售樓部租賃合同(2024版)

售樓部租賃合同(2024版)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于__________的售樓部房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方同意租賃該房產(chǎn)，并按照本合同約定的條款使用和保管該房產(chǎn)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。四、使用和保管4.1乙方應按照房產(chǎn)的性質和功能合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全和完好，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。4.3乙方在租賃期間不得將房產(chǎn)轉租給第三方。五、維修和保養(yǎng)5.1甲方負責房產(chǎn)的正常維修和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和使用功能。5.2因乙方使用不當導致的房產(chǎn)損壞，乙方應承擔修復費用。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。6.2在租賃期內，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離出租房屋。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2如甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3如乙方未按約定支付租金或違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在簽訂本合同時，應遵守國家相關法律法規(guī)，如有與國家法律法規(guī)相抵觸的部分，以國家法律法規(guī)為準。8.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

3.乙方稅務登記證復印件

4.乙方組織機構代碼證復印件

5.甲方銀行賬戶信息

6.租賃合同補充協(xié)議

7.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片

8.房產(chǎn)裝修方案二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：

未按約定時間交付房產(chǎn)

交付的房產(chǎn)不符合約定條件

未履行維修和保養(yǎng)義務2.乙方違約行為：

未按約定時間支付租金

未按約定使用和保管房產(chǎn)

擅自改變房屋結構和用途

未履行維修和保養(yǎng)義務3.違約行為認定：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，一方未履行合同義務或履行義務不符合約定的，應當承擔違約責任。

違約行為的具體認定應結合合同條款、法律法規(guī)及實際情況進行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權出租的自然人、法人或其他組織。

2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。

3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。

5.違約金：指一方違約時向守約方支付的賠償金。

6.滯納金：指乙方逾期支付租金時應支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定條件。

解決辦法：乙方有權要求甲方按時交付符合約定的房產(chǎn)，并可要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。

解決辦法：甲方有權要求乙方按時支付租金，并可要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方擅自改變房屋結構和用途。

解決辦法：甲方有權要求乙方恢復房屋原狀，并可要求乙方承擔修復費用。4.問題：房產(chǎn)損壞需維修和保養(yǎng)。

解決辦法：甲方負責房產(chǎn)的正常維修和保養(yǎng)，乙方應配合并提供必要的便利。五、所有應用場景：1.開發(fā)商