2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（2篇）

第3頁共3頁2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本甲方：_____身份證號碼：_____乙方：_____身份證號碼：_____甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。第一條甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于_____，。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證，該二手房建筑面積為：_____，產(chǎn)權(quán)人：_____，房地產(chǎn)用途為：_____。第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_____，甲方對該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價格為人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分。第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房價款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認(rèn)購定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于____年____月____日將該房產(chǎn)交付給乙方。第六條乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元____角_____分。第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金。第八條甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣___的比例支付違約金。第九條該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價之日起____日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價為基數(shù)按每日____的比例向乙方支付違約金。第十條按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：_____營業(yè)稅城市建設(shè)維護(hù)稅教育費(fèi)附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)土地使用費(fèi)契稅產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)公證費(fèi)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中_____項(xiàng)由甲方承擔(dān)，_____項(xiàng)由乙方承擔(dān)。第十一條乙方逾期付款的違約責(zé)任：_____乙方逾期支付除定金外剩余房款的，甲方有權(quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)版本（二）合同編號：2024/SH-001買賣雙方：賣方：（以下簡稱“賣方”）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________買方：（以下簡稱“買方”）姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于賣方是該房屋的合法所有者，并且愿意將該房屋出售給買方；買方愿意購買該房屋，并且同意履行本合同所規(guī)定的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____________________2.房屋使用面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)和戶型：____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________二、房屋買賣價格1.房屋總價：____________________元（大寫：____________________）2.買賣雙方約定的定金：____________________元（大寫：____________________）a.買方應(yīng)在本合同簽訂時支付定金給賣方，作為購房意向的表達(dá)。b.若買方選擇終止合同，定金將不返還給買方；若賣方選擇終止合同，賣方應(yīng)將定金雙倍返還給買方。c.定金將在買受人支付房屋全款時，抵扣合同總價。三、房屋交付與付款1.交付時間：合同生效之日起______個工作日內(nèi)交付。a.賣方應(yīng)確保該房屋在交付時處于良好的狀態(tài)，并且在合同生效之前解除所有抵押、查封等限制。b.賣方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地證書等相關(guān)證件交付給買方。2.付款方式：a.買方應(yīng)在房屋交付之日起______個工作日內(nèi)，將剩余房款支付給賣方。b.買方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款，將房款存入賣方指定的銀行賬戶。3.完整交付：a.交付房屋時，賣方應(yīng)提供符合相關(guān)法規(guī)的交付憑證，并確保交付的時候具有房屋的合法使用權(quán)。b.交付房屋時，賣方應(yīng)向買方提供臨時用電、飲用水，并確保房屋內(nèi)有正常使用的設(shè)施和裝置。四、房屋欠款解決方式1.若買方未按照本合同的規(guī)定支付房款，買方應(yīng)按照雙倍的逾期利率向賣方支付逾期利息。2.若買方逾期支付房款超過30日，賣方有權(quán)解除本合同，并保留已支付的定金。3.若買方在交房之前未支付全部房款，賣方有權(quán)解除本合同，并保留已支付的定金。五、房屋質(zhì)量保證1.買方在接受房屋交付后，應(yīng)在______個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)書面通知賣方。2.賣方應(yīng)在接到買方通知后，盡快處理房屋質(zhì)量問題，或者對房屋進(jìn)行修復(fù)。3.若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、其他相關(guān)事項(xiàng)1.房屋交易費(fèi)用由買方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、不動產(chǎn)登記費(fèi)等。2.若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交爭議解決地的人民法院處理。3.若買方以不正當(dāng)手段獲取房屋交易權(quán)，賣方有權(quán)解除本合同。4.雙方同意不得私自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。5.本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等效力。七、補(bǔ)充條款（以下的補(bǔ)充條款由買賣雙方協(xié)商確定，可根據(jù)實(shí)際情況增加或刪除）1.____________________2.____________________3.____________________八、合同生效與解除1.本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起