建房協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)版建房協(xié)議樣本合同編號：__________一、地塊情況1.1地塊位于_______市/縣的_______街道/鎮(zhèn)，地塊編號為_______，地塊面積為_______平方米。1.2地塊現(xiàn)狀：_______（請描述地塊現(xiàn)狀，如：已取得土地使用權(quán)證、已完成征收等）。1.3地塊用途：住宅用地。二、交易價格及支付方式2.1甲方同意將地塊出售給乙方，成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），定金支付后，乙方取得地塊購買權(quán)。2.3剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。2.4甲方應(yīng)在收到乙方全部款項后，依法辦理地塊過戶手續(xù)，將地塊所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、建設(shè)要求3.1乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，進(jìn)行住宅樓的建設(shè)。3.2乙方應(yīng)在_______年內(nèi)完成住宅樓的建設(shè)，并取得竣工驗收合格證書。3.3乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，確保工程質(zhì)量、安全，遵守環(huán)保規(guī)定，不得擅自改變地塊用途。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方逾期交付地塊或乙方逾期支付款項的，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期款項千分之二的違約金。4.3如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.3本協(xié)議自簽訂之日起_______年內(nèi)有效，如雙方在本協(xié)議有效期內(nèi)未能履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)，本協(xié)議自動失效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.地塊土地使用權(quán)證2.地塊現(xiàn)狀照片3.地塊規(guī)劃許可證4.甲方資質(zhì)證明文件5.乙方資質(zhì)證明文件6.付款憑證7.竣工驗收合格證書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付地塊：指自協(xié)議簽訂之日起，甲方未能按照約定時間將地塊交付給乙方。2.乙方逾期支付款項：指自協(xié)議簽訂之日起，乙方未能按照約定時間向甲方支付定金及剩余款項。3.工程質(zhì)量不符合約定：指乙方建設(shè)的住宅樓質(zhì)量不符合我國相關(guān)法律法規(guī)及協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.擅自改變地塊用途：指乙方在建設(shè)過程中，未經(jīng)甲方同意，擅自改變地塊的約定用途。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.地塊：指本協(xié)議中約定的位于_______市/縣的_______街道/鎮(zhèn)，地塊編號為_______，地塊面積為_______平方米的用地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付地塊：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.乙方逾期支付款項：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.工程質(zhì)量不符合約定：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。4.擅自改變地塊用途：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照約定進(jìn)行整改。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于甲方將其位于_______市/