、質量階段預控計劃、質量管理文件；領導項目質量體系的運行工作。⑥負責項目創(chuàng)優(yōu)工作的總體策劃與安排部署，并監(jiān)督項目各職能部門及分包單位的執(zhí)行情況，確定項目各階段質量目標及項目總體質量目標“綠島杯”“國家優(yōu)質結構”的實現(xiàn)。⑦領導項目安全生產(chǎn)與質量管理工作，是質量、安全的第一責任人。⑧負責項目各類經(jīng)濟合同的審核簽字。⑨負責與業(yè)主監(jiān)理單位的總體協(xié)調與溝通。執(zhí)行經(jīng)理①配合項目經(jīng)理工作，共同做好項目上的生產(chǎn)，生活部署，并督促各項生產(chǎn)計劃的落實于實施。②貫徹質量方針和目標，正確處理進度和質量的關系，全面履行工程合同。③組織各項目的均衡生產(chǎn)和工序管理，認真執(zhí)行各項質量制度和質量控制程序，嚴肅工藝紀律，嚴格執(zhí)行“三檢制”，對違反工藝紀律造成的質量問題負領導責任。④認真執(zhí)行項目《質量、安全、環(huán)境保證計劃》和《施工組織設計》的有關規(guī)定，督促技術員、施工員、安全員做好技術、安全、環(huán)境等各項交底，并落實班組個人，學習安全操作規(guī)程，并檢查執(zhí)行情況。⑤組織質量、安全和環(huán)境保證體系在項目實施工作，把管理目標分解到各管理崗位、班組和個人，對項目的質量、安全指標完成責任。⑥對業(yè)主竭誠服務，滿足設計要求；服從監(jiān)理，接受當?shù)卣毮懿块T的檢查與監(jiān)督；搞好工程回訪和維修服務。⑦組織好現(xiàn)場的環(huán)境保護、文明施工管理和安全消防工作，做好和當?shù)赜嘘P部門的社區(qū)共建工作。⑧發(fā)生重大事故事件、重大未遂事故事情，要保護現(xiàn)場，立即報告。參加事故事件調查處理，填表上報，落實整改措施，不得隱瞞不報，不得虛報或有意拖延報告，更不能擅自處理。⑨對現(xiàn)場搭設的“二架一網(wǎng)”、安裝的大型、電器設備等安全防護裝置，必須有技術交底和驗收手續(xù)，方能是用。⑩對工地的不安全及環(huán)境、質量隱患，凡省市或公司安全部門所發(fā)生的隱患通知書必須簽字，并按通知限期整改?？偣こ處煝賵?zhí)行公司質量方針和目標，制定本項目的質量目標和創(chuàng)優(yōu)計劃，建立質量管理網(wǎng)絡。②負責項目技術管理工作，組織實施性施工組織設計和重要施工方案的編制，各類技術文件的審核，各項開工報告的審核。③負責技術工作會議，技術攻關活動，研究施工中的質量控制點和解決方案，掃除施工障礙，克服質量通病，制定質量創(chuàng)優(yōu)措施，保證工程質量符合頒布的標準，滿足合同要求令顧客滿意。④參與物資、勞務分供方的評審和選擇，負責物資采購合同的審核。⑤制定不合格品的糾正和預防措施，負責項目工程質量的檢查和考核，參與對項目管理人員工作質量的檢查和考核。⑥負責本項目的工程竣工檔案資料管理，質量信息管理，先進施工技術的總結積累，及時上報公司相關部門。現(xiàn)場經(jīng)理①在項目經(jīng)理的領導下，承擔施工任務，負責技術交底、技術指導和工地管理。②參加項目安全、環(huán)境危險源辨識和評價，掌握安全、環(huán)境危險源部位的情況，執(zhí)行質量、安保和環(huán)境保證計劃。③參與圖紙會審，編制施工方案，辦理工程變更手續(xù)。④嚴守施工操作規(guī)程，嚴抓質量，確保安全和環(huán)境保護，負責對新工人進行上崗前技術培訓教育。⑤組織班組努力完成施工任務，對施工中的有關質量、安全、環(huán)境問題，及時解決，向上報告并保證施工進度。⑥遵守工序質量制度，認真做好隱蔽工程、分項、分部及單位工程竣工驗收驗證工作，做好施工日記、過程控制等記錄，每月交資料員歸檔。⑦組織下次你文明施工和環(huán)境保護工作，嚴格控制材料投入、產(chǎn)出數(shù)量，控制“跑冒滴漏”，合理組織使用勞動力，合理降低成本、縮短工期，滿足合同和設計要求，滿足環(huán)境要求。⑧竭誠服務業(yè)主，服從監(jiān)理，配合上級有關部門對工程的監(jiān)督檢查。⑨工程竣工時，將生產(chǎn)過程中有關原始記錄轉交項目對口部門，對移交資料的準確性、完整性和可追溯性負責。⑩努力鉆研技術，提高施工組織能力和管理水平。商務經(jīng)理①負責項目部的經(jīng)營分發(fā)包管理工作，實施程序文件有關規(guī)定和基礎管理的有關規(guī)定。②參加招投標管理工作，提供投標所需的各類資料和實物單價信息。③參加工程合同及有關協(xié)議的洽談和簽約，參與工程項目合同的變更、終止和報結工作，收集和提供簽證資料。④組織工程分包合同的標的、承包方式和主要合同內容的招標審核，督促有關部門提供分部分項工程的“兩算”資料，為工程分包項目分析作對比依據(jù)。⑤協(xié)助編制項目部《項目總進度計劃（階段進度計劃）》。⑥負責工程竣工后的預結算工作，有條件的工程可分階段進行結算，因其他原因緩建的工程負責提出理賠要求。機電經(jīng)理①認真執(zhí)行有關安全生產(chǎn)的規(guī)定要求，對現(xiàn)場的機、電、起重設備、受壓容器及自制機械設備的安全運行負責。②按照安全技術規(guī)范對機械組織好使用前的驗收與日常保養(yǎng)維修工作。③對設備的租賃，要建立安全管理制度，保證租賃設備完好、安全可靠。④對新購的機械、受壓容器及大修、維修、外借回現(xiàn)場后的設備要嚴格檢查和把關，新購進的機械設備出廠合格證及技術資料要完整，使用前制定安全操作規(guī)程，要組織專業(yè)技術培訓，向有關人員交底，要進行鑒定驗收。⑤參加施工組織設計、安保計劃的編制，提出涉及安全的具體意見，要負責督促落實且保證實施。⑥對特種作業(yè)及中小型機械操作人員定期培訓、考核。要記錄完成整不可缺少一人。⑦參加因工傷傷亡及重大未遂事故的調查，從事故設備方面，認真分析事故原因，提出處理意見，制定防范措施。質量總監(jiān)①編制項目《過程管理計劃》，增加施工預控能力和過程中的檢查。②負責工程質量檢查與監(jiān)督工作，監(jiān)督和指導分包單位質量體系的有效運行，定期組織分包單位管理人員進行規(guī)范和標準的學習。③負責質量問題的調查和分析，根據(jù)處理方案監(jiān)督和指導工程管理部進行質量整改工作。④具體負責項目質量檢查驗證與監(jiān)督工作，協(xié)調好與監(jiān)理單位的關系，為工程順利報驗創(chuàng)造條件。⑤定期進行工程質量分析，并提出改進措施，監(jiān)督整改情況。⑥負責組織現(xiàn)場試驗及抽樣試驗工作。安全總監(jiān)①負責員工的入場教育、監(jiān)督、考核工作，周安全會的組織者。②負責施工過程的安全防護措施、防護用品的檢查、整改。③OHSAS18001職業(yè)安全衛(wèi)生體系的管理與監(jiān)督責任部門。④現(xiàn)場消防設施的管理與檢查，消防培訓，消防演習的組織。3.4主要實物工程量表3-3項目名稱單位數(shù)量結構鋼筋t55560混凝土m3228000回填土m3154000SY-K抗裂劑t3713SY-KS防腐劑t4538鋼結構t9900模板m2676000裝飾裝修地下室底板防水毯m265230地下室頂板防水（非種植土）m330324地下室頂板防水（種植土）m29327地下室外墻防水m29570塔樓蒸壓砂加氣混凝土砌塊墻m329632地磚地面m210940地磚地面（防水型）m24211地坪漆樓面m222982成品架空防靜電地板樓面m29379精裝修區(qū)域總包地面做法（大理石地面）m2104160精裝修區(qū)域總包地面做法（地毯地面）m226040水泥砂漿踢腳120高m25199塑料踢腳120高m1763面磚內墻面（防水型）m215689乳膠漆內墻面m279008機房隔音內墻面m214888精裝修區(qū)域總包內墻面做法（面磚墻面）m212612精裝修區(qū)域總包內墻面做法（墻布/墻紙墻面）m217963輕質隔墻m235023乳膠漆平頂m24776輕鋼龍骨石膏板吊頂m24193礦棉板吊頂m223244機房隔音吊頂m212227甲級防火門m21128乙級防火門m21183丙級防火門m21424實心木門m2620裙房蒸壓砂加氣混凝土砌塊墻m322987石材鋪地地面m38051地磚地面m26740地磚地面（防水型）m212685地坪漆樓面m215224地坪漆樓面（防水型）m26115成品架空防靜電地板樓面m23100停車庫樓面m28974精裝修區(qū)域總包地面做法（地毯地面）m24067精裝修區(qū)域總包地面做法（大理石地面）m24067油漆臺度m21076水泥砂漿踢腳120高m13508塑料踢腳120高m5553面磚踢腳m1498面磚內墻面（防水型）m279420乳膠漆內墻面m2109190機房隔音內墻面m219885精裝修區(qū)域總包內墻面做法（墻布/墻紙墻面）m21923乳膠漆平頂m221265輕鋼龍骨石膏板吊頂m23013礦棉板吊頂m220168架空層樓板底40厚巖棉板保溫m23340金屬天花板帶吸音襯墊m28420機房隔音吊頂m220595上人屋面m230250種植屋面m23146外墻保溫m215400甲級防火門m2763乙級防火門m276丙級防火門m2132實心木門m27703.5總體施工順序施工區(qū)域劃分3.5.1總體施工順序遵循先地下后地上，先結構后維護，先主體后裝修，先土建后專業(yè)的一般規(guī)律。地下施工時根據(jù)工程實際情況分為塔樓2個區(qū)和裙房10個區(qū)平行施工，主要以塔樓為關鍵線路，先進行塔樓2個區(qū)域施工，再進行其他區(qū)的施工。塔樓主體結構豎向分三個區(qū)進行施工，1-6層為一區(qū)，7-49層為二區(qū)，豎向三區(qū)為屋面鋼結構施工。（1）地下結構施工階段地下室施工階段，安裝7臺塔吊，其中1#塔吊型號為TC8039塔吊，臂長70米，2#塔吊型號為MC120B塔吊，臂長45米，3#、4#塔吊型號為TC6013，5#、6#塔吊型號為MC120B，7#塔吊型號為TC6010，臂長均為60米。（2）地上結構施工階段地上結構施工，1#、2#塔吊用于塔樓主體、砌筑及鋼結構施工，其余塔吊用于裙房主體及鋼結構施工，該階段裙房區(qū)域安裝5臺井架，用于裙房砌筑及粗裝等材料垂直運輸，塔樓區(qū)域施工至4-5層時安裝2臺施工電梯，用于塔樓施工人員和小型材料運輸。本工程裙房采用落地腳手架，塔樓1-3層采用落地腳手架，4層以上采用整體工具式升腳手架及懸挑架。施工道路沿圍墻四周設置。材料堆場及加工棚設置在施工道路及塔吊運輸范圍內，并根據(jù)施工需要隨時調整布置。（3）裝飾施工階段本階段施工范圍為裝飾裝修施工，拆除所有塔吊，留置裙房區(qū)域5臺井架，用于裙房砌筑及粗裝等材料垂直運輸，塔樓2臺施工電梯，用于塔樓施工人員和材料運輸。材料堆場及加工棚設置在施工道路及垂直運輸機械范圍內，并根據(jù)施工需要隨時調整。另外考慮到水族館亞克力及維生系統(tǒng)設備眾多，在現(xiàn)場規(guī)劃了2塊比較大的場地，充分考慮了這兩種材料的堆放。（4）室外總體施工階段施工道路部分利用永久道路路基。材料堆場設置在施工道路側，并根據(jù)施工需要隨時調整布置。3.5.2施工區(qū)域劃分塔樓擬劃分為2個區(qū)進行流水施工，裙房擬劃分為10個區(qū)進行流水施工。詳見附圖3-1.3.6主要材料及設備3.6.1構件、配件、加工品、材料采購的分工總包采購鋼筋、混凝土、防水、砌體等主要材料；業(yè)主自行采購亞克力、維生系統(tǒng)等特種材料、設備；分承包方采購 小型機具及輔材。（1）主要工程材料加工及進場計劃

表3-4序號材料名稱進場時間使用時間備注1鋼筋2014.9.102014.10.1分批進場2混凝土2014.10.22014.10.2按實際需要3鋼材、鋼構件2014.11.12014.11.10分批進場4止水鋼板2014.10.102014.11.1分批進場5防水材料2014.10.12014.10.19分批進場6砌體、砂、水泥2014.10.122014.10.19磚胎模7砌體、砂、水泥2015.4.252015.5.1砌筑工程8砂、水泥2015.7.12015.7.9抹灰工程（2）主要設備采購及進場計劃表3-5序號材料設備名稱進場時間安裝時間備注1箱柜2014.9.52014.9.102水泵2014.9.52014.9.103水箱2014.9.52014.9.104消防箱2014.9.52014.9.10（3）主要周轉材料進場計劃表3-6序號使用部位名稱規(guī)格單位使用量1地下室普通鋼管Φ48×3.5t4802扣件旋轉、直角、對接個480003優(yōu)質多層板15mm厚m2480004木方50×100m336005碗扣架Φ48×3.5m846006地上結構普通鋼管Φ48×3.5t6507扣件旋轉、直角、對接個300008優(yōu)質多層板15mm厚m2360009木方50×100m3480010碗扣架Φ48×3.5m24000011安全網(wǎng)1.5×6m29600（4）主要小型施工