裝飾裝修工程施工合同

書宋管理咨詢?cè)瓌?chuàng)文檔請(qǐng)勿二次上傳盜版必究裝飾裝修工程施工合同裝飾裝修工程施工合同甲方：甲方：乙方：簽約日期：年月日簽約地點(diǎn)：目錄TOC\o"1-1"\h\u19892第一條工程概況 頁共12頁裝飾裝修工程施工合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承包方（以下簡稱甲方）：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的規(guī)定，為保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。第一條工程概況1、裝飾施工地點(diǎn)：深圳市南山區(qū)XXXX路XXX中心XX樓XX號(hào)。2、住房結(jié)構(gòu)：施工面積270平方米。3、裝飾施工內(nèi)容：詳見《工程報(bào)價(jià)表》之所述內(nèi)容。4、承包方式：包工包料（包工包料、清包工、部分承包）。5、總價(jià)款：￥XXX000.00元（不含稅），大寫（人民幣）：XX萬X仟圓整（詳見附件工程報(bào)價(jià)表），實(shí)際合同價(jià)款以雙方確認(rèn)的結(jié)算表為準(zhǔn)。經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實(shí)另計(jì)。6、工期：自20XX年10月5日開工，至20XX年XX月XX日竣工，工期XX天。第二條材料供應(yīng)：1、本工程由甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方供應(yīng)的材料抵現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)乙方驗(yàn)收，由乙方負(fù)責(zé)保管，乙方可收取甲方提供材料價(jià)款保管費(fèi)，費(fèi)率由雙方約定，由于保管不當(dāng)造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。2乙方對(duì)甲方采購的裝飾材料、設(shè)備，均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，應(yīng)按挪用材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。3乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。如乙方提供的材料、設(shè)備系偽劣商品，應(yīng)按材料、設(shè)備價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。第三條工程質(zhì)量及驗(yàn)收：1、本工程執(zhí)行GB50210-2018《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和市建設(shè)行政主管部門制定的其它地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、本工程由乙方設(shè)計(jì)施工方案。3、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。4、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5、在施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項(xiàng)目變更單》（詳見附件一）后，方能進(jìn)行該項(xiàng)目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。6、工程驗(yàn)收：甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗(yàn)收，由乙方組織人員進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。事后，若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期也予順延。7、工程竣工：乙方應(yīng)提前三天通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到通知三日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能組織驗(yàn)收須及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。如通過竣工驗(yàn)收，甲方應(yīng)承認(rèn)原竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。第四條工程變更：1、甲方變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前7天向乙方發(fā)出書面通知。2、所有的設(shè)計(jì)方案變更和工程量的增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)手續(xù)，否則乙方有權(quán)按原方案施工或者中止施工，乙方?jīng)Q定中止施工的，甲方承擔(dān)乙方的窩工等損失，工期順延。3、因甲方變更設(shè)計(jì)方案，造成乙方返工費(fèi)用的相應(yīng)損失均由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工期。4、由于設(shè)計(jì)方案變更，造成乙方已購買的原項(xiàng)目材料積壓超過10%，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。5、乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議涉及到變更設(shè)計(jì)和對(duì)原定的材料的更換，以及增加工程量，必須經(jīng)甲方或甲方代表的批準(zhǔn)，并簽字確認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變更設(shè)計(jì)方案或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。6、乙方在接到變更通知后3天內(nèi)提出變更價(jià)格報(bào)告的完整材料。甲方收到變更價(jià)款報(bào)告之日起3天內(nèi)予以簽字確認(rèn)，或提出異議。如因甲方未能按規(guī)定時(shí)間簽字確認(rèn)又未能提出異議的，則視為甲方已經(jīng)簽字確認(rèn)，造成工期延誤，責(zé)任由甲方承擔(dān)。7、乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格并調(diào)整合同價(jià)款：（1）合同附件工程預(yù)算書中已有使用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的價(jià)格變更合同的價(jià)款。（2）合同附件工程預(yù)算書中已有類似于變更工程的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定變更價(jià)款。（3）合同附件預(yù)算書黃總沒有適用和類似變更工程的價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商，確定變更價(jià)款。8、甲方不得隨意取消本合同范圍內(nèi)的施工項(xiàng)目，若取消的施工項(xiàng)目造價(jià)超過合同預(yù)算總價(jià)的20%時(shí)，需要征得乙方同意。第五條工程價(jià)款及結(jié)算：1、工程款付款方式列下表：付款時(shí)間 付款百分比金額首期款合同簽訂當(dāng)天50%XXX00.00元二期款20XX年10月5日前40%XX000.00元末期款項(xiàng)目竣工后三日內(nèi)10％ XXX00.00元增加工程項(xiàng)目簽訂項(xiàng)目變更表當(dāng)天100％ XXXXX.00元注：裝飾工程有形市場(chǎng)另有規(guī)定的，亦可按市場(chǎng)規(guī)定辦理。2、乙方的收款賬戶:賬戶名稱：。開戶銀行:。銀行賬戶:。甲方按本合同約定將款項(xiàng)匯入乙方指定的上述賬戶之中，即為乙方收到甲方支付的款項(xiàng)。3、工程結(jié)算：詳見附件二《工程結(jié)算單》。3、雙方款項(xiàng)往來，均應(yīng)出具收據(jù)。第六條甲乙雙方職責(zé)1、甲方職責(zé)：（1）甲方應(yīng)在開工前一天，向乙方提供經(jīng)物業(yè)管理部門認(rèn)可的施工圖紙或做法說明2份，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項(xiàng)。（2）做好施工中因臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等的協(xié)調(diào)工作。（3）如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)計(jì)管線，負(fù)責(zé)到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)，并承擔(dān)承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。2、乙方職責(zé)：（1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現(xiàn)場(chǎng)交底。（2）指派XXXXX(電話：XXXXX微信：XXXXXX)為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜，對(duì)其行為乙方應(yīng)予認(rèn)可。如更換人員，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。（3）未經(jīng)甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及各種共用設(shè)備管線。如因此產(chǎn)生的后果同由乙方承擔(dān)。第七條安全生產(chǎn)與防火1、乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安全工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。2、由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的一切經(jīng)濟(jì)損失。3、乙方需做好施工人員的安全防護(hù)措施，在施工過程中發(fā)生施工人員的人身傷亡事故由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任：1、合同簽訂后，一方擅自違約或毀約導(dǎo)致合同無法履行，違約或毀約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括向守約方支付合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的其他損失。2、合同簽訂后，在履約過程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，另一方已經(jīng)履行了部分合同義務(wù)的，違約方除了支付相應(yīng)款項(xiàng)外，還應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任和因此給對(duì)方造成的其他損失。3、在施工過程中，甲方未經(jīng)乙方或乙方代表書面同意而與其他工作人員協(xié)商私自更改施工內(nèi)容，由此所引起的費(fèi)用及質(zhì)量問題，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4、甲方未經(jīng)乙方同意不得私下付錢給乙方施工人員安排增加項(xiàng)目，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任與乙方無關(guān)并免除乙方對(duì)該工程所有施工項(xiàng)目的質(zhì)量承包義務(wù)。5、因甲方房屋本身（包括但不限于房屋原有的結(jié)構(gòu)、墻體、窗戶、層高及已隱蔽的水、點(diǎn)、通訊、電視、煤氣等設(shè)施）存在缺陷或隱患而導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、因此產(chǎn)生的責(zé)任無須乙方承擔(dān)。6、除雙方另行約定，本工程內(nèi)容僅限于工程預(yù)算書所列明項(xiàng)目，以及雙方確認(rèn)并辦理了簽證手續(xù)的補(bǔ)充項(xiàng)目，并不包括因房屋原因固有的可能存在的問題而需改造、加固、加強(qiáng)的工程項(xiàng)目。7、由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每延期一天完工，甲方付乙方工程款的1‰元。8、由于乙方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，乙方應(yīng)補(bǔ)償甲方因停工、窩工所造成的損失，每延期一天完工，甲方付乙方工程款的1‰元。9、合同簽訂后，一方擅自違約或毀約導(dǎo)致合同無法履行，違約或毀約方應(yīng)向守約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括向守約方支付合同總價(jià)款10%的違約金，并賠償因其違約給對(duì)方造成的其他損失。10、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。11、乙方私自拆改原有建筑承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)并擔(dān)責(zé)任。12、乙方如未在約定時(shí)間內(nèi)收到工期相應(yīng)的工程款，可在次日停止施工（因此造成的工程延期責(zé)任由甲承擔(dān)）直至收到該期相應(yīng)的工程款復(fù)工。第九條糾紛處理：1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可協(xié)商解決。2、協(xié)商不成可通過行業(yè)協(xié)會(huì)進(jìn)行調(diào)解。3、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成時(shí)，雙方可向裝修工程項(xiàng)目所在地人民法院起訴。第十條合同的變更、解除和終止：1、合同經(jīng)雙方簽字（在有形市場(chǎng)簽訂的合同須經(jīng)市場(chǎng)管理部門蓋章見證）生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。3、甲乙雙方履行完本合同全部義務(wù)，工程竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。（乙方保修義務(wù)除外）。第十一條保修：1、工程竣工后，乙方施工項(xiàng)目在保修期限內(nèi)出現(xiàn)問題，由乙方進(jìn)行保修，保修范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目（以工程結(jié)算書所列項(xiàng)目為準(zhǔn)）。2、本工程保修責(zé)任期：本工程保修期2年，隱蔽工程8年。3、保修期間屬于乙方包工包料的項(xiàng)目因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)保修的人工費(fèi)和材料費(fèi)。包工不包料的項(xiàng)目因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問題乙方只負(fù)責(zé)保修的人工費(fèi)，但材料因乙方原因產(chǎn)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換或賠償。4、由于甲方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，人為造成的損壞，使用不當(dāng)造成的損壞和不可抗力因素造成的損壞不在保修的范圍之內(nèi)。第十二天其它約定：1.2.3.4.5.第十三條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：20XX年XX月XX日簽約日期：20XX年XX月XX日簽約地點(diǎn)：廣東省深圳市XX區(qū)XX街道XX號(hào)樓XX附件一：裝飾裝修施工合同工程項(xiàng)目變更