南海區(qū)2025年度住宅產(chǎn)權(quán)遷移與物業(yè)服務合同

南海區(qū)2025年度住宅產(chǎn)權(quán)遷移與物業(yè)服務合同甲方（采購方）：甲方名稱：南海區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)遷移與物業(yè)服務管理局甲方地址：南海區(qū)街道路號甲方聯(lián)系方式：0205678法定代表人（如有）：乙方（供應方）：乙方名稱：南海區(qū)物業(yè)管理乙方地址：南海區(qū)街道路號乙方聯(lián)系方式：02087654321法定代表人（如有）：一、服務內(nèi)容描述1.服務項目乙方將為甲方提供南海區(qū)2025年度住宅產(chǎn)權(quán)遷移與物業(yè)服務，具體包括但不限于住宅產(chǎn)權(quán)遷移手續(xù)辦理、物業(yè)服務、社區(qū)管理等。2.服務標準乙方提供的物業(yè)服務應達到國家相關標準和甲方的要求，包括但不限于物業(yè)設施的維護、綠化養(yǎng)護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等方面的要求。乙方保證所提供的服務在正常使用條件下，自合同簽訂之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因服務質(zhì)量問題導致的用戶投訴或服務故障。二、服務數(shù)量與價格1.服務數(shù)量甲方預計需乙方提供的服務數(shù)量如下：物業(yè)服務：全年。實際服務數(shù)量以甲方最終書面通知為準，但通知應在服務開始前______天（具體時長）發(fā)出。2.服務單價與總價物業(yè)服務的單價為______元/（單位），全年服務總價預計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預計服務數(shù)量計算得出，最終總價以實際服務數(shù)量和相應單價結(jié)算為準。三、服務時間與地點1.服務時間乙方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）開始提供服務。對于后續(xù)服務的提供，乙方應根據(jù)甲方需求，在接到甲方書面通知后的______個工作日內(nèi)提供服務。2.服務地點乙方將在南海區(qū)各住宅小區(qū)內(nèi)提供物業(yè)服務，具體地點以甲方書面通知為準。四、服務費用與支付1.服務費用甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，具體費用如下：物業(yè)服務：______元/年。2.支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式支付乙方服務費用，具體支付方式為______。甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付______%的滯納金。五、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務質(zhì)量不符合要求，有權(quán)提出整改要求。有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務內(nèi)容，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接受乙方提供的服務，并按照合同約定支付服務費用。為乙方提供服務提供必要的協(xié)助，如提供工作場地等。2.乙方權(quán)利與義務權(quán)利：在按照合同要求提供服務后，有權(quán)要求甲方按照約定支付服務費用。如因甲方原因?qū)е路昭舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標準提供服務。對甲方提供的與服務相關的信息保密，不得泄露給第三方。六、服務檢驗與驗收1.服務檢驗方式乙方應在提供服務前對服務質(zhì)量進行自檢，確保服務符合合同要求。甲方應在收到服務后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的服務內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關標準為準。如驗收不合格，甲方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如整改服務等。七、服務費用與支付1.服務費用甲方應按照合同約定支付乙方服務費用，具體費用如下：物業(yè)服務：______元/年。2.支付方式甲方應按照合同約定的時間和方式支付乙方服務費用，具體支付方式為______。甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付______%的滯納金。3.服務費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整、市場波動等情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用，具體調(diào)整方式由雙方另行書面約定。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付服務費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受服務，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于服務費用、人力成本等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容和標準提供服務，每逾期一天，應按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務不符合合同要求，應負責免費整改符合要求的服務，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務質(zhì)量問題給甲方造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務履行完畢之日