房屋確認書草案版

房屋確認書草案版合同編號：__________房屋確認書甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本狀況1.1該房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號為__________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃面積為__________平方米，實際面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的所有權，不存在任何權利瑕疵。二、購買價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本確認書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。（1）自本確認書簽訂之日起，每月____日支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，直至房款付清；（2）乙方應按照甲方的要求，提前支付可能產(chǎn)生的各項稅費、傭金等費用。三、交付及過戶3.1甲方應在本確認書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理過戶手續(xù)，過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。3.3過戶完成后，甲方應將房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書交付給乙方。四、合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本確認書約定的條款履行各自的權利義務。4.2如有違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行本確認書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本確認書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本確認書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證2.土地使用權證3.房屋規(guī)劃許可證4.房屋實際面積測量報告5.房屋買賣合同草案6.不動產(chǎn)登記申請書7.稅費、傭金等相關費用清單8.付款憑證9.房屋交付確認書10.過戶手續(xù)相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證書。4.甲方提供的房屋存在權利瑕疵或質(zhì)量問題。5.乙方未按約定履行過戶手續(xù)。6.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人。2.乙方：指購買該房屋的買受人。3.房屋所有權證：指證明甲方對該房屋享有所有權的法律文件。4.土地使用權證：指證明甲方對該房屋所占土地使用權的法律文件。5.規(guī)劃用途：指房屋設計用途，如住宅、商業(yè)等。6.實際面積：指房屋實際測量面積。7.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。8.違約責任：指違約方因違反合同約定而應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應按照合同約定履行交付房屋的義務，如延遲交付，應承擔相應的違約責任。2.乙方延遲支付房款：乙方應按照合同約定履行支付房款的義務，如延遲支付，應承擔相應的違約責任。3.房屋存在質(zhì)量問題：甲方應對房屋質(zhì)量問題負責修復或賠償乙方因此遭受的損失。4.權利瑕疵：甲方應保證對該房屋享有完整的所有權，如存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任。5.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極配合辦理過戶手續(xù)，如辦理緩慢，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。五、所有應用場景?.