以租代售商鋪?zhàn)赓U合同

以租代售商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]。第二章：商鋪基本情況1.商鋪位置：位于[具體商圈名稱]，[具體街道名稱]，[具體門牌號(hào)]。2.商鋪面積：建筑面積[X]平方米，實(shí)用面積[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅可用于[具體商業(yè)用途，如零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結(jié)束日期：至[租賃結(jié)束的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知出租方，經(jīng)出租方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時(shí)間：承租方應(yīng)在每月[支付租金的具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方未按照約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。第五章：以租代售條款1.購買價(jià)格：在租賃期限屆滿后，承租方享有以人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的價(jià)格購買該商鋪的權(quán)利。2.購買條件：承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知出租方其購買意向，并按照出租方的要求提供相關(guān)資料。承租方應(yīng)在租賃期限屆滿前足額支付購買價(jià)款。承租方應(yīng)按照出租方的要求辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。3.購買期限：承租方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]個(gè)月內(nèi)行使購買權(quán)，逾期視為放棄購買權(quán)。第六章：商鋪使用及維護(hù)1.承租方使用權(quán)限：承租方在租賃期限內(nèi)享有對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如承租方需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按照出租方的要求進(jìn)行施工，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修或改造后的商鋪，在租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀或按照出租方的要求進(jìn)行拆除，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。2.商鋪維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，如因承租方原因?qū)е律啼伡皟?nèi)部設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：出租方未按照約定時(shí)間將商鋪交付給承租方的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向承租方支付違約金；逾期超過[X]日的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。出租方未按照約定履行商鋪維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致承租方無法正常使用商鋪的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[X]%向出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。承租方未按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[X]%向出租方支付違約金；逾期超過[X]日的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。第八章：合同變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除情形：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除合同。一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，對(duì)方有權(quán)解除合同。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以專人送達(dá)的方式送達(dá)；一方如果變更地址、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式，應(yīng)在變更后的[X]日內(nèi)書面通知對(duì)方；否則，對(duì)方按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)的方式發(fā)出的通知、文件、資料等，均視為已經(jīng)送達(dá)。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同的終止條件按照本合同的約定執(zhí)行。3.補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃房屋交付清單等，與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____