二手房交定金合同2024年

二手房交定金合同2024年通用合同編號：__________二手房交定金合同（2024年通用）甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋現(xiàn)狀為__________。1.3房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。第二條定金金額及支付2.1乙方同意向甲方支付定金，定金金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。戶名：__________賬號：__________銀行：__________2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。第三條定金的作用及退還3.1本合同簽訂后，乙方如按約定繼續(xù)履行本合同，定金將抵作購房款。3.2如乙方未按約定履行本合同，甲方有權(quán)不退還定金。3.3如甲方未按約定履行本合同，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第四條合同的履行及解除4.1雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方可協(xié)商解除合同。4.3如雙方協(xié)商一致解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.定金支付憑證4.收款憑證5.雙方身份證明復(fù)印件6.合同解除協(xié)議（如有）7.法院訴訟文件（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付定金：逾期支付定金，甲方有權(quán)不退還定金。2.甲方未按約定時間退還定金：逾期退還定金，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。3.甲方未按約定履行合同：包括但不限于未按約定時間交付房屋、房屋實際狀況與約定不符等。4.乙方未按約定履行合同：包括但不限于未按約定時間支付購房款、拒絕履行合同約定的義務(wù)等。三、法律名詞及解釋：1.定金：指買方為保證交易履行，向賣方支付的一定金額的錢款。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.合同履行：雙方按合同約定履行各自的義務(wù)。4.違約行為：指合同當事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付定金：提醒乙方合同約定的支付時間，督促其按時支付；如乙方仍延遲支付，可協(xié)商解除合同或要求雙倍退還定金。2.甲方延遲退還定金：與甲方溝通，要求其在規(guī)定時間內(nèi)退還定金；如甲方仍延遲退還，可依法向法院提起訴訟。3.甲方未按約定履行合同：核實具體情況，與甲方協(xié)商解決問題；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。4.乙方未按約定履行合同：核實具體情況，與乙方協(xié)商解決問題；如協(xié)商無果，可依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方在簽訂房屋買賣合同前，為保證交易安全，約定支付定金。2.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，需要解決違約行為及認定問題。3.雙方在合同履行過程中需